Дело № 2-1624/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2022 года г. Орел
Железнодорожный районный суд г. Орла
в составе председательствующего судьи Сергуниной И.И.,
при секретаре Батуриной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Орла, Муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г.Орла» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Орла, Муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г.Орла» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, указывая на то, что она проживает по адресу: <адрес> вместе сыновьями: ФИО2 и ФИО3.
18.01.1982 года ей с семьей (муж- ФИО4) был предоставлен ордер №25 серия Ж на вселение в однокомнатную <адрес>.
На основании письма № 410 НОДФ от 13.12.1993 Орловское отделение железной дороги освободившуюся трехкомнатную квартиру №2 предоставило ее семье как нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Таким образом, их семья занимает трехкомнатную <адрес> с 1993 года.
За время проживания в данной квартире истец ФИО1 и ее семья сын ФИО2 и сын ФИО3 добросовестно пользовались и пользуются занимаемым ими жилым помещением, своевременно оплачивают плату за наем жилого помещения, коммунальные платежи, обеспечивают сохранность жилого помещения, поддерживают его в надлежащем состоянии, осуществляют текущий ремонт жилого помещения.
ФИО1 обращалась в МКУ «Жилищное управление г. Орла» по вопросу заключения договора социального найма, но получила отказ.
Согласно технического паспорта общая площадь <адрес> составляет 36,1 кв.м., жилая 23,0 кв.м., подсобная 13,1 кв.м..
ФИО1 с учетом уточненных исковых требований просила признать за ней и членами ее семьи сыном ФИО2 и сыном ФИО3 право пользования и проживания в трехкомнатной <адрес>, общей площадью 36,1 кв.м., в том числе жилой 23,0 кв.м., подсобной 13,1 кв.м.; Обязать МКУ «Жилищное управление г. Орла» заключить договор найма с ней и с членами ее семьи сыном ФИО2 и сыном ФИО3.
Третьими лицами по делу были привлечены ФИО2, ФИО3.
В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержала, приведя изложенные в нем доводы, просила признать за ней и членами ее семьи сыном ФИО2 и сыном ФИО3 право пользования и проживания в трехкомнатной <адрес>, общей площадью 36,1 кв.м., в том числе жилой 23,0 кв.м., подсобной 13,1 кв.м..
Представитель ответчика Администрации г.Орла, представитель ответчика Муниципального казенного учреждения «Управление коммунальным хозяйством» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частями 1 и 2 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.
В силу ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Статья 51 ЖК РСФСР определяет, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.
На основании частей 1, 2 ст. 60 ЖК РФ, действующего в настоящее время, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ч.3 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Судом установлено, что 18.01.1982 года ФИО1 (ранее была фамилия ФИО5) с ее мужем ФИО4 был выдан ордер №25 серия Ж на вселение в однокомнатную квартиру <адрес>.
На основании письма № 410 НОДФ от 13.12.1993 Орловское отделение железной дороги предоставило освободившуюся двухкомнатную <адрес> ФИО1 с ее семьей из 4 человек. Освободившуюся квартиру №5 закрепили за семьей ФИО6.
В материалы дела представлена справка МКУ «Жилищное управление города Орла» о составе семьи ФИО1, из которой следует, что состав семьи состоит из 3 человек: наниматель ФИО1, сын ФИО2, сын ФИО3.
Согласно представленных квитанций ФИО1 оплачивает коммунальные платежи.
Из письма МКУ «Жилищное управление города Орла» от 07.09.2022 усматривается, что для заключения договора социального найма жилого помещения –квартиры №2, расположенной по адресу:<адрес>, нет законных оснований в связи с отсутствием документа на вселение в данное жилое помещение. По вопросу признания права пользования данным жилым помещением рекомендовано обратиться в суд.
Согласно технического паспорта по состоянию на 12.10.2022 спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 36,1 кв.м., в том числе жилой 23,0 кв.м., подсобной 13,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Данная квартира является муниципальной собственностью г.Орла.
Суд, оценив имеющиеся в деле доказательства, приходит к выводу о том, семья ФИО1 занимает трехкомнатную <адрес> с 1993 года. ФИО1 было предоставлено спорное жилое помещение как нанимателю на законных основаниях, с момента регистрации и до настоящего времени из данного жилого помещения она не выезжала вместе с членами своей семьи, несет бремя содержания жилья, оплачивает коммунальные платежи, при том, что доказательств незаконности вселения и проживания ответчиком не представлено, право пользования ФИО1 и ее детьми жилым помещением никем не оспорено, с требованиями об их выселении из спорного жилого помещения ответчик также не обращался.
С учетом изложенного, ФИО1 обладает правом пользования спорным жилым помещением, основанным на условиях договора социального найма, и соответственно, истец вправе требовать письменного оформления соответствующего договора социального найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за ФИО1 и ее членами семьи ФИО2, ФИО3 следует признать право пользования жилым помещением- квартирой общей площадью 36,1 кв.м., в том числе жилой 23,0 кв.м., подсобной 13,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
В связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Орла, Муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г.Орла» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить.
Признать за ФИО1, членами ее семьи сыном ФИО2 и сыном ФИО3 право пользования жилым помещением- квартирой, общей площадью 36,1 кв.м., в том числе жилой 23,0 кв.м., подсобной 13,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2022 года.
Председательствующий И.И. Сергунина