Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2022 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой Д.Г.,
с участием прокурора Шумилиной О.Б.,
при секретаре Кислицыной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с учетом уточнения требований о прекращении права пользования жилым помещением, ссылаясь на следующие обстоятельства:
Истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН. В данной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается выданной выпиской из домовой книги. Ответчик был зарегистрирован в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ Ответчик никогда не проживал по указанному адресу. Вещей принадлежащих ответчику в квартире нет. Более того согласно справке выданной Ногинским городским судом ДД.ММ.ГГГГ, ответчик был осужден по ст. 105 ч.1 УК РФ сроком на 10 лет. Регистрации ответчика в принадлежащей истцу на нраве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
На основании изложенного, с учетом уточнения, истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец не явилась, о явке в суд извещалась.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, дала объяснения аналогичные содержанию иска.
Ответчик в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом. От ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещалась.
Представитель третьего лица в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.
Прокурор Шумилина О.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала, считая их законными и обоснованными.
Свидетель ФИО5 показала суду, что ФИО1 вместе работают с ДД.ММ.ГГГГ года в больнице. Дружеские отношения. ФИО2 видела, когда маленький был, жил с бабушкой и дедушкой, потом когда вырос несколько раз приходил в Л.А. на работу. В Квартиру на Краснослободской ездили навещать тетю Клавдию Павловну. ФИО6 жил в указанной в картире в младшем возрасте, примерно с класса 3-4, мать забрала и он жил с матерью, в квартире на Краснослободской она его не видела.
Свидетель ФИО7 показала суду, что ФИО1 знает, в одном доме живут. Она ухаживала за д. Витей и т. Клавой в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., они жили в квартире в районе Глухово, точный адрес не помнит. В данной квартире, еще жили Оля и дочкой М.. ФИО2 не знает. В указанной квартире ФИО6 не появлялся, также и не было чужих вещей.
Свидетель ФИО8 показала суду, что ФИО1 знает, это мама ее подруги ФИО9 О.А.О. А. проживает на <адрес> с дочерью. Проживает ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО2 никогда не видела, но слышала. У ФИО9 она часто бывает в гостях, ФИО6 там не разу не видела. Вещей чужих в квартире на Краснослободской не имеется.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав и оценив доказательства по делу, показания свидетелей, заключение прокурора, письменные материалы дела, судом установлено следующее:
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.8 Постановления Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или)в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
По правилам п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связано с лишением владения.
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пп. «а» п.11 Постановления Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО1 заключен договор дарения квартиры, по которому ФИО10 подарил ФИО1, а ФИО1 приняла в дар, квартиру по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из домовой книги, в жилом помещении – квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО3 (дочь истца), ФИО4 (внучка истца), ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ
Также судом в ходе рассмотрения данного дела было установлено, что ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялся, его вещей в квартире не имеется, ответчик в спорной квартире не проживает, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет.
Поскольку ответчик членом семьи истца не является, не вселялся и не проживал в указанной квартире, личных вещей ответчика в квартире нет, расходов по оплате начислений не несет, на протяжении длительного времени фактически проживает по другому адресу, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1
Удовлетворяя исковые требования, суд так же учитывает, что ответчик не имеет каких-либо оснований предусмотренных законом к сохранению за ним права пользования указанным домом.
Таким образом, судом установлено, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, совместно стороны не проживают, соглашение о предоставлении собственником жилого помещения - Истцом права пользования им Ответчику, также, отсутствует.
Доказательств, опровергающих доводы Истца, Ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не добыто и суду не представлено.
Поскольку регистрация ответчика в спорном доме носит формальный характер, а истец, вынужден ежемесячно нести дополнительные расходы по оплате начислений, производимых на ответчика, и как собственник не имеет возможности распорядится принадлежащим ему имуществом, что, несомненно, нарушает его права и интересы, суд считает, что имеются законные основания для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном доме.
При вынесении решения суд также, учитывает правовую позицию, неоднократно выраженную Конституционным Судом Российской Федерации, согласно которой, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства, как каждое в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку законных оснований, для пользования спорным жилым помещением и сохранения регистрации по месту жительства в нем, у Ответчика не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ.р.) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.р.) о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.р.) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.р.) с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: