УИД

Дело №2-6903/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 июня 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Конаревой М.И., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6903/23 по иску ООО «РЭС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, в котором просит взыскать с задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 59.626,сумма, пени в размере 18.016,сумма, расходы по оплате госпошлины в размере 2.259,сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик являлся собственником ½ доли нежилого помещения расположенного по адресу: адрес, в период с 11.02.2021 по 19.08.2022, вместе с тем, не оплачивал своевременно коммунальные услуги за теплоснабжение, в связи с чем, образовалась задолженность, которую просит взыскать.

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законно, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаем, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. ч. 3,4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседе, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из ч. 3 ст. 137 ЖК РФ следует, что в случае неисполнения собственниками попущений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

На основании ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья отнесен вопрос об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы ха отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ч. ч.1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуг вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 41 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что фио является собственником ½ доли нежилого помещения расположенного по адресу: адрес.

Согласно материалам дела, истец осуществляет функции управляющей компании.

Как следует из материалов дела, ответчик свои обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, надлежащим образом не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность.

Истцом представлен расчет размера задолженности, в соответствии с которым, сумма задолженности по коммунальным услугам по помещению № 4 за период с 11.02.2021 по 19.08.2022 года составила 59.626,сумма

Таким образом, ответчик, будучи обязанным в установленные сроки вносить плату за коммунальные услуги, свои обязательства надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, за указанный выше период образовалась задолженность, подтвержденная документально.

Суд принимает расчет истца в качестве достоверного и достаточного доказательства наличия у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг. Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется, расчет по существу в судебном заседании не оспорен, иного расчета ответчиком суду не представлено, как и не представлено доказательств отсутствия задолженности за спорный период.

В соответствие с ч. 1 чт. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства, а также, применяя приведенные нормы права, с учетом того, что доводы истца указанные в обоснование заявленных требований нашли свое подтверждение, ответчиком в свою очередь не представлено доказательств надлежащей оплаты коммунальных услуг за спорный период, суд полагает, что исковые требования истца к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме в сумме сумма,сумма

В соответствии с п. 1ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд также принимает расчет истца по взысканию пени за просрочку оплаты за период с 11.02.2021 по 19.08.2022 в размере 18.016,сумма, поскольку он арифметически верный, с учетом ключевой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент фактического исполнения обязательства.

Кроме того согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию госпошлина оплаченная истцом при подаче иска в сумме сумма,сумма, почтовые расходы в размере сумма

В соответствии с п. 12, 13 указанного Постановления Пленума - Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Из материалов дела следует, что в связи с подачей указанного иска и рассмотрения его в суде ООО «РЭС» были понесены расходы на оплату представителя в размере сумма, что подтверждается договором №36 от 11.01.2021 года.

С учетом изложенного, принимая во внимание объем заявленных требований, категорию дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку процессуальных документов, суд исходит из того, что требованию разумности будут отвечать расходы по оплате услуг представителя в суде первой инстанции в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «РЭС» к ФИО1 взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «РЭС»(ОГРН <***> ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 59.626,сумма, пени в размере 18.016,сумма, расходы по оплате госпошлины в размере 2.259,сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Щербинский районный суд адрес.

Судья фио