Гражданское дело № 2-90/2023

УИД 55RS0018-01-2023-000038-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2023 г. р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области:

в составе председательствующего Гальковой Т.Р.,

при секретаре судебного заседания Тыриной И.П., помощнике судьи Фроловой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Марьяновского муниципального района Омской области, Администрации муниципального образования Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью № расположенная по адресу: <адрес>. Под квартирой был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, площадью № предоставленный на праве постоянного (бессрочного) пользования З.Ж.Ю., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, представлено заявление об уточнении исковых требований в котором просит прекратить за З.Ж.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> а также просит о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Марьяновского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представлено.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Омской области в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представлено.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В силу п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав как признание права.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

З.Ж.Ю. принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок площадью № в <адрес> на основании решения Боголюбовского малого сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Боголюбовским сельским советом (л.д.118).

В соответствии с Постановлением администрации Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № площадью № присвоен адрес: <адрес> (л.д.34).

Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Омской области представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В графе особые отметки указано: Правообладатель: З.Ж.Ю. на основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования №б/н (л.д.49-51).

З.Ж.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № № (оборот л.д.103).

По смыслу статей 17, 18, 268 и 269 ГК РФ в их системном единстве право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, возникшее у гражданина до введения в действие Земельного кодекса РФ на основании правового акта уполномоченного органа, не предполагает возможности распоряжения им, перехода его в порядке наследования и прекращается смертью этого гражданина, если указанное право не было прекращено при его жизни по иным основаниям.

Таким образом, право З.Ж.Ю. на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> подлежит прекращению в связи со смертью последнего.

Согласно данным Администрации муниципального образования Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ З.Ж.Ю. проживала по адресу: <адрес>, <адрес>. Совместно с ней проживал З.В.Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> (л.д.33).

В записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ З.В.Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> <данные изъяты> указана З.Ж.Ю. (л.д.60).

З.В.Я. является наследником имущества З.Ж.Ю., умершей ДД.ММ.ГГГГ в № доле (свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом Марьяновского нотариального округа Омской области Х ДД.ММ.ГГГГ – л.д.114).

Таким образом, судом установлено, что З.Ж.Ю., указанная в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Боголюбовским сельским советом ДД.ММ.ГГГГ и З.Ж.Ю. (запись акта о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ) является одним и тем же лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, З.В.Я. приобрел по праву личной собственности квартиру, общей площадью № состоящую из № комнат, по адресу: <адрес> (л.д.67).

На основании постановления Боголюбовской сельской администрации Марьяновского района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен номер дома в <адрес>, переулок Садовый, дом без № (кв. б/н) – З.В.Я. – <адрес>, переулок Садовый №, <адрес> (архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ).

З.В.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № № - л.д.125).

З.В.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ являлся <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит помещение с кадастровым номером №, наименование: квартира, назначение: жилое, общей площадью №., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10); выпиской из ЕГРН выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Омской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45-48).

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, законом предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком следует судьбе строений и переходит к новому собственнику строения в силу закона.

Согласно пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Определяя правовые основания удовлетворения исковых требований, суд исходит из того, что спорный земельный участок существует и находится в пользовании истца на протяжении длительного времени, несёт бремя по его содержанию, осуществляет уход за ним, спорный земельный участок используется в соответствии с целевым назначением, земельный участок свободен от притязания третьих лиц и кроме истца на него никто не претендует, право собственности на спорный земельный участок за иными лицами не зарегистрировано, спорный земельный участок не находится в границах красных линий и не является территорией общего пользования, споров по местоположению границы спорного земельного участка с правообладателями смежных земельных участков не имеется.

В Постановлении № Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 59) указано, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Согласно другой диспозитивной норме, закрепленной в п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ, субъекты гражданских правоотношений осуществляют принадлежащие им права по своему усмотрению. В силу указанных правовых норм лица, обладающие субъективными правами, свободны в выборе форм и средств их реализации.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 Гражданского кодекса РФ. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Выбор способа защиты гражданских прав принадлежит заинтересованному лицу, которое вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав.

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из допустимых способов защиты нарушенного либо оспариваемого субъективного гражданского права.

Согласно ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Принимая во внимание положения ст. 8 Гражданского кодекса РФ, устанавливающие основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в том числе из судебного решения, п. 1 ст. 1 и ст. 9 Гражданского кодекса РФ, разрешающие осуществлять выбор способа защиты по своему усмотрению, а также положения ст. 12 Гражданского кодекса РФ и ст. 59 Земельного кодекса РФ, предусматривающие судебный порядок признания права собственности на земельные участки, отсутствие решения уполномоченного органа исполнительной власти о предоставлении в собственность земельного участка не может препятствовать осуществлению истцом гарантированного Конституцией Российской Федерации (ч. 1 ст. 36) права иметь в частной собственности землю и не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Таким образом, суд, исследовав всесторонне, полно, объективно и непосредственно имеющиеся в деле доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что у истца, как у собственника жилого помещения, право пользования спорным земельным участком возникло правомерно и на законных основаниях, в связи с чем ФИО8, как собственник на праве собственности жилого помещения имеет право на признание за ней права собственности на спорный земельный участок на основании п.9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Доказательств обратного о наличии ограничений в приобретении истцом прав на данный спорный земельный участок, в соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представлено.

С учетом вышеизложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № расположенный по адресу: <адрес>

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью №., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд подачей апелляционной жалобы через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Р. Галькова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ