Дело №

78RS0№-20

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 12 мая 2025 года

Колпинский районный суд <адрес> – Петербурга в составе:

председательствующего судьи Чуба И.А.

при секретаре ФИО7,

с участием прокурора ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Колпинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО5 и просит выселить ответчика из принадлежащей истцу на праве собственности однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, бульвар Трудящихся, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, бульвар Трудящихся, <адрес>. Поскольку между истцом и ответчиком семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется. Действия, направленные на примирение, сторонами не предпринимались, действий, направленных на поиск жилого помещения ответчиком не осуществлялось, требование истца ответчик добровольно не исполнил, квартиру не освободил.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35,40,46 Конституции ФИО1 Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. ст. 209,288,304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, бульвар Трудящихся, <адрес> зарегистрированы: ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности истцу на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № КО/0/2393, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из приватизационного дела следует, что квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, бульвар Трудящихся, <адрес> была предоставлена истцу и членам ее семьи на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанному ордеру, в состав семьи включен ФИО5 (ответчик), приходящийся сыном нанимателя (истца).

В материалах приватизационного дела имеется нотариальное согласие <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчик дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, бульвар Трудящихся, <адрес> на имя ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 в Жилищный комитет поступило заявление с просьбой передать в частную собственность отдельную <адрес>, по бульвару Трудящихся <адрес> в Санкт-Петербурге, при этом указано, что ФИО5 в приватизации не участвует, поскольку имеется согласие.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Жилищным комитетом заключен договор № КО/0/2393 передачи квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым ФИО2 принимает отдельную <адрес>, по бульвару Трудящихся <адрес> в Санкт-Петербурге, состоящую из 1 комнаты.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО9 пояснила, что истец приходится ответчику матерью, которая проживает по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, б-р Трудящихся, <адрес>. Совместно с истцом проживает ее сын, который является ответчиком. Отношения между ними складывались конфликтные ввиду того, что ФИО5 ее побил, в результате чего было возбуждено уголовное дело. Он никак не помогает в хозяйстве, в дом ничего не покупает. ФИО3 ведет себя спокойно, конфликтов не провоцирует, домой приходит не каждый день. ФИО4 самостоятельно отказался от приватизации в пользу истца, ФИО2.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (ч. 2 и 4 ст. 69 ЖК Российской Федерации), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, право пользования данным жилым помещением для ответчика носит бессрочный характер.

На основании вышеизложенного, и учитывая, что судом установлен бессрочный характер прав ответчика на спорное жилое помещение, в удовлетворении требований истца о выселении надлежит отказать.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО5 о выселении - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, сторонами путем подачи апелляционной жалобы, прокурором путем принесения представления через Колпинский районный суд.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 19.05.2025