Дело №2-3422/2025
УИД 50RS0№-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
-......- 08 июля 2025 года
Истринский городской суд -......-
в составе председательствующего судьи Гречишниковой Е.Н.
при секретаре Локтюховой Т.П.
с участием прокурора Усыка К.С.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску П.В.Н. к П.А.С. о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
П.В.Н. обратилась в суд с иском к П.А.С. о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что в период брака сторонами было построено здание по адресу: -......-, здание статус – нежилое, наименование – гостевой дом.
Данное здание было построено на земельном участке истца, который был получен на основании договора дарения земельного участка от дата.
Решением мирового судьи судебного участка № -......- от дата брак между П.А.С. и П.В.Н. был расторгнут.
Решением Головинского районного суда -......- от дата между сторонами были разделено совместно нажитое имущество в виде здания по адресу: -......- взыскав в пользу П.А.С. компенсацию доли в праве собственности на указанное здание в размере 4977350 руб. 00 коп.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата решение Головинского районного суда -......- от дата было оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.
Однако, ответчик не покинул территорию истца и он продолжает пользоваться всеми имеющимися строениями.
В связи с чем, П.В.Н. просит суд признать П.А.С. утратившим право пользования зданием по адресу: -......-, выселить П.А.С. из здания по адресу: -......- обязать П.А.С. в срок 5 дней с даты вступления решения суда в законную силу освободить от своих личных вещей здание по адресу: -......- и земельный участок на котором расположено здание, запретить ответчику пользование земельным участком по адресу: -......- и всеми имеющимися строениями на данном земельном участке.
В судебном заседании П.В.Н. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
П.А.С. в судебном заседании возражал, против удовлетворения заявленных требований, просил в иске отказать.
Дело слушается при данной явке.
Выслушав стороны, заключение прокурора, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно Определению Конституционного Суда РФ от дата №-О собственник жилого помещения вправе добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета и затем – беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от дата №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Из представленных в суд документов следует, что в период брака сторонами было построено здание по адресу: -......- здание. Статус – нежилое, наименование – гостевой дом.
Данное здание было построено на земельном участке истца, который был получен на основании договора дарения земельного участка от дата.
Решением мирового судьи судебного участка № -......- от дата брак между П.А.С. и П.В.Н. был расторгнут.
Решением Головинского районного суда -......- от дата между сторонами были разделено совместно нажитое имущество в виде здания по адресу: -......-, взыскав в пользу П.А.С. компенсацию доли в праве собственности на указанное здание в размере 4977350 руб. 00 коп.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата решение Головинского районного суда -......- от дата было оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.
В настоящее время П.В.Н. решение суда исполнено. Денежные средства в размере 4977350 руб. 00 коп. выплачены П.А.С.
Однако, ответчик не покинул территорию истца и продолжает пользоваться всеми имеющимися строениями.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Из представленных суд доказательств следует, что П.В.Н. является собственником здания -......-
Доказательств, что П.А.С. является членом семьи истца, ведет с ней общее хозяйство, несет расходы по содержанию нежилого помещения, суду не представлено.
Следовательно, в порядке ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, П.А.С. подлежит признанию утратившим право пользования зданием по адресу: -......-
В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением правительства РФ от дата №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, учитывая, что ответчик признан утратившим право пользования зданием по адресу: -......- подлежит выселению из здания по адресу: -......- при этом в остальной части исковых требований П.В.Н. должно быть отказано.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В настоящее время между сторонами сложились неприязненные отношения, они не ведут совместное хозяйство. При этом суд учитывает, что в настоящее время П.В.Н. решение суда исполнено. Денежные средства в размере 4977350 руб. 00 коп. выплачены П.А.С.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск П.В.Н. к П.А.С. о выселении и признании утратившим право пользования – удовлетворить частично.
Признать П.А.С. дата года рождения, утратившим право пользования зданием по адресу: -......-
Выселить П.А.С. , дата года рождения из здания по адресу: -......-
Обязать П.А.С. , дата года рождения, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить помещение по адресу: -......- от своих личных вещей.
В остальной части исковых требований П.В.Н. к П.А.С. о выселении и признании утратившим право пользования – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Истринский городской суд.
Судья: Е.Н.Гречишникова
Мотивированное решение изготовлено дата