Дело № 2-638/2025
УИД 23RS0046-01-2025-000604-74
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Славянск-на-Кубани 14 июля 2025 года
Славянский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Тараненко И.С.,
при ведении протокола секретарём судебного заседания Кравец М.П.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – дежурного адвоката Абеленцевой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Славянский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ответчику с вышеуказанным иском.
В обоснование исковых требований указывает на то, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу <...> Истец приобрела квартиру в январе 2025 года и на момент покупки жилья ей не было известно о том, что в принадлежащем ей жилом помещении также зарегистрирована ФИО2, которая не является членом ее семьи и не проживает в данной квартире. Ее регистрация в квартире нарушает права истца, как собственника, на распоряжение имуществом, а также ответчик не оплачивают коммунальные услуги.
Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <...> и снять ответчика с регистрационного учета.
Ввиду неизвестности места жительства ответчика ФИО2, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, назначив дежурного адвоката для представления ее интересов.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске доводам, просила удовлетворить.
Адвокат Абеленцева В.В. в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу <...> на основании договора купли-продажи квартиры от 29.01.2025, что также подтверждено выпиской из ЕГРН на объект недвижимости.
По вышеуказанному адресу значатся зарегистрированными по месту жительства: ФИО1, <...> года рождения, зарегистрирована с 06.02.2025; ФИО2, <...> года рождения, зарегистрирована с 05.07.2024.
Как следует из выписки <...> из похозяйственной книги <...> за 2022 – 2025 годы (<...>), представленной администрацией Прибрежного сельского поселения Славянского района Краснодарского края, собственником квартиры, расположенной по адресу <...> является ФИО1, <...> года рождения, прибыла на территорию Славянского района из Крымского района 09.02.2025. Более в данном жилом помещении никто не проживает.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, дети и родители данного собственника, а также другие родственники, если они вселены в качестве членов семьи.
Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Также в силу названных Правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию (пункты 1, 3, 16 Правил).
Судом установлено, что ответчик была зарегистрирована по месту жительства в квартире истца, однако, по месту регистрации ответчик не проживает, семейные отношения с ФИО1 не поддерживает, личных вещей, принадлежащих ответчику, в жилом помещении истца не имеется.
С учетом того, что семейные отношения между ответчиком и истцом не установлены, бремя содержания имущества она не несет, доказательств выезда ее из квартиры в принудительном порядке суду не представлено, равно как доказательств, позволяющих сделать вывод о сохранении за ней (ответчиком) права пользования указанным жилым помещением, наличие регистрации ответчика в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца, как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению имуществом, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что при таких обстоятельствах ответчик утратил право пользования жилым домовладением, принадлежащим истцу, и подлежат снятию с регистрационного учета, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <...>
Решение является основанием для снятия ФИО2, <...> года рождения с регистрационного учета по адресу <...>
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Разъяснить сторонам, что представителями в вышестоящем суде могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.
Решение в окончательной форме вынесено 31 июля 2025 года.
Судья
Славянского районного суда
Краснодарского края И.С. Тараненко