№ 2-960/2023
УИД:66RS0011-01-2023-000672-36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск-Уральский 30 мая 2023 года
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,
при секретаре судебного заседания Сабуркиной А.И.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, прокурора Савиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес>. С 09 февраля 2013 года в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик.
Истец обратилась в суд с иском о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец и ее представитель ФИО2, действующая на основании доверенности от 15.03.2023, сроком действия 2 года (л.д. 9), поддержали заявленные требования и пояснила, что спорный дом принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 14 августа 2012 года. 09 февраля 2013 года в доме зарегистрирована ФИО3, однако, никогда в дом не вселялась и не проживала в нем, вещей её в доме нет. В связи с этим она просит признать ФИО3 не приобретшей право пользования указанным жилым помещением.
Ответчик ФИО3, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах неявки не уведомила, никаких ходатайств не заявила. В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в её отсутствие.
Свидетели С. и Н. в судебном заседании показали, что ФИО3 никогда в спорной квартире не проживала.
Суд, выслушав истца, ее представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищнымилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с положениями ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно свидетельству о государственной регистрации (л.д. 13) ФИО1 является собственником жилого дома <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи от 14.08.2012 (л.д. 12), ФИО4 на момент заключения договора купли-продажи не была зарегистрирована в жилом помещении.
В спорном жилом помещении зарегистрирована по месту постоянного проживания ФИО4 с 09.02.2013, что подтверждается копией домовой книги (л.д.14-15).
Как следует из пояснений истца, договор с ответчиком не заключался, ключи от помещения не передавались, вещи в жилое помещение она не привозила. Доказательств иного, в судебном заседании не добыто.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах требования ФИО1 являются обоснованным, поскольку регистрация в указанном помещении ФИО4, существенным образом ограничивает права ФИО1 на владение, пользование и распоряжение указанным имуществом.
Суд не усматривает оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением – домом <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2023 года.
Судья: Н.А. Пастухова