56RS0009-01-2023-000782-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2023 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Губернской А.И., при секретаре Балабановой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Оренбурга, Гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указала, что является членом ГСК <Номер обезличен> и полностью внесла паевой взнос. Стала владельцем гаража <Номер обезличен>. Постановлением Главы города от 04.07.2006 г. № 782-п ГСК <Номер обезличен> утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 2654 кв.м. с разрешённым использованием: земли гаражей и автостоянок: завершение строительства гаражей по адресу: <...>. Согласно заключению, утверждённому заместителем Главы по градостроительству, архитектуре и земельным вопросам, размещение гаражей ГСК <Номер обезличен> не противоречит требования градостроительного законодательства. Данная постройка не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам. В целях соблюдения административного порядка оформления прав на гараж, председатель ГСК <Номер обезличен> обратился в Комитет по градостроительству и архитектуре администрации г. Оренбурга. Однако, документы не были приняты, разъяснено, что гаражные боксы оформить в административном порядке невозможно. Просит признать за ней право собственности на гараж <Номер обезличен> общей площадью 192 кв. м., расположенного в составе ГСК <Номер обезличен> по адресу: <...>.

В судебное заседание истец, представитель ответчика ГСК <Номер обезличен>, представитель ответчика администрации г. Оренбурга, не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания по делу.

Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

По правилам ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Решением Оренбургского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета от 31.02.1989 г. № 65 «О проектировании и строительстве объектов промышленного назначения в г. Оренбурге», разрешено производственно-строительному потоку № 2 ПСО «Оренбурггражданстрой» проектирование подземного кооперативного гаража.

Решением исполнительного комитета Оренбургского городского Совета народных депутатов от 21.06.1979 № 574 «Об отводе Оренбурггазпром земельного участка под проектирование и строительство подземеного кооперативного гаража на 50 мест в Северном жилом районе» был отведен земельный участок под строительство подземных кооперативных гаражей.

Согласно постановлению Главы г. Оренбурга от 04.07.2006 г. № 782 – п «Об утверждении границ и формирования земельного участка по адресу: <...>» были утверждены границы и свормирован земельный участок для ГСК <Номер обезличен>, площадью 2654 кв.м., с разрешенным использованием; размещение гаражей.

Постановлением Главы города от 22.03.2007 г. № 1725 п, ГСК <Номер обезличен> утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 3124 кв.м., с разрешённым использованием: земли гаражей и автостоянок: завершение строительства гаражей, по адресу: <...>.

Как установлено в судебном заседании, на вышеуказанном участке на паенакопления граждан был построен комплекс капитальных гаражей.

Согласно заключению, утверждённому заместителем Главы по градостроительству, архитектуре и земельным вопросам, размещение гаражей ГСК <Номер обезличен> не противоречит требованиям градостроительного законодательства.

В соответствии с заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области » от 16.12.2021 г., нежилое здание гаражей <Номер обезличен> по адресу: <...>, соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий и иных объектов» (новая редакция).

Согласно справке, выданной председателем ГСК <Номер обезличен>, истец является членом ГСК <Номер обезличен>, полностью внесла паевой взнос за закреплённый за ней гаражи <Номер обезличен>.

Таким образом, учитывая, что истец, является членом ГСК <Номер обезличен> и имеет право на паенакопления, полностью внесла паевой взнос за гараж с погребом, предоставленный ей кооперативом, суд признает за истцом право собственности на указанное имущество, поскольку оно создано на земельном участке, отведенном для этих целей, здание кооператива соответствуют градостроительным нормам и правилам, истец является членом кооператива.

Из представленных в материалы дела документов следует, что поскольку у кооператива отсутствует заключение на ввод объекта в эксплуатацию, истец не имеет возможности оформить право собственности на указанный объект недвижимости в административном порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Оренбурга, Гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен> о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание гаража <Номер обезличен>, общей площадью 192,0 кв. м., расположенный в составе Гаражно-строительного кооператива <Номер обезличен> по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.И. Губернская

Мотивированное решение изготовлено 24.03.2023 г.