№ 2-1877/2023

64RS0047-01-2023-001574-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Замотринской П.А.,

при секретаре Иванове М.С.,

при участии истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО УК «Альфа» о возложении обязанности произвести перерасчет с применением срока исковой давности,

установил:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями, в обоснование которых указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, долги по каким-либо платежам отсутствовали. С 2011 года и до <дата> формирование фонда капитального ремонта осуществлялось в УК «Уютный дом». Фонд капитального ремонта начислил необоснованную сумму задолженности с октября 2014 года, не указав из чего состоит задолженность. Просьба о перерасчете суммы задолженности фонд капитального ремонта проигнорировал. Отдел по взысканию дебиторской задолженности ООО УК «Альфа» требует оплатить сумму задолженности, необоснованно начисленную с октября 2014 года. Ответчиком пропущен срок исковой давности. На основании изложенного истец просит обязать ответчика сделать перерасчет суммы неосновательной задолженности за капитальный ремонт за период с <дата> по <дата>, с учетом срока исковой давности.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв на исковое заявление, согласно которму ответчик не согласен с заявленными исковыми требованиями. Капитальный ремонт начисляется с <дата>. ООО УК «Альфа» управляет многоквартирным домом на основании протокола общего собрания собственником № от <дата>. В реестр лицензий указанный дом включен на основании решения ГЖИ № от <дата> с <дата>. Собственники приняли решение изменить способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, прекратить формирование фонда капитального ремонта на специальном счете. При переходе на специальный счет фонд капитального ремонта передал информацию о лицевых счетах и задолженностях управляющей компании. О том, что в отношении истца было возбуждено исполнительное производство, которое окончено в связи с погашением задолженности, управляющая компания проинформирована. Задолженность рассчитана с учетом произведенной оплаты. Окончание исполнительного производства не свидетельствует о том, что ответчиком погашена задолженность в полном объеме, в постановлении отсутствует информация о периоде задолженности. Исполнительное производство окончено по судебному приказу № от <дата>. На сайте судебного участка № 8 Заводского района г. Саратова имеется информация о вынесенном судебном приказе в пользу фонда капитального ремонта по делу № от <дата>. Управляющая компания выставляет счет с учетом полученной информации от фонда капитального ремонта после принятия на общем собрании собственником многоквартирного дома решения о формировании специального счета. Как следует из справки фонда капитального ремонта от <дата> о начисленных и поступивших взносах на капитальный ремонт на счет регионального оператора за период с <дата> по <дата> было начислено 19 142 рубля 40 копеек, оплачено 6 184 рубля 40 копеек, задолженность составляет 12 958 рублей 00 копеек. Согласно справке по лицевому счету по адресу: <адрес> за период октябрь 2022 года – май 2023 года задолженность составляет 10 612 рублей 35 копеек. Оплата по исполнительному производству прошла в периоде март 2023 года. На основании изложенного просит в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

При таких обстоятельствах с учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Изучив доводы искового заявления, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

В настоящее время, как собственник жилого помещения, она производит оплату за капитальный ремонт в ООО УК «Альфа», которое осуществляет управление ее многоквартирным домом.

В материалы дела предоставлена справка о начисленных и поступивших взносах на капитальный ремонт на счет регионального оператора за период с октября 2014 года по сентябрь 2022 года, согласно которой задолженность ответчика по взносам за капитальный ремонт за указанный период составляет 12 958 рублей 00 копеек, при этом в справке указано, что начальный остаток на октябрь 2022 года составил 12 958 рублей 00 копеек.

Истец обратилась в Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области с заявлением о предоставлении документа, на основании которого возложена задолженность по оплате за капитальный ремонт с указанием периодов начисления задолженности (л.д. 11).

Письмом от <дата> НК Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области разъяснил истцу, что за период с <дата> по <дата> сумма начисленных взносов за капитальный ремонт по квартире № № составила 16 550 рублей 20 копеек, сумма поступивших взносов за капитальный ремонт составила 5 186 рублей 80 копеек, задолженность по взносам за капитальный ремонт составила 11 363 рубля 40 копеек (л.д. 13).

Как следует из письма от <дата> ООО «УК «Альфа» с октября 2022 года формирование фонда капитального ремонта собственников дома осуществляется на специальном счете. По состоянию на <дата> Фондом капительного ремонта передана задолженность по квартире истца в размере 12 958 рублей 00 копеек, отраженна в платежном документе за октябрь 2022 года. История формирования данной задолженности отсутствует (л.д. 22).

Письмом от <дата> ООО «УК «Альфа» сообщило истцу о том, что в постановлении об окончании исполнительного производства не содержится период начисления задолженности, в связи с чем, окончание исполнительного производства не свидетельствует о полном погашении задолженности по взносам за капитальный ремонт. Кроме того, на сайте судебного участка № 8 Заводского района г. Саратова имеется информация о наличии в отношении истца иного судебного приказа в пользу Фонда капитального ремонта. Счет выставлялся на основании информации Фонда капитального ремонта после принятии на общем собрании собственников многоквартирного дома решения о формировании специального счета. Как следует из справки фонда капитального ремонта от <дата> о начисленных и поступивших взносах на капитальный ремонт на счет регионального оператора за период с <дата> по <дата> было начислено 19 142 рубля 40 копеек, оплачено 6 184 рубля 40 копеек, задолженность составляет 12 958 рублей 00 копеек. Согласно справке по лицевому счету по адресу: <адрес> за период октябрь 2022 года – май 2023 года задолженность составляет 10 612 рублей 35 копеек. Оплата по исполнительному производству прошла в периоде март 2023 года (л.д. 19-20).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Заводского РОСП г. Саратова ГУФССП России по Саратовской области ФИО2 от <дата> возбуждено исполнительное производство на основании судебного приказа Мирового судьи судебного участка № 8 Заводского района г. Саратова по делу № от <дата>, предмет исполнения: капитальный ремонт в размере 2 598 рублей 80 копеек, государственная пошлина в размере 200 рублей 00 копеек, должник: ФИО3, взыскатель: Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области» (л.д. 15-16).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Заводского РОСП г. Саратова ГУФССП России по Саратовской области ФИО1 от <дата> исполнительное производство окончено в связи с тем, что требования исполнительного документа выполнены в полном объеме (л.д. 18).

Платежи, взысканные в рамках данного исполнительного производства, относятся к платежам, взыскание которых было возможно, с учетом трехлетнего срока исковой давности обращения в суд, их начисление истцом не оспаривается.

В настоящее время платежи за капитальный ремонт регулярно оплачиваются истцом.

При этом истцом ставится вопрос о перерасчете платежей с учетом применения срока исковой давности, поскольку сумма образовавшейся задолженности рассчитывается управляющей компанией по платежам с 2014 года.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу положений п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

НК Фонд капитального ремонта имущества в многоквартирных домах Саратовской области с требованиями о взыскании задолженности в суд обращался, однако, в не указан период начисления и размер задолженности, при этом взыскание задолженности более, чем за три предыдущих года действующим законодательством не предусмотрено, при этом в расчете задолженности ООО «Альфа» период образования задолженности указан с 2014 года.

ООО «Альфа» управляет многоквартирным домом с <дата>, при этом в платежных документах указывает задолженность и до этого периода, и за период, превышающий трехлетний срок исковой давности для взыскания задолженности, что не соответствует требованиям действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> с учетом срока исковой давности, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 (паспорт серия №) к ООО УК «Альфа» (ИНН №) о возложении обязанности произвести перерасчет с применением срока исковой давности удовлетворить.

Обязать ООО УК «Альфа» произвести перерасчет задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> с учетом срока исковой давности по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись П.А. Замотринская

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2023 года.

Судья подпись П.А. Замотринская