89RS0004-01-2023-004693-88

Дело № 2-3810/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новый Уренгой 12 декабря 2023 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Волошиной С.С.,

при секретаре Баисовой М.К.,

с участием старшего помощника прокурора города Новый Уренгой ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных и жилищных отношений администрации города Новый Уренгой к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Истец Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации г. Новый Уренгой обратился в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> было принято в муниципальную собственность согласно распоряжению администрации города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] «О приёме в муниципальную собственность». Распоряжением Администрации города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты]-р комната <данные изъяты> в общежитии по адресу: <адрес> включена в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования муниципального образования город Новый Уренгой. На основании распоряжения заместителя Главы Администрации города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО2 Между ФИО2 и МКУ «Городской центр имущественных и жилищных отношений» был заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] сроком на 11 месяцев (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг.). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получено уведомление о предстоящем прекращении договора найма, а также о возможности заключения на новый срок (продления) договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] при условии предоставления документов, предусмотренных пп. 2.2. Положения. Учитывая, что запрашиваемые документы не предоставлены, договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] прекращен в связи с окончанием срока. В соответствии с п. 5.5. договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты], при прекращении и расторжении настоящего договора наниматель и другие граждане, проживающие в квартире, подлежат выселению из квартиры в течение 1 месяца со дня расторжения или прекращения настоящего договора. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлено предупреждение о необходимости освободить занимаемое помещение и передать его по акту приема-передачи наймодателю, однако данное требование оставлено без удовлетворения. По информации, предоставленной АО «ЕРИЦ ЯНАО» в г. Новый Уренгой, в <адрес> по регистрации никто не значится. Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении проживает ФИО2 В списке [суммы изъяты] малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, по месту жительства город Новый Уренгой, районы Лимбяяха и Коротчаево ответчик не состоит. Таким образом, ответчик проживает в жилом помещении в отсутствие правовых оснований. Более того, ответчик не осуществляет плату за наём жилого помещения, а также коммунальные услуги. Данные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании письменной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержала по изложенным в тексте искового заявления основаниям. На вопросы суда пояснила, что с ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 направлялись уведомления, неоднократно он уведомлялся и по телефону о необходимости предоставления документов для заключения договора на новый срок, до настоящего времени ФИО2 необходимые документы не представлены.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом заказным почтовым отправлением, кроме того его извещение было продублировано посредством телефонного звонка. Возражений на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

Кроме того, участвующие по делу лица, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Новоуренгойского городского суда ЯНАО.

Суд в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства.

Участвующий в деле старший помощник прокурора города Новый Уренгой ФИО1 в судебном заседании считает заявленные в иске требования обоснованными, поскольку материалы дела свидетельствуют об отсутствии правовых оснований у ответчика проживать в квартире, которая принадлежит на праве собственности иному лицу. Полагала возможным удовлетворить исковые требования в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы настоящего дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно распоряжению Администрации города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] «О приёме в муниципальную собственность» общежитие, расположенное по адресу: <адрес> было принято в муниципальную собственность (л.д.6).

Распоряжением Администрации города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] комната <данные изъяты> в общежитии по адресу: <адрес> включена в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования муниципального образования город Новый Уренгой (л.д.7).

Общежитие, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), выпиской из ЕГРН (л.д.9).

На основании распоряжения заместителя Главы Администрации города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО2 (л.д.10, оборот).

Установлено, что между ФИО2 и МКУ «Городской центр имущественных и жилищных отношений» был заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] сроком на 11 месяцев, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ гг. включительно (л.д.11-14).

Решением Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] утверждено Положение о порядке управления и распоряжения фондом коммерческого использования муниципального образования город Новый Уренгой.

В соответствии с пп. 2.3. Положения, для заключения договора коммерческого найма на новый срок, в уполномоченный орган предоставляются документы, предусмотренные п. 2.2. настоящего Положения.

Согласно пп. 2.1. договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги в соответствии с разделом 4 настоящего Договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получено уведомление о предстоящем прекращении договора найма, а также о возможности заключения на новый срок (продления) договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] при условии предоставления документов, предусмотренных пп. 2.2. Положения (л.д.23,24).

Учитывая, что запрашиваемые документы не предоставлены, договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] прекращен в связи с окончанием срока.

В соответствии с п. 5.5. договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] при прекращении и расторжении настоящего договора наниматель и другие граждане, проживающие в квартире, подлежат выселению из квартиры в течение 1 месяца со дня расторжения или прекращения настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлено предупреждение о необходимости освободить занимаемое помещение и передать его по акту приема-передачи наймодателю, однако данное требование оставлено без удовлетворения (л.д.26).

По информации, предоставленной АО «ЕРИЦ ЯНАО» в г. Новый Уренгой, в <адрес> по регистрации никто не значится (л.д.16).

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении проживает ФИО2 (л.д.18).

В списке [суммы изъяты] малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, по месту жительства город Новый Уренгой, районы Лимбяяха и Коротчаево ответчик не состоит (л.д.22).

Как разъяснено в постановлении Конституционного суда РФ от 5 февраля 1993 года № 2-П «По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений; о проверке конституционности административного порядка выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений с санкции прокурора; о проверке конституционности отказа в возбуждении уголовного дела» под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

Проживание в спорной квартире лиц, не имеющих на это права, с очевидностью нарушает права и законные интересы муниципального образования как собственника, так как препятствует распоряжению собственником данным имуществом по своему усмотрению.

Установив указанные обстоятельства, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселении без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, должна быть взыскана с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет муниципального образования город Новый Уренгой в размере 6 000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 98, 103, 194- 198, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, в доход бюджета муниципального образования город Новый Уренгой государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.С. Волошина

Решение в окончательной форме изготовлено 13 декабря 2023 года.