РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2025 г. город Москва

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2026 г.

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Хохловой О.В., при секретаре У,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11429/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, договора участия в долевом строительстве, дополнительного соглашения к нему, передаточного акта и определения об утверждении мирового соглашения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности истца зарегистрировано 20.10.2025. Ранее истец состояла в браке с ответчиком, брак расторгнут 17.10.2025 на основании решения Щербинского районного суда г. Москвы от 04.09.2025. С октября 2023 года стороны совместное хозяйство не ведут, ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, его личные вещи в квартире отсутствуют, с указанного времени ответчик в жилом помещении не проживает, препятствий для его проживания не чинилось. Ответчик не несет расходы по содержанию жилого помещения, бремя содержания квартиры полностью лежит на истце. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца М. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по адресу регистрации, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств и заявлений, препятствующих рассмотрению дела, суду не представил.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции отдела МВД России Троицкий – в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры № 362, расположенной по адресу: *. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.11.2025, согласно которой право собственности истца зарегистрировано 20.10.2025 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 77-232000-009584-2020 от 31.07.2020, договора участия в долевом строительстве № 50:1/2/362н, дополнительного соглашения № 1 от 14.05.2019, передаточного акта от 14.04.2021 и определения Щербинского районного суда г. Москвы от 04.09.2025 об утверждении мирового соглашения.

Согласно выписке из домовой книги № 1210415 от 26.11.2025 в указанном жилом помещении с 26.04.2022 по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Стороны ранее состояли в браке, который расторгнут 17.10.2025 на основании решения Щербинского районного суда г. Москвы от 04.09.2025, что подтверждается свидетельством о расторжении брака * от 17.10.2025.

Из искового заявления и объяснений представителя истца следует, что с октября 2023 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал добровольно, его личные вещи в квартире отсутствуют, препятствий для проживания ответчику не чинилось. Ответчик не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию квартиры. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в связи с расторжением брака и прекращением ведения общего хозяйства бывший супруг утрачивает право пользования жилым помещением, принадлежащим другому супругу, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Поскольку брак между сторонами расторгнут, ответчик перестал быть членом семьи собственника жилого помещения. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, судом установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, не проживает в нем длительное время, не несет расходов по его содержанию, его личные вещи в квартире отсутствуют, то есть он фактически отказался от своих прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения. Таким образом, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении создает препятствия для осуществления правомочий собственника, в том числе для распоряжения имуществом.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик прекратил семейные отношения с собственником жилого помещения, длительное время не проживает в спорной квартире, добровольно выехал из нее, не несет бремя содержания жилого помещения, а его регистрация нарушает права истца как собственника, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, * года рождения (паспорт гражданина РФ *), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: *.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Хохлова