Дело №2-5960\2022 (УИД 65RS0001-01-2022-007280-54)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
18 октября 2022 года г. Южно-Сахалинск.
Южно-Сахалинский городской суд в составе председательствующего судьи Бойковой М.Н.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Акиньшиной Е.М.,
С участием представителя истца ФИО, действующей на основании доверенности от 21.06.2022 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Южно-Сахалинска к ФИО о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Южно-Сахалинска обратилась с иском к ФИО, указывая, что ответчик является собственником квартиры <адрес>.
17.01.2022 г. в администрацию г. Южно-Сахалинска поступило обращение ФИО, проживающей в квартире <адрес>.
В обращении ФИО указывает, что в квартире № содержится большое количество кошек, в подъезде стоит зловонный запах, который идет из квартиры №, невозможно дышать, режет глаза. Данная квартира содержится в антисанитарном состоянии. На антисанитарное состояние и нарушение правил содержания жилого помещения жалуются все жители данного подъезда. Жители подъезда неоднократно обращались к ФИО с просьбой устранить нарушение санитарных норм, однако все просьбы были проигнорированы.
С целью проверки доводов обращения и вынесения предупреждения об устранении нарушений правил пользования жилым помещением собственником жилого помещения, рабочей группой было осуществлено два выезда на квартиру ответчика, о чем ФИО предварительно была извещена. Однако оба раза не представилось произвести осмотр квартиры, поскольку дверь в квартиру ни кто не открыл.
Просят суд обязать ФИО предоставить доступ в квартиру <адрес> для осмотра рабочей группой, сформированной из структурных подразделений аппарата администрации г. Южно-Сахалинск, в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу.
Представитель истца исковые требования поддержала по приведенным в иске доводам.
Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела была извещена работодателем под расписку. Письменные возражения на иск от ответчика не поступили.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, огласив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствие со статьей 25 Конституции Российской Федерации, жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Аналогичные нормы закона содержатся в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.
На основании частей 1 и 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Как следует из положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из положений статьи 293 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
В соответствии с пунктом 2.1. Порядка вынесения предупреждений об устранении нарушений правил пользования жилыми помещениями собственникам жилых помещений, расположенных на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденного Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 28 февраля 2019 г. N705-па работа с обращениями, заявлениями, жалобами граждан и юридических лиц, информацией, поступившей от органов государственной власти, органов местного самоуправления, содержащими сведения о фактах использования жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и интересов соседей либо бесхозяйственного обращения с жильем, влекущим его разрушение (далее - Заявление), осуществляется рабочей группой (далее - Группа).
В силу пункта 2.8 указанного Порядка поступившее в администрацию города Южно-Сахалинска заявление в течение 3 рабочих дней направляется руководителю Группы. Руководитель Группы назначает дату проведения осмотра жилого помещения.
Секретарь рабочей группы собирает сведения о собственнике жилого помещения, организует направление и вручение уведомления собственнику жилого помещения, с указанием даты проведения осмотра, и организует выезд Группы на осмотр.
Группа осуществляет осмотр жилого помещения, по результатам которого составляет акт осмотра (приложение N).
Согласно пункту 2.10. указанного Порядка в случае отказа собственника предоставить Группе для осмотра жилое помещение, указанное в Заявлении, составляется соответствующий акт, который приобщается к рассматриваемому заявлению, и за подписью председателя Группы материалы направляются в МКУ "Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска" для обращения в суд с иском к собственнику об обязании собственника предоставить жилое помещение для осмотра Группой (приложение N).
Выпиской из ЕГРН подтверждается, что ФИО с 28.12.2001 года является собственником квартиры <адрес>.
17.01.2022 г. в администрацию г. Южно-Сахалинска поступило обращение ФИО проживающей <адрес>, которая указывает, что является собственником квартиры <адрес>. В квартире № содержатся кошки в большом количестве. В подъезде дома вонь и смрад. Обращения к собственнику данной квартиры ФИО результата не дали. Просила принять соответствующие меры по данному обращению.
04.03.2022 г. и 12.04.2022 г. в адрес ответчика направлялись уведомление ФИО о необходимости предоставления ею рабочей группе провести осмотр квартиры <адрес>, сообщалось дата и время проведения данного осмотра.
Представленными в дело актами от 11.03.2022 г. и 22.04.2022 г. подтверждается, что ответчик ФИО не предоставила рабочей группе возможность провести осмотр квартиры, дверь в квартиру не открыла.
Поскольку ответчик отказывается от предоставления рабочей группе доступа в принадлежащее ей жилое помещение для осмотра, чем препятствует осуществлению установленного порядка по выявлению нарушений прав пользования жилыми помещениями, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает ответчику срок - 10 дней с даты вступления решения в законную силу, для исполнения возложенной на неё обязанности.
Истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины. При вынесении государственная пошлина в сумме 300 руб. подлежит взысканию с ответчика (ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации города Южно-Сахалинска <данные изъяты> к ФИО <данные изъяты> о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, удовлетворить.
Возложить на ФИО, <данные изъяты>, обязанность предоставить для осмотра квартиру <адрес>, для осмотра рабочей группой, сформированной из структурных подразделений аппарата администрации города Южно-Сахалинска в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО в доход муниципального образования городской округ «г. Южно-Сахалинск» государственную пошлину 300 руб.
Настоящее решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Южно- Сахалинский суд.
Председательствующий М.Н. Бойкова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий М.Н. Бойкова