РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.08.2022 года г.о. Самара

Октябрьский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Мининой О.С.,

при секретаре Алексеевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2742/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, МП г.о. Самара «ЕИРЦ», ООО «СКС», АО «Самарагорэнергосбыт», ООО «Газпроммежрегионгаз Самара», Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «Экостройресурс» об определении порядка и размера участия в оплате ЖКУ и содержании жилья,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что является собственником жилого помещении по адресу адрес. Совместно с ней собственниками данного жилого помещения являются также ФИО3 и ФИО4. Истец и ответчик ФИО4 не проживает в указанной квартире. ФИО3 проживает в данной квартире, но не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего, накопился долг по оплате коммунальных услуг. 31.05.2021 г. она обратилась в МП г.о. Самара «ЕИРЦ» с заявлением о разделе лицевого счета для раздельного начисления платежей. Управляющей компанией было отказано согласно письму от 01.06.2021 года № 2490.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1, с учетом уточнений исковых требований, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: адрес между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику. Обязать УК ООО «ЖСК ВОСТОК», МП, г.о. Самара «ЕИРЦ», ООО «Самарские коммунальные системы», АО «Самараэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «Экостройресурс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес ФИО1, ФИО3 и ФИО4.

Истец в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, от представителя поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель АО «Самарагорэнергосбыт» в судебное заседание не явились, предоставили возражение на иск, в котором просили о рассмотрении дела в их отсутствие и об отказе в удовлетворении заявленных к ним исковых требований.

Представитель ООО «Экостройресурс» в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дела в их отсутствие, разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу адрес являются: Мишина (ранее – ФИО3) А.И. - 1/3 доли, Кравченко (ранее – ФИО3) Т.И. - 1/3 доли и ФИО3 - 1/3 доли, что подтверждается договором передачи квартир в собственность граждан №... от дата, свидетельством о государственной регистрации права от дата, ответом АО «Ростехинвентаризция – Федеральное БТИ» от 23.05.2022 г. на судебный запрос.

Указанное жилое помещение является приватизированным, лицевой счет открыт на имя ФИО3

31.05.2021 года истец обратилась в МП г.о. Самара «ЕИРЦ» с заявлением о разделе лицевого счета для раздельного начисления платежей, которое письмом № 2490 от 01.06.2021 г., оставлено без удовлетворения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 обратилась с настоящим иском в суд.

В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 1 и ч. 2 ст. 244 ГК РФ).

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).Исходя из вышеизложенного установлено, что ответственность перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных услуг несет собственник жилого помещения. Собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение на основании одного платежного документа.

Поскольку в рассматриваемом споре между сторонами соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить, поскольку иным образом, защита прав истца как сособственника доли в жилом помещении не представляется возможным.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд принимает во внимание предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, в связи с чем, приходит к выводу об определении размера участия сособственников в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности, установив их размер по 1/3 доли от общей суммы расходов по указанному жилому помещению, расположенному по адресу: адрес.

Согласно ответу ГЖИ Самарской области от 10.06.2022 г., деятельность по управлению многоквартирным домом № 191 по пр-ту К. Маркса г.о. Самара, за период с 01.02.2019 г. по настоящее время, осуществляет управляющая компания ООО «ЖСК Восток».

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает возможным возложить на ООО «ЖСК Восток» обязанность выдавать сособственникам отдельные платежные документы на оплату расходов за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Также суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об обязании ответчиков выставлять отдельные платежные документы: на оплату по обращению с твердыми коммунальными отходами; на оплату водоснабжения и водоотведения; на оплату за отопление, в квартире по адресу: адрес.

При этом, разрешая заявленные требования по существу, суд учитывает, что МП г.о. Самара «ЕИРЦ» производит начисление платы за жилищно – коммунальные услуги в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, только по поручению управляющих организаций, на основании агентских договоров.

Вместе с тем, установлено, что МП г.о. Самара «ЕИРЦ» начисления по указанному жилому помещению, не начисляет, в связи с чем, заявленные требования к данному ответчику удовлетворению не подлежат.

Исковые требования в части обязания ответчиков АО «Самарагорэнергосбыт», ООО «Газпроммежрегионгаз Самара» выставлять отдельные платежные документы: на оплату газоснабжения, электроснабжения, удовлетворению не подлежат, поскольку законодательство Российской Федерации не предусматривает возможности разделения лицевого счета и заключения отдельных соглашений с абонентами, являющимися участниками долевой собственности на изолированную квартиру при наличии общего (не выделенного в натуре) газового оборудования, и не содержит нормы, позволяющей определить реальную долю электроэнергии, потребленной каждым из проживающих в квартире граждан, равно как и отопления, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию, отопление при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно одного лицевого счета. Поскольку, электрическая энергия является неделимой вещью, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии.

Кроме того, исковые требования об обязании ООО «ЖКС Восток» заключить с сособственниками отдельные договоры на оплату коммунальных услуг и обслуживание данного жилого помещения, удовлетворению не подлежат, поскольку на квартиру открыт один лицевой счет, по которому производится начисление по оплате жилья и коммунальных услуг, и после определения порядка и размера участия в несении данных расходов со стороны истцов, последним будут выставляться отдельные квитанции с указанием подлежащей оплате истцом стоимости жилищно-коммунальных услуг, что не предполагает открытие нескольких лицевых счетов в отношении одного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, МП г.о. Самара «ЕИРЦ», ООО «СКС», АО «Самарагорэнергосбыт», ООО «Газпроммежрегионгаз Самара», Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «Экостройресурс» об определении порядка и размера участия в оплате ЖКУ и содержании жилья, – удовлетворить частично.

Определить размер участия ФИО1 (дата г.р., паспорт *** Кравченко (ФИО2) Татьяны Игоревны (дата г.р., паспорт ***) и ФИО3 (дата г.р., паспорт *** в расходах по оплате коммунальных услуг и платы за обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, установив их по 1/3 доли от общего размера сумм, подлежащих оплате по указанному жилому помещению.

Возложить на ООО «ЖСК Восток» (ИНН №... обязанность выдавать ФИО1, ФИО6 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату расходов за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Обязать ООО «Самарские коммунальные системы» (ИНН №...), ООО «Экостройресурс» (ИНН №... ПАО «Т Плюс» (ИНН №...) выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг: по водоснабжению и водоотведению; по обращению с твердыми коммунальными отходами; на оплату за отопление, в квартире по адресу: адрес, на имя ФИО1, ФИО6 и ФИО3, соразмерно принадлежащим им долям (по 1/3 доле за каждым).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2022 года.

Судья подпись О.С. Минина

Копия верна.

Судья:

Секретарь: