Дело № 2-2401/2022

УИД 74RS0038-01-2022-002297-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2022 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре судебного заседания Вербицкой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение с кадастровым № по АДРЕС; нежилое здание с кадастровым № по АДРЕС площадью 46,3 кв., земельный участок с кадастровым № по АДРЕС

В качестве основания иска указала, что на основании определения Сосновского районного суда Челябинской области от ДАТА утверждено мировое соглашение, заключенное между истцом и ФИО6 о разделе общего имущества супругов, за истцом признано право собственности на недвижимое имущество. Государственная регистрация права собственности на основании указанного определения суда не произведена. Д.Е.В. умер ДАТА. Истец в феврале 2022 обратилась в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о проведении регистрации права собственности на недвижимое имущество согласно определению суда. Уведомлением регистрация приостановлена. Поскольку необходимо согласие второй стороны, а поскольку вторая сторона сделки Д.Е.В. умер, осуществление регистрации невозможно. Истцом были оспорены действия Управления Росреестра по Челябинской области, однако в удовлетворении требований судом отказано. Ответчики являются наследниками Д.Е.В.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель УСЗН администрации Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу к следующему.

Из материалов дела суд установил, определением Сосновского районного суда Челябинской области от ДАТА, вступившим в законную силу ДАТА, утверждено мировое соглашение между ФИО1 и Д.Е.В., согласно которому со дня утверждения мирового соглашения за ФИО1 признано право собственности на имущество, в том числе, на нежилое помещение с кадастровым № по АДРЕС с кадастровым № по АДРЕС площадью 46,3 кв., земельный участок с кадастровым № по АДРЕС

Вышеуказанное определение суда сторонами для регистрации в Управление Росреестра по АДРЕС не передано, до настоящего времени собственником спорного недвижимого имуществ является Д.Е.В., что подтверждается выписками из ЕГРН.

Д.Е.В. умер ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти. После его смерти заведено наследственное дело, наследниками первой очереди, принявшими наследство, являются: супруга наследодателя ФИО1, дети наследодателя ФИО3, ФИО4, ФИО5

ДАТА ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым № по АДРЕС нежилое здание с кадастровым № по АДРЕС площадью 46,3 кв., земельный участок с кадастровым № по АДРЕС на основании вышеуказанного определения суда.

Уведомлениями от ДАТА приостановлена регистрация права собственности на спорное недвижимое имущество в связи с тем, что вторая сторона сделки Д.Е.В. умер, осуществление регистрации невозможно.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1).

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации (п. 3).

Учитывая, что определение Сосновского районного суда Челябинской области от ДАТА вступило в законную силу, Д.Е.В. умер ДАТА, что препятствует регистрации прав на спорное недвижимое имущество, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности к ФИО1, ДАТА года рождения на нежилое помещение с кадастровым номером № по АДРЕС с кадастровым № по № площадью 46,3 кв., земельный участок с кадастровым № по АДРЕС на основании определения Сосновского районного суда Челябинской области от ДАТА по делу №.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме принято ДАТА.

Председательствующий: