Решение
Именем Российской Федерации
15 ноября 2022 года адрес
Хорошевский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7527/2022 (77RS0031-02-2022-012072-34) по иску ... Валентина Ивановича к ДГИ адрес, ФГАУ «...» ... о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ними и членами его семьи права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое, расположенное по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что указанное жилое помещение им предоставлено в бессрочное владение и пользование на основании Договора социального найма жилого помещения № ... от 31.03.2009 г., заключенного между ...... В.И. и Ленинградской квартирно-эксплуатационной частью адрес на основании Ордера № ... от 31.01.19... г., выданного Ленинградским РИК. Истец и члены его семьи зарегистрированы и фактически проживают в квартире, несут расходы по ее содержанию, оплачивают квартплату и коммунальные услуги, ранее свое право на участие в приватизации не реализовали. Спорная квартира к категории жилых помещений, в отношении которых закон предусматривает ограничение на приватизацию, не относится. Решить вопрос по приватизации жилого помещения во внесудебном порядке истцу и членам его семьи не представляется возможным в виду отсутствия у ответчиков полномочий по передаче жилых помещений в собственность граждан.
Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме..
Представители ответчиков ДГИ адрес и ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» ... в судебное заседание не явились, извещены.
Третье лицо фио в судебном заседании поддержал заявленные истцом исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Третьи лица ...фио, фио и ...фио в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещен.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке, в отсутствие неявившихся ответчиков и третьих лиц.
Выслушав истца и третье лицо, исследовав письменные материалы дела, отзыв Министерства обороны Российской Федерации, оценив собранные по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение расположенное по адресу: г адрес, представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 45.8 кв.м.
Указанное жилое помещение истцу и членам его семьи (фио – сын, ...фио – сноха, фио и ...фио – внуки) предоставлено в бессрочное владение и пользование на основании Договора социального найма жилого помещения № ... от 31.03.2009 г., заключенного между ...... В.И. и Ленинградской квартирно-эксплуатационной частью адрес на основании Ордера № ... от 31.01.19... г., выданного Ленинградским РИК.
В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают ... В.И., С.В., С.В., М.С. и М.С.
На спорное жилое помещение зарегистрировано право собственности Российской Федерации и оперативное управление за ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В силу абз.1 ст.2 вышеназванного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех, имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В силу пп.2 п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Статья 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Из разъяснений Верховного Суда РФ, данным в п.5 и п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14) следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).
В досудебном порядке истец и члены его семьи (третьи лица по делу) обращались к ответчикам с просьбой передать им в общую долевую собственность в порядке приватизации занимаемое на условиях социального найма жилое помещение, однако в удовлетворении их заявлений было отказано.
В силу ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
В материалы дела истцом предоставлены документы, из содержания которых следует, что ранее свое право на приватизацию жилых помещений истец и члены его семьи не реализовали.
Каких-либо предусмотренных ст.4 Закона РФ оснований для отказа в приватизации спорного жилого помещения судом в ходе судебного разбирательства не установлено: спорное жилое помещение не находится в аварийном состоянии, в общежитии, в закрытом военном городке, а также не является служебным жилым помещением.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.
Таким образом, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, на основании норм права, подлежащих применению, учитывая, что истец и члены его семьи владеют и пользуются спорным жилым помещением на условиях социального найма, зарегистрированы и проживают в квартире, несут расходы по ее содержанию, оплачивают квартплату и коммунальные услуги, имеют предусмотренное законом право на приватизацию указанного жилья, ранее в приватизации участие не принимали, предусмотренные законом основания для отказа в приватизации отсутствуют, других претендентов на приватизацию спорной квартиры не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования о признании за истцом ...... В.И. и третьими лицами ......фио, С.В., М.С. и М.С. права общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению в части заявленных требований к ФГАУ «...» ....
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Признать за каждым из ... Валентина Ивановича, ...фио, ...фио, фио и фио право собственности в порядке приватизации на 1/5 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о праве собственности вышеуказанных лиц (... Валентина Ивановича, ...фио, ...фио, фио и фио) на спорное имущество.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.В. Асауленко
Мотивированное решение составлено 14.01.2023 года
Судья Д.В. Асауленко