УИД62RS0001-01-2025-001399-69
№ 2-2298/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2025 года г. Рязань
Железнодорожный районный суд г.Рязани в составе:
председательствующего судьи Новичковой И.Н.,
при секретаре Пироговой Е.А.,
с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании заключенным договора купли-продажи и признании права собственности в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в Железнодорожный районный суд г. Рязани с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что 12.10.2024 г. умер ее муж ФИО1, после смерти которого открылось наследство, в том числе, в виде гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на который возникло у ФИО1 на основании договора купли – продажи от 13.07.2015 г., но не было зарегистрировано. Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу о получении свидетельства о праве на наследство, который в указанной части имущества отказал в приеме документов по причине их недостаточности, рекомендовав обратиться в суд. ФИО3 фактически приняла наследственное имущество.
На основании изложенного, истец просит суд признать договор купли-продажи гаража №, расположенный по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО4 заключенным; признать за ней в порядке наследования по закону право собственности на гаражный бокс, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1, умершего 12.10.2024 г.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО4 и представители третьих лиц а/к «Ракета», Управление Росреестра по Рязанской области, администрации г. Рязани будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки не сообщили и не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание ответчика и третьих лиц.
Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
13.07.2015 года ФИО1 приобрел у ФИО4 в собственность гараж № расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи.
Данный факт подтверждается имеющимся в материалах дела договором купли-продажи гаража от 13.07.2015 г., и передаточным актом от 13.07.2015 г., в которых указаны сведения продавца и покупателя, их местожительства, цена отчуждаемого имущества.
Из текста договора также следует, что ФИО4 продала гараж № в а/к «Ракета» ФИО1 за 220 000 рублей, о чем поставил свою подпись.
Таким образом, суд считает, что сторонами соблюдены все существенные условия договора, поэтому купля-продажа гаража состоялась, в связи с чем, ФИО1 передан гараж, а ФИО4 денежные средства.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие им всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что 12.10.2024 года умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти II-ОБ №, выданным 14.10.2024 года ТО по Советскому району г. Рязани ГБУ РО «МФЦ Рязанской области».
В связи со смертью ФИО1 открылось наследство по закону на его имущество, в том числе и на спорный гаражный бокс, даже при том условии, что наследодатель не успел зарегистрировать за собой право собственности.
Истец ФИО3, как наследник первой очереди своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила свидетельство о праве на наследство по закону на имущество ФИО1 в виде автомобиля, гаражного бокса. Указанное подтверждается копией наследственного дела № к наследству умершего 12.10.2024 г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Следовательно, истец ФИО3, как жена наследодателя ФИО1, являясь его наследником первой очереди по закону, приняла часть наследства, следовательно, она приняла также и принадлежавшее наследнику недвижимое имущество в виде гаражного бокса № расположенного по адресу: <адрес>
На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Учитывая, что ФИО3 является наследником первой очереди по закону и приняла наследство, то к ней перешло право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>
Иных лиц, имеющих правопритязания на указанный гаражный бокс в ходе судебного разбирательства не установлено, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании заключенным договора купли-продажи и признании права собственности в порядке наследования по закону, - удовлетворить.
Признать договор купли-продажи гаража №, расположенный по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО4, заключенным.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (СНИЛС №) право собственности в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 12.10.2024 года, на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Железнодорожный районный суд г. Рязани.
Судья-подпись
Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2025 года.
Копия верна. Судья И.Н. Новичкова