УИД: 04RS0018-01-2025-003617-75
Мотивированное решение изготовлено: 10. 10.2025 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2025 г. г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Кузубовой Н.А., при секретаре Цыденовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3235/2025 по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит установить факт владения и пользования земельным участком площадью <данные изъяты>. и расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес>, до 31.12.2015 г.
Заявление мотивировано тем, что в пользовании истца находится испрашиваемый земельный участок, на котором в <данные изъяты> был возведен жилой дом, <данные изъяты>. была осуществлена первичная инвентаризация. ДД.ММ.ГГГГ. распоряжением Комитета истцу было отказано в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку согласно сведениям технического паспорта первичная инвентаризация жилого дома на испрашиваемом земельном участке была проведена после ДД.ММ.ГГГГ Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ. Иным путем, кроме судебного порядка, истец не может установить факт пользования испрашиваемым земельным участком, установление которого ему необходимо для оформления прав на земельный участок.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, ранее суду пояснял, что в 2004г. построил на участке жилой дом, в котором проживал его сын, а <данные изъяты> он живет в нем сам, оплачивает коммунальные платежи, имеет прописку.
Представитель истца ФИО2 в судебное заседание также не явилась, просила об отложении рассмотрения дела. Ранее в судебном заседании исковые требования поддерживала, суду поясняла, что спорным земельным участком и расположенным на нем жилым домом с <данные изъяты> пользуется истец, который с <данные изъяты>. зарегистрирован по указанному адресу.
Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Поскольку оснований, предусмотренных ст. 169 ГПК РФ для отложения разбирательства дела, не установлено, с учетом установленных сроков рассмотрения дела, в соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствии сторон в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования занимаемым им земельным участком до 31.12.2015 г., поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.
Судом установлено, что с <данные изъяты> по настоящее время во владении истца находится земельный участок площадью <данные изъяты>. и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>
Факт владения истцом жилым домом по указанному адресу и проживания в нем как до 31.12.2015 г., так и до настоящего времени, подтверждается техническим паспортом жилого дома от <данные изъяты>., копиями космоснимков, схемой расположения земельного участка, выпиской из лицевого счета, согласно которой истец зарегистрирован в жилом доме, площадью <данные изъяты>. по адресу: <данные изъяты>., расчетом неосновательного обогащения за пользованием земельным участком за период с 30.08.2015 г. по 01.09.2018 г. и квитанцией об оплате денежных средств за пользование земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ., распоряжением КУИЗ от 10.01.2018 г. о предварительном согласовании предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно, выпиской ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № чеками, квитанциями об оплате электроэнергии, за вывоз ТБО, также показаниями свидетеля ФИО3, допрошенного в судебном заседании, и подтвердившего факт проживания истца по указанному адресу с 2012 г. по настоящее время.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Невыполнение, либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценив представленные сторонами доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до 31.12.2015г. истцом подтвержден и ответчиком не опровергнут, акт обследования земельного участка ответчиком не предоставлен. Согласно уточненной схемы земельного участка, пересечения границ со смежными землепользователями отсутствуют, права на земельный участок с кадастровым номером № ни за кем не зарегистрированы.
Следует отметить, что при рассмотрении требований об установлении факта владения земельным участком, суд не разрешает вопросы о наличии у истца материального права на предоставление земельного участка в заявленных границах и данное решение не является безусловным основанием для предоставления испрашиваемого земельного участка истцу, и соответствующих прав у ответчика данное решение не порождает. Соответственно, факт нахождения земельного участка с кадастровым номером №, в границах которого расположен испрашиваемый истцом земельный участок, на кадастровом учете не может служить препятствием для установления заявленного факта.
При таких обстоятельствах, требования ФИО1 об установлении факта пользования указанным земельным участком до 31.12.2015 г. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, имеющим характерные координаты точек:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
с возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015 г.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Н.А. Кузубова