Дело № 2-2018/2022
34RS0001-01-2022-003254-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ворошиловский районный суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи Юрченко Д.А.
при секретаре судебного заседания Черничкиной Е.Е.,
с участием прокурора Смутневой Н.П.,
истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
ответчика ФИО3,
ответчика ФИО4,
ДД.ММ.ГГГГ в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о вселении, устранении препятствий в пользовании квартирой, выселении,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просит возложить на ответчиков обязанность не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: , передать ключи от входной двери в квартиру; вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: ; выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: .
В обоснование заявленных истцом требований указано, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: , собственником 2/3 доли является ФИО3 При этом в жилом помещении проживает сын ФИО3 – ФИО4, который препятствует доступу истца в жилое помещение и отказывается выдать комплект ключей, тем самым нарушая права и охраняемые законом интересы истца. ФИО4 использует жилое помещение не по назначению, а именно использует коридор жилого помещения как склад автошин. ФИО4 не несет расходы по оплате коммунальных платежей, не является членом семьи истца, поскольку они не ведут общее хозяйство. Изложенное послужило основанием для обращения в суд заявленными требованиями.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований в части вселения истца, в остальной части иска просила отказать.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора Смутневой Н.П., полагавшей, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст.209 ч.1 и ч.2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как следует из положений ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В силу ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, собственниками являются ФИО3 (2/3 доли), ФИО1 (1/3 доля).
В связи с созданием ФИО4 и ФИО3 препятствий в пользовании спорным жилым помещением, сторона истца была вынуждена обратиться в правоохранительные органы, что отражено в талонах- уведомлениях ОП № УМВД России по Волгограду от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании ответчик ФИО4 пояснил, что в силу состояния здоровья и преклонного возраста истец не сможет обслуживать себя самостоятельно, а потому ее проживание отдельно в спорной квартире, не будет отвечать ее интересам.
Вместе с тем, суду представлены доказательства, что истец ФИО1 на учетах у врача нарколога и психиатра не состоит, является получателем пенсии.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснила, что длительное время является соседкой истца, поддерживает с ней соседские отношения, считает ФИО1 полностью дееспособным, самостоятельным и самодостаточным человеком.
Доказательств того, что ФИО1 не сможет обеспечить свою жизнедеятельность без постороннего ухода, либо что она признана недееспособной в установленном порядке, материалы дела не содержат, и стороной ответчика не представлено.
В связи с изложенным, суд находит законными и обоснованными требования истца в части возложения обязанности на ФИО4 устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: , предоставив ей беспрепятственный доступ в указанное жилое помещение. В этой связи, суд считает необходимым вселить ФИО1 в , расположенную по адресу: .
Также суд удовлетворяет исковые требования в части возложения обязанности на ФИО4 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: , и передать ФИО1 дубликат ключей от входной двери в жилое помещение- , расположенную по адресу: , отказав в удовлетворении исковых требований к ФИО3, поскольку доказательств что она препятствует вселению истца не представлено.
В силу ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Также согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).
Таким образом, в силу приведенных выше законоположений, ФИО4 является членом семьи ФИО4 и имеет равные с ФИО4 права, предусмотренные ст. 292 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ, а потому основания для его выселения из спорного жилого помещения у суда не имеется.
Кроме этого, в судебном заседании сторона ответчика указала, что ФИО4 имеет постоянное место жительства и зарегистрирован по адресу: , постоянно в спорной квартире не проживает.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о вселении, устранении препятствий в пользовании квартирой, выселении- удовлетворить в части.
Вселить ФИО1, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в , в жилое помещение– , расположенную по адресу: .
Обязать ФИО4 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением– квартирой №, расположенной по адресу: .
Обязать ФИО4 передать ФИО1 ключи от жилого помещения– , расположенной по адресу: .
ФИО1 в удовлетворении исковых требований о выселении ФИО4 из жилого помещения– , расположенной по адресу: ,- отказать.
ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО3 о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании квартирой №, расположенной по адресу: , и передать ключи от нее- отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Юрченко Д.А.
Мотивированное решение суда составлено 25 августа 2022 года.
Судья Юрченко Д.А.