дело № 2-1619/2022 УИД 23RS0013-01-2022-002263-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гулькевичи 19 июля 2022 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Мелкозеровой О.М.
с участием истицы ФИО1
представителя ответчика адвоката Денисенко Е.Н.
при секретаре Шевченко И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
установил:
ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу , о снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
Исковые требования обоснованы тем, что квартира в принадлежит истице на основании свидетельства о государственной регистрации права от 10.03.2015 года, № В ее квартире значится зарегистрированным ФИО2. Фактически в квартире ответчик не проживает с сентября 2019 года. Он выехал на другое постоянное место жительства, но истице свой адрес не сообщил. С регистрационного учёта не снялся. В связи с регистрацией ответчика истица несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация в доме истицы постороннего лица не позволяет ей, как собственнику, осуществлять в полном объеме свои законные права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом. Членом семьи ответчик не является.
Истица ФИО1 в судебном заседании пояснила, что сейчас она продает квартиру, чтобы уехать к дочери. Ответчик является ее сыном, с 2019 он уехал в Москву на заработки и больше его никто не видел, не звонил, в розыск она не подавала. Квартиру она не может продать, потому что прописан сын, доли в квартире он не имеет.
Адвокат Денисенко Е.Н., представляющая интересы ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку ей неизвестно мнение ответчика по данному вопросу.
Представитель заинтересованного лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из материалов дела видно, что квартира, расположенная по адресу: принадлежит на праве собственности ФИО1 \договор купли-продажи от 27.02.2015, свидетельство о государственной регистрации права от 10.03.2015 \.
В указанной квартире с 19.03.2015 по настоящее время зарегистрирован сын истицы - ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения \сведения домовой книги и адресной справки\.
Согласно справке, выданной 19.06.2022 председателем ТОС «ЗМР», по адресу зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., но фактически с сентября 2019 года не проживает.
Свидетель Свидетель в судебном заседании пояснила, что с истицей работали вместе. Сына истицы видела пару раз где-то в 2018-2019 на день рождения, когда она была в гостях у истицы. Истица говорила, что он на заработки уехал, после этого она его не видела.
Свидетель Свидетель в судебном заседании пояснила, что истицу знает, вместе работали около 10-11 лет. На данный момент где ее сын не знает, до этого с ней жил в микрорайоне, потом на заработки уехал в Москву, после этого приходили в гости друг к другу, спрашивала как Макс, она говорит, что не объявлялся. Сколько в гости к ней ходила его дома не было.
В судебном заседании установлено, что истица является собственником спорной квартиры, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик не проживает в спорной квартире длительное время, общее хозяйство не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истицы не является.
Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире. Собственник квартиры не желает предоставлять ответчику в пользование принадлежащее ей жилое помещение, желает распоряжаться им по собственному усмотрению. Иных законных оснований пользоваться спорным жилым помещением у ответчика не имеется.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истице, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить в отношении ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу . Снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, т.е. с 22.07.2022 года.
судья