Дело № 2-МОН-101/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Мохсоголлох 03 июля 2025 года
Хангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Кириллина С.П.,
при секретаре Дворник К.О.,
с участием истицы ФИО7, ее представителя по доверенности ФИО8,
представителя ответчика - наслежной администрации Муниципального образования «Мальжагарский 1-й наслег» Хангаласского района РС(Я) ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя истицы ФИО7 по доверенности ФИО8 к наслежной администрации Муниципального образования «Мальжагарский 1-й наслег» Хангаласского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО8 действуя на основании доверенности в интересах ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением к наслежной администрации Муниципального образования «Мальжагарский 1-й наслег» Хангаласского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на квартиру <адрес> в силу приобретательной давности, в обоснование которого указал, что на основании договора от 24 июня 1992 года Орджоникидзевский ГКО «Агротехсервис» безвозмездно передал в личную собственность ФИО1 ? доли жилого дома, общей полезной площадью <данные изъяты>, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке размером <данные изъяты>
Согласно адресной справке, выданной наслежной администрацией Муниципального образования «Мальжагарский 1-й наслег» от 11 декабря 2024 года следует, что по адресу: <адрес> действительно проживала ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.
После передачи вышеуказанного имущества, право собственности ФИО1 не оформила, хотя и проживала в нем.
Согласно техническому паспорту на здание, кадастровый номер отсутствует, имеется только инвентарный номер №.
Согласно справке № 111 от 05 февраля 2025 года вышеуказанное жилое помещение на балансе ответчика не состоит.
Согласно архивной выписке от 04 декабря 2024 года в похозяйственной книге №6 за 1991 год под лицевым счетом № значится глава семьи ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о рождении <данные изъяты> Валентина Филипповна является <данные изъяты> ФИО1, которой после регистрации брака была присвоена фамилия ФИО7.
Согласно завещания, удостоверенного в Орджоникидзевской государственной нотариальной конторе от 14 июля 1992 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, в случае своей смерти завещает своей <данные изъяты> ФИО7 принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, находящийся в <данные изъяты>
После смерти <данные изъяты> ФИО7 на протяжении длительного времени в вышеуказанной квартире вела хозяйство, ухаживала за квартирой и земельным участком, что могут подтвердить свидетели. При этом, водоснабжение и электроэнергия в указанной квартире отсутствуют, в связи с чем расходы в этой части не неслись.
В связи с тем, что истец и до смерти ФИО1 и после ее смерти, с 2003 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанной квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом, принимает меры по сохранности имущества, просит установить право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица ФИО7 и ее представитель по доверенности ФИО8 поддержали исковое заявление и ссылаясь на доводы, изложенные в нем просили удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика ФИО9 с предъявленными исковыми требования согласилась и пояснила, что указанная квартира на балансе наслежной администрации «Мальжагарский 1-й наслег» не состоит.
Суд, выслушав мнение участников судопроизводства и изучив материалы дела приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года (в редакции от 23 июня 2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Судом установлено, что 24 августа 1992 года между администрацией Орджоникидзевского ГКО «Агротехсервис» и ФИО1 был заключен договор о безвозмездной передаче в личную собственность ? доли жилого дома, общей полезной площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке размером <данные изъяты>
Из справки №111 от 05 февраля 2025 года, следует, что спорная квартира на балансе наслежной администрацией Муниципального образования «Мальжагарский 1-й наслег» не числится.
Согласно адресной справке выданной наслежной администрацией Муниципального образования «Мальжагарский 1-й наслег» от 11 декабря 2024 года № 676 следует, что ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ, действительно проживала по адресу: <адрес>, справка выдана на основании похозяйственной книги №6 за 1991 год, л/с <***>.
Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Орджоникидзевской государственной нотариальной конторы, ФИО1 завещала <данные изъяты> ФИО7 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ей на праве личной собственности.
ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем была составлена запись акта о смерти №08 от 27 мая 2003 года и выдано свидетельство о смерти №.
Как следует из свидетельства о рождении № <данные изъяты> Валентина Филипповна, ДД.ММ.ГГГГ, является <данные изъяты> ФИО2 и ФИО1.
В связи с заключением брака между ФИО3 и <данные изъяты> В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> В.Ф. присвоена фамилия ФИО7, о чем выдано свидетельство о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленных материалов дела установлено, что истица ФИО7 несет расходы на содержание данной квартиры, принимает меры по ее сохранности, проводит в ней ремонтные работы. Данное обстоятельство подтверждается предоставленными товарными
счетами на приобретение строительных материалов.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 суду показала, что она приходится истице <данные изъяты>, ранее <данные изъяты> проживала с <данные изъяты> в <адрес> в спорном доме и после смерти <данные изъяты> в 2003 году, они вместе с <данные изъяты> ездили в <адрес> где ухаживали за домом <данные изъяты>, проводили в нем ремонт, поддерживали порядок и во дворе дома.
Свидетель ФИО5 суду показала, что она является <данные изъяты> истицы, вместе с ФИО7 она ездила в <адрес> где помогала убирать в доме, вместе с ней они в нем делали ремонт.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что он по просьбе истицы иногда занимался хозяйственными работами на территории участка возле спорного дома, ухаживал за огородом и теплицей.
Таким образом, на основании исследования представленных доказательств судом установлено, что истица ФИО7 с 2003 года, то есть более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорной квартирой предоставленной ей на законных основаниях, несет расходы связанные с содержанием квартиры, фактически производит текущий ремонт жилья. Право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано, ранее данная квартира находилось в ведении Орджоникидзевский ГКО «Агротехсервис», который в 1992 году передал квартиру в собственность ФИО1., что подтверждается соответствующими документами.
При указанных обстоятельствах, учитывая также, что представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление представителя истицы ФИО7 по доверенности ФИО8 к наслежной администрации Муниципального образования «Мальжагарский 1-й наслег» Хангаласского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО7 право собственности на квартиру <адрес> в силу приобретательной давности.
Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья С.П. Кириллин
Решение в окончательной форме принято 10 июля 2025 года.