Дело №2-5900/2025

УИД 50RS0042-01-2025-007100-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2025 года г. Сергиев Посад

Московская область

ФИО10-Посадский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Усановой Л.Н.,

при секретаре ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Садовод», ФИО9-Посадского городского округа <адрес> об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнений обратилась в суд с иском к СНТ «Садовод», ФИО9-Посадского городского округа <адрес> об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком, признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г. ФИО10 Посад, с/т «Садовод», уч.23.

В обосновании иска указано, что ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю принадлежит земельный участок площадью 300 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г. ФИО10 Посад, с/т «Садовод», участок №. Указанный участок был закреплен за истцом с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой СНТ «Садовод» от 26.07.2025г. До ДД.ММ.ГГГГ участок был закреплен за отцом истца - ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ. С момента получения свидетельства о праве собственности на землю, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, истец владеет земельным участком на праве собственности, оплачивает членские и целевые взносы, выращивает овощные культуры, облагораживает его. С целью регистрации права собственности в ЕГРН истец обратилась в ФИО8 РОСРЕЕСТРА. Регистрация права собственности приостановлена в связи с тем, что земельный участок № в садоводческом товариществе «Садовод» закреплялся за ФИО6». ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания ФИО1 принята в члены товарищества, ей была вручена членская книжка. Поскольку оформить право собственности на земельный участок в ином порядке ФИО1 возможности не имеет, она была вынуждена обратиться в суд. Просила установить факт владения и пользования на праве собственности земельным участком по адресу: <адрес>, г.ФИО10 Посад, с/т «Садовод», уч.23 и признать за ней право собственности на указанный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего ФИО2 по доверенности ФИО12, который в судебном заседании уточненные заявленные исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным выше, просил уточненный иск удовлетворить.

Председатель СНТ «Садовод» ФИО13 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

ФИО2-Посадского городского округа по доверенности ФИО14 в судебное заседание явилась, вопрос об удовлетворении иска оставляла на усмотрение суда, заключение кадастрового инженера не оспаривала.

ФИО2 третьего лица ФИО3 по доверенности ФИО15 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третьи лица ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии с п. п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его ФИО2. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно статье 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю в коллективную совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ № выделен земельный участок СТ «Садовод». (л.д.19 оборот)

ДД.ММ.ГГГГ решением Исполкома Загорского городского совета депутатов трудящихся отведен земельный участок Загорской трикотажной фабрике площадью 5,0 га (л.д. 20)

Постановлением ФИО5-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за СТ «Садовод» закреплен земельный участок площадью 0,45 га. (л.д.20 оборот-21)

ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю принадлежит земельный участок площадью 300 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г. ФИО10 Посад, с/т «Садовод», участок № (л.д.37)

Указанный участок закреплен за истцом с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой СНТ «Садовод» от 26.07.2025г. До ДД.ММ.ГГГГ участок был закреплен за отцом истца ФИО6 на основании постановления от 01.07.1993г. № (л.д. 18-19).

ФИО6, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32)

Земельный участок № расположен в границах СНТ «Садовод», что подтверждается схемой организации СНТ.

ФИО1 пользуется спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается протоколом общего собрания СНТ «Садовод» о принятии в члены СНТ; справкой, выданной председателем правления СНТ «Садовод», членской книжкой садовода СНТ «Садовод» на имя ФИО16; свидетельством о праве собственности на землю от 05.07.1993г. № (л.д. 33)

В силу пункта 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Суд считает, что представленными истцом доказательствами подтвержден факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, г. ФИО10 Посад, с/т «Садовод», уч.23.

Спорный земельный участок расположен с/т «Садовод», в пределах земель, находящихся в собственности, доступ к нему осуществляется по средствам земель общего пользования. <адрес> земельного участка согласно представленного межевого плана составляет 314 кв. м.

На основании изложенного, оценивая в совокупности, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Садовод», ФИО9-Посадского городского округа <адрес> об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить за ФИО1 факт владения и пользования на праве собственности земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, г. ФИО10 Посад, с/т «Садовод», участок №

Признать за ФИО1 право собственности наземельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г. ФИО10 Посад, с/т «Садовод», участок № в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «РЕКИ ГЕО Плюс» по следующим геоданным:

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через ФИО10-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.Н. Усанова