№ 2-1650/2022
28RS0017-01-2022-002492-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 ноября 2022 года г. Свободный
Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,
с участием помощника Свободненского городского прокурора Паксейкиной А.А.,
при секретаре судебного заседания Фроловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
ФИО1 обратилась в Свободненский городской суд Амурской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения.
Свои требования мотивировала следующим.
По договору найма от 01.01.2021 года истица предоставила ФИО2 дом для проживания, расположенный по адресу: --, --, --.
ФИО2 вселилась в указанный дом вместе со своим сожителем ФИО3
По условиям заключенного договора ответчица должна вносить плату за наем жилого помещения 5 000 рублей ежемесячно, а также за электроэнергию, поддерживать надлежащее состояние дома, использовать огород для выращивания культурных растений. Первые месяцы ответчица добросовестно пользовалась домом и вносила оплату, однако с августа 2021 года ФИО2 перестала оплачивать аренду дома, следить за огородом, придворовой территорией.
21 декабря 2021 года истица уведомила Федоровскую. О.М. о том, что договор аренды продлеваться не будет, и ответчице с ее сожителем ФИО3 необходимо освободить дом до 31.12.2021 года.
До настоящего времени ответчица ФИО2 и ее сожитель ФИО3 продолжают проживать в доме истицы, не оплачивают электроэнергию, долг за наем жилья не погасили.
В связи с чем, просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и выселить без предоставления другого жилого помещения.
Истица ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате и времени и судебного заседания, не явилась, имеется письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Указала, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения 6 ноября 2022 года, однако задолженность по договору найма и потребленную электроэнергию не выплатили.
Ответчики ФИО2, ФИО3 надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, не явились, уважительных причин неявки суду не представили.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам.
Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину – на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, и материалами дела подтверждается, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: --, --, на основании свидетельства о государственной регистрации права является ФИО1.
01.01.2021 между ответчиком и истицей заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: --, --. Пунктом 1.3 настоящего договора срок найма указанного жилого помещения определен до 31.12.2021 года, пролонгации договора не произведено.
В своем заявлении ФИО1 указывает, что ответчики 06 ноября 2022 года освободили жилое помещение, однако задолженность по договору найма и потребленную электроэнергию не выплатили.
В силу чего, исковые требования ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении ответчиков из жилого помещения не подлежат удовлетворению в связи с добровольным исполнением ответчиками требований истца, на день вынесения решения нарушений прав истца со стороны ответчиков не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 09 ноября 2022 года.
Судья Свободненского городского суда Н.В. Гордельянова