Дело № 2-3259/2025
УИД 77RS0020-02-2025-002896-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2025 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3259/2025 по иску ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, указывая на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения №126 по адресу: Москва, Энтузиастов шоссе, д. 86А, корпус 3. Истец является управляющей компанией многоквартирного дома по вышеуказанному адресу на основании решения общего собрания собственников с 01 июля 2018 года. Истец обеспечивает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в данном доме, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного дома. Однако ответчик предоставляемые истцом жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем образовалась задолженность. Просит взыскать с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2023 по 31.03.2024 в сумме сумма; пени за период с 16.08.2023 по 31.03.2024 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца по доверенности в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации о движении дела на Интернет-сайте суда. О причинах неявки суду не сообщили.
В силу ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
Выслушав позицию представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Частью 14 этой же статьи ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Из материалов дела следует, что ответчики являются собственниками жилого помещения №126 по адресу: Москва, Энтузиастов шоссе, д. 86А, корпус 3.
ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» на основании протокола очно-заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от 14.06.2018), является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Москва, Энтузиастов шоссе, д. 86А, корпус 3.
Ответчики своей обязанности по внесению обязательных платежей на содержание и ремонт жилого помещения, оплате коммунальных услуг в многоквартирном доме не выполняют.
Согласно справке о начислениях за жилищно-коммунальные услуги и внесенных платежах от 24.09.2024 за период с 01.07.2023 по 31.03.2024 общая стоимость оказанных собственнику услуг составила сумма За указанный период от должника оплаты не поступали, перерасчет составил – сумма, начислено пени сумма Таким образом, сумма задолженности по состоянию на 31.03.2024 составляет сумма
Истец обращался к мировому судье судебного участка № 292 адрес с заявлением о выдаче судебного приказа. 27.05.2024 был вынесен судебный приказ в отношении ФИО1, ФИО2, 11.07.2024 от Ответчика поступили возражения относительно исполнения данного судебного приказа. Таким образом, 15.07.2024 было вынесено определение об отмене судебного приказа. Однако Ответчики продолжают уклоняться от уплаты жилищно-коммунальных услуг.
Ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили.
В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая неуплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку. Суд полагает необходимым применить данные положения, т.к. на истце лежит вина за длительное не обращение в суд для взыскания суммы задолженности, в связи с чем суд определяет ко взысканию пени: сумма с 16.08.2023 г. по 31.03.2024 г.
Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.
Суд исходит из того, что собственники помещений многоквартирного дома обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией. Установив, что ответчики являются собственниками жилого помещения, однако свои обязанности по внесению обязательных платежей на содержание и ремонт жилого помещения, оплате коммунальных услуг в многоквартирном доме не выполняют, суд полагает, что заявленные требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, а именно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2023 по 31.03.2024 в сумме сумма; пени за период с 16.08.2023 по 31.03.2024 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца, через Перовский районный суд, с даты изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2025 года.
Судья фио