Производство № 2-6487/2023

УИД 28RS0004-01-2023-007652-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2023 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Данилова Е.А.

при секретаре судебного заседания Мароко К.Э.

с участием представителя истца ФИО1, помощника прокурора г. Благовещенска – Суворовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** выселить ответчика из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных исковых требований с учетом дополнений к иску указано, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***. В указанном жилом доме с момента его постройки с согласия истца проживает ответчик ФИО3 При этом, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, брак между сторонами расторгнут решением мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому участку № 7 от 18.05.2009 года. Спорный жилой дом приобретен истцом в собственность в 2020 году, не является совместно нажитым имуществом бывших супругов, не обременен имущественными правами ответчика. В ноябре 2022 года ответчик с согласия истца был вселен в указанный жилой дом. Однако, ввиду возникновения конфликтных отношений между сторонами и отказа ФИО3 в добровольном порядке выселится из жилого помещения, ФИО2 совместно с несовершеннолетними детьми вынуждена была переехать на другой адрес места жительства. Таким образом, стороны совместно не проживают и не ведут общее хозяйство. 27.06.2023 года по фактическому адресу проживания ответчика было направлено уведомление о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. Требования истца ответчиком в добровольном порядке выполнены не были. Ответчик продолжает проживать в доме, препятствуя истцу в пользовании принадлежащей ей собственностью и отказываясь освободить жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования, настаивали на их удовлетворении в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

В своем заключении помощник прокурора города Благовещенска полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку совокупностью доказательств по делу подтверждено, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения. Порядок выселения ответчика из спорного жилого помещения истцом соблюден. В добровольном порядке законные требования истца об освобождении жилого помещения ответчик не выполняет. При этом, предусмотренные законом или договором основания для проживания ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют.

В судебное заседание не явились истец ФИО2, ответчик ФИО3, представители третьих лиц МУ МВД «Благовещенское», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области. О дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Сведения о причинах неявки не предоставили, об уважительных причинах неявки не сообщили. Ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не поступало.

Учитывая, что согласно статье 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, ст. 154 ГПК РФ, устанавливающей сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц по имеющимся доказательствам.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставлять его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором соглашениям.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» определен круг лиц, которые являются членами семьи собственника жилого помещения:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, настоящий спор возник относительно права пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Из материалов дела следует и подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2023-184618853 от 14.08.2023 года, что истец ФИО2 является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ***. Право собственности зарегистрировано 10.11.2020 года на основании уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства № б/н от 27.10.2020 года, договора аренды земельного участка № 107 от 27.12.2019 года.

Судом также установлено, что истец ФИО2 и ответчик ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, который, согласно свидетельству о расторжении брака серии I-ОТ *** от 30.05.2011 года, был расторгнут 29.05.2009 года на основании решения мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку № 7 от 18.05.2009 года.

Поскольку спорное жилое помещение приобретено истцом после расторжения брака с ответчиком, совместно нажитым имуществом сторон оно не является. Доказательств наличия имущественных прав на данное жилое помещение ответчиком, в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Из искового заявления, объяснений представителя истца следует, что ответчик был вселен в спорный жилой дом в ноябре 2022 года с согласия истца на правах члена семьи. В настоящее время ФИО3 не является членом семьи истца, так как между ними сложились конфликтные отношения, их дальнейшее совместное проживание для истца стало невозможно. В этой связи ФИО2 была вынуждена, совместно с несовершеннолетними детьми, переехать на другое место жительства. В семейных отношениях стороны не состоят, общего хозяйства не ведут, проживают отдельно.

27.06.2023 года в адрес ответчика было направлено требование о выселении из индивидуального жилого дома по адресу: ***.

Требования истца ответчиком в добровольном порядке не выполнены, что послужило основанием обращения в суд.

В подтверждение изложенных истцом обстоятельств по ходатайству стороны истца судом была допрошена свидетель ФИО4 показавшая, что в спорном жилом доме истец и ответчик проживали с момента его постройки как семья. Из-за сложившихся в дальнейшем конфликтных отношений с ответчиком истец из жилого дома выехала. С января 2023 года ответчик проживает в доме один. Неоднократно в ее присутствии ответчик предупреждался истцом о необходимости выселения из спорного жилого помещения. Истец переводила ответчику денежные средства на аренду иного жилого помещения, однако ответчик всячески уклонялся от выселения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат и согласуются с другими доказательствами по делу, свидетель предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, а потому принимаются судом в качестве относимых и допустимых доказательств по делу.

Совокупность исследованных судом доказательств подтверждает тот факт, что ответчик ФИО3 был вселен истцом в спорный жилой дом в качестве члена семьи. В настоящее время стороны проживают раздельно, совместное ведение хозяйства, общий бюджет, взаимное уважение и взаимная забота, общие интересы, ответственность друг перед другом между ними отсутствуют, что свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником и влечет для ответчика утрату права пользования спорным жилым помещением в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

В ходе судебного разбирательства ответчику неоднократно предлагалось представить суду доказательства в обоснование своих возражений, если таковые имеются по существу заявленных исковых требований, однако каких-либо доказательств сохранения права пользования жилым помещением по адресу: ***, ответчиком не представлено.

Воля собственника указанного жилого помещения истца ФИО2 на предоставление его в пользование ответчику отсутствует.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением помимо воли собственника, не имеется. Каких-либо соглашений между собственником и ответчиком о дальнейшем пользовании спорным жилым помещением не заключалось. Доказательств обратному по правилам ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Таким образом, в настоящее время ответчик проживает в принадлежащем истцу жилом помещении, не являясь членом ее семьи, и без какого-либо соглашения с собственником, то есть без законного основания.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проживание ответчика ФИО3 в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника распоряжаться и пользоваться своим имуществом, в связи с чем, истец, вправе требовать устранения нарушения своих прав.

Суд считает, что разумные сроки для добровольного удовлетворения ответчиком требования о выселении, истекли. Ввиду того, что ответчик ФИО3 добровольно не освободил предоставленное ему жилое помещение, он подлежит выселению.

При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Выселить ФИО3, *** года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Данилов Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 декабря 2023 года