УИД 77RS0019-02-2024-015471-11

2-1095/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2025 года г. Москва

Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Тереховой А.А., при секретаре Дюгай Д.А., с участием прокурора Соловей – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1095/2025 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования, освобождении и передаче жилого помещения, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, освобождении и передаче жилого помещения, выселении.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, комн. 17, принадлежит на праве собственности г. Москве. Данное жилое помещение занимают ответчики в отсутствие правоустанавливающих документов. Указанное жилое помещение в установленном законом порядке ответчикам не предоставлялось, договор с ними не заключался.

Представитель истца ФИО7 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения настоящего дела извещены надлежащим образом.

С учетом мнения сторон, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя Департамента городского имущества города Москвы, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актам, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, комната №17, площадью 15,8 кв.м принадлежит на праве собственности городу Москве.

Согласно представленной в материалы дела справке ГБУ МосгорБТИ ранее указанное жилое помещение являлось помещением № 317, изменение типа помещения с «общежития» на «квартира» произошло согласно распоряжению Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы № Д-РП-66/3 от 20.05.2013 «Об исключении жилых помещений, ранее использовавшихся в качестве общежитий, из специализированного жилищного фонда г. Москвы и включении в фонд социального использования».

Согласно акту осмотра жилого помещения от 11.04.2024 в данном жилом помещении проживают ответчики.

Отсутствие правоустанавливающих документов на проживание ответчиков в спорном жилом помещении, а также отсутствие соответствующего заключенного договора о предоставлении жилого помещения сторона ответчиков не оспаривала.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении, что нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем исковые требования о выселении ответчиков и обязании их освободить жилое помещении от находящегося имущества, предать жилое помещение ответчику в освобожденном виде – подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд принимает во внимание следующее. Решением Останкинского районного суда г. Москвы от 15.12.2014 по делу 2-5144/2014, вступившим в законную силу, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 признаны не приобретшими право пользования жилым помещением № 317 в общежитии, расположенном по адресу: <...>, выселены.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В связи с изложенным, ввиду отсутствия у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, исковые требования в части прекращения права пользования ответчиков жилым помещения не подлежат удовлетворению.

Вопреки доводам ответчиков о наличии вступившего в силу судебного решения об их выселении из указанного жилого помещения как препятствия к удовлетворении заявленных по настоящему делу требований о выселении, суд обращает внимание, что спорные правоотношения носят длящийся характер, в связи с чем продолжение незаконного пользования ответчиками данным жилым помещением в каждый отдельный момент времени образует самостоятельное основание иска о выселении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования, освобождении и передаче жилого помещения, выселении, - удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, комн. 17 без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 освободить жилое помещение – комнату № 17 в квартире № 8 площадью 15,8 кв.м, расположенную по адресу: <...> от находящегося в ней имущества и передать помещение Департаменту городского имущества города Москвы в освобожденном виде.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированная часть решения суда составлена 28 мая 2025 года

Судья А.А. Терехова