Дело № 2-776/2022
74RS0019-01-2022-001144-17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 ноября 2022 года г. Касли
Каслинский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Янковской С.Р.,
при секретаре Михеевой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома по указанному выше адресу, в котором зарегистрирован ФИО2, являющийся отцом истца. Проживая в спорном жилом помещении, ответчиков расходов по его содержанию и оплате коммунальных платежей не несет. Истец вынужден проживать в съемной квартире, отношений с ответчиком не поддерживает. Ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, что нарушает его права как собственника жилого помещения.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить. Указал, что ответчик подарил ему жилой дом, договоренностей о том, что ответчик останется в нем проживать и будет продолжать иметь право пользования, не было. Тем не менее, фактически он съехал с матерью, в настоящее время желает проживать в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, однако фактическое проживание ответчика в доме препятствует этому. Отношений с отцом не поддерживает, членом его семьи тот не является.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить. Указал, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку является бывшим членом семьи собственника.
В судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на отсутствие иного жилого помещения, не отрицал, что подарил истцу спорный жилой дом, при этом соглашение о его праве пользования, проживании в данном доме не заключалось. Указал, что несет расходы по содержанию жилья, уплатил образовавшиеся долги.
Представитель третьего лица, ОВМ ОМВД России по Каслинскому району Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора Каслинской городской прокуратуры Кирьяновой М.Б., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав все материалы дела, допросив свидетеля ФИО4, оценив доказательства по делу в их совокупности, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Исходя из положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, для возникновения права пользования жилым помещением за гражданином, не являющимся супругом, ребенком или родителем собственника жилого помещения, необходимо его вселение в жилое помещение собственником, и использование указанным лицом жилого помещения для проживания.
В соответствии с частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, а также статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляя жилищные права, и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В судебном заседании установлено следующее.
Истцу ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома, общей площадью 45,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1.
Из домовой книги для регистрации граждан проживающих в <адрес> в <адрес> следует, что в домовладении зарегистрированы: ТНВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно адресной справке по сведениям Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Факт регистрации и проживания в названном жилом помещении ответчиком не оспаривается.
В судебном заседании установлено, что истец предлагал ответчику добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчик не выселился.
ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику уведомление с предложением добровольно выселиться из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освободил указанное жилое помещение, что не отрицалось им в судебном заседании.
Доказательств, свидетельствующих о том, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, являющимся бывшим собственником жилого дома, имеется какое-либо соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением, не представлено.
Ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого дома не является. Истец ФИО1 алиментных обязательств перед ответчиком не имеет.
Регистрация и проживание ответчика ФИО2 в указанном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении дома в полном объеме, а потому истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений его прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.
Исходя из требований вышеприведенных правовых норм, а также того обстоятельства, что соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не имеется, ответчик членом семьи истца не является, проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого дома, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку ответчик препятствуют в реализации принадлежащих истцу вещных прав на жилое помещение в нарушение требований закона, правовых оснований для сохранения за ответчиком прав владения и пользования жилым помещением не имеется.
На основании изложенного, исковые требования о выселении ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242 - 1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
Согласно абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Постановлением Конституционного суда Российской Федерации от 02 февраля 1998 года по делу о проверке соответствия Конституции Российской Федерации п.п. 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации установлено, что регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер.
С учетом изложенного ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адресу: <адрес>, Отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по Каслинскому району Челябинской области на основании решения суда, вступившего в законную силу. Возложение на указанный орган соответствующей обязанности в этом случае не требуется.
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления жилого помещения - удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления жилого помещения.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение одного месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.
п/п: Председательствующий судья Янковская С.Р.
Решение в окончательной форме изготовлено 07 ноября 2022 года
п/п Судья Янковская С.Р.