УИД 77RS0023-02-2025-006297-80
Дело №2-6096/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июля 2025 года адрес
Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6096/2025 по иску ГБУ адрес Надежды» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, адрес Москвы о принудительном обмене жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ адрес Надежды» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ДГИ адрес о принудительном обмене жилого помещения.
Исковые требования мотивированы тем, что несовершеннолетний ФИО5, ...паспортные данные, относится к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Распоряжение адрес адрес от 30.06.2022 №04-02-214/22 ФИО5 помещен под надзор в Учреждение с сохранением за несовершеннолетним права пользования жилым помещением по адресу регистрации: адрес, собственником которой является адрес. В двухкомнатной квартире, кроме несовершеннолетнего, также зарегистрированы ФИО1, фио, фио, ФИО4 (мать несовершеннолетнего, лишена родительских прав). Поскольку в квартире зарегистрирована мать несовершеннолетнего фио - ФИО4, которая в отношении сына лишена родительских прав, комиссией по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей ГБУ Центр «Содействие» от 11.03.2025 № 01-2917/25 в отношении фио, ...паспортные данные, вынесено решение: «Снять с рассмотрения. Просить ГБУ адрес надежды» обратиться в суд в интересах фио с исковым заявлением о принудительном обмене жилого помещения по адресу: адрес». На основании чего истец просит суд произвести принудительный обмен жилого помещения по адресу: адрес, обязать Департамент городского имущества адрес подобрать жилые помещения под обмен спорного.
Истец ГБУ адрес Надежды» в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, причин неявки суду не сообщили, о невозможности рассмотрения дела в свое отсутствие не заявляли, возражений на иск не представили.
Третье лицо – Территориальный отдел по вопросам опеки и попечительства №5 Управления опеки и попечительства ДТСЗН адрес представителя в суд не направил, извещен надлежащим образом.
Принимая во внимание изложенное, а также исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, и каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 71 Семейного кодекса РФ ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.
Вопрос о дальнейшем совместном проживании ребенка и родителей (одного из них), лишенных родительских прав, решается судом в порядке, установленном жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.
Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства.
Исходя из абзаца второго подпункта 1 пункта 4 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с проживанием на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц, лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, для признания невозможности проживания детей-сирот и лиц из их числа в жилом помещении, занимаемом по договору социального найма, его законные представители должны предварительно обратиться в суд с иском о совершении принудительного обмена жилого помещения, а этому предшествует необходимость досудебного урегулирования спора о принудительном обмене жилого помещения.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснено, что при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует иметь в виду, что порядок и условия реализации нанимателем и членами его семьи права на обмен жилого помещения определены в статьях 72 - 74 ЖК РФ. Их нарушение может служить основанием для признания обмена жилыми помещениями недействительным (часть 1 статьи 75 ЖК РФ). Обмен может быть признан судом недействительным, кроме того, по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделок недействительными (например, фиктивность обмена, совершение обмена под влиянием обмана, вследствие заблуждения).
Обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства. Наймодатель согласно части 4 статьи 74 ЖК РФ вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных статьей 73 ЖК РФ и частью 5 статьи 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи.
Как установлено судом и следует из материалов дела, родители несовершеннолетнего фио, ...паспортные данные, (мать: фио (фио) фио, паспортные данные, отец: фио, паспортные данные), лишены родительских прав решением Савеловского районного суда адрес от 18.10.2013.
Несовершеннолетний ФИО5, ...паспортные данные, с момента лишения его родителей родительских прав относится к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих социальной защите в соответствии с Федеральным законом от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».
Постановлением руководителя муниципалитета внутригородского муниципального образования Аэропорт в адрес от 29.10.2012 № 04-02-125 /12 над ФИО5, зарегистрированным по адресу: адрес установлена предварительная опека со стороны бабушки ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированной по тому же адресу, с сохранением за несовершеннолетним права пользования жилым помещением по адресу его регистрации.
Постановлением руководителя муниципалитета внутригородского муниципального образования Аэропорт в адрес от 13.12.2012 № 04-02-148 /12 над ФИО5, зарегистрированным по адресу: адрес установлена опека со стороны бабушки ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированной по тому же адресу, с сохранением за несовершеннолетним права пользования жилым помещением по адресу его регистрации.
Распоряжением адрес адрес от 08.04.2022 № 04-02-133 /22 ФИО5 временно помещен под надзор в Учреждение.
Распоряжением УСЗН адрес от 27.06.2022 № 41 фио освобождена от исполнения обязанностей попечителя в отношении фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Распоряжением адрес адрес от 30.06.2022 № 04-02-214 /22 ФИО5 помещен под надзор в Учреждение с сохранением за несовершеннолетним права пользования жилым помещением по адресу регистрации: адрес.
В двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 54,6 кв.м, жилой площадью - 32,7 кв.м, площадь комнат - 19,4 кв.м и 13,3 кв.м, зарегистрировано 5 (пять) человек: ФИО5, ...паспортные данные, несовершеннолетний; ФИО1, паспортные данные, (единоутробная сестра); ФИО2, паспортные данные, (дедушка); ФИО3, паспортные данные, (бабушка); ФИО4, паспортные данные, (мать несовершеннолетнего, лишена родительских прав).
Согласно единому жилищному документу от 13.02.2025 вид заселения: социальный наем (ордер от 30.10.1959, договор социального найма жилого помещения от 26.05.2008, дополнительное соглашение к договору социального найма от 28.09.2012).
Согласно актам обследования жилищно-бытовых условий по адресу: адрес от 01.03.2024 и от 27.08.2024 (обследование проводилось в присутствии бабушки, ДД.ММ.ГГГГ г.р., бывшего попечителя), в квартире фактически проживают, дедушка, ДД.ММ.ГГГГ г.р., бабушка, ДД.ММ.ГГГГ г.р., мать, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и гр. фио (супруг матери, незарегистрированный в адресе), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., помещен под надзор в Учреждение. Единоутробная сестра, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает в замещающей семье по адресу: адрес.
Комиссией по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей ГБУ Центр «Содействие» от 11.03.2025 № 01-2917/25 в отношении фио, ...паспортные данные, принято решение: «Снять с рассмотрения. Просить ГБУ адрес надежды» обратиться в суд в интересах фио с исковым заявлением о принудительном обмене жилого помещения по адресу: адрес».
08.04.2025 в наймодателя жилого помещения - Департамента городского имущества адрес истцом было направлено обращение с просьбой о даче согласия на обмен, предоставлении в суд вариантов жилых помещений, предлагаемых под обмен ранее занимаемого жилого помещения по адресу: адрес.
08.04.2025 в адрес зарегистрированных в квартире лиц было направлено извещение (обращение) об обмене жилого помещения и даче согласия на обмен.
Обращения оставлены без ответа.
При таких обстоятельствах обращение истца в суд с настоящим иском является правомерным и обоснованным.
Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО5, ...паспортные данные, отчислен из состава воспитанников ГБУ адрес Надежды», с 10.06.2025 для дальнейшего проживания в Государственном бюджетном учреждении адрес «Центр социальной (постинтернатной) адаптации» Департамента труда и социальной защиты населения адрес.
Также согласно приказу ГБУ адрес Надежды» №269-О от 10.06.2025 ФИО5 снят с полного государственного обеспечения 10.06.2025. Приказ от 30.06.2022 №104/22-П «О помещении под надзор несовершеннолетнего ФИО5, ...паспортные данные» признан утратившим силу.
Учитывая установленные по делу обстоятельства в их совокупности, суд не усматривает законных оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме, в связи с чем в иске следует отказать.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ адрес Надежды» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспортные данные, свидетельство о рождении VII-МЮ №774956), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные), ДГИ адрес (ИНН <***>) о принудительном обмене жилого помещения – оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья И.А. Гостюжева
Решение принято в окончательной форме 25.07.2025