Решение по делу № 2-6267/2023 от 02.10.2023

№ 2- 6267/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 октября 2023 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Салиховой Э.М., с участием секретаря Шарифуллиной Ю.Ф., при истце ФИО1, представителе администрации городского округа <адрес> ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передан в пожизненно наследуемое владение земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для садоводства, расположенный в садоводческом товариществе «<адрес>» <адрес>. Право собственности на земельный участок в установленном законом порядке ФИО3 не зарегистрировано. Общим собранием правления ТСН «<адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 исключена из членов товарищества, ФИО4 принята в члены ТСН. Общим собранием правления ТСН «<адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 исключена из членов товарищества, ФИО1 принята в члены ТСН.

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок №, в садоводческом товариществе «<адрес>», на том основании, что является добросовестным приобретателем и пользователем земельного участка.

ФИО1 в судебном заседании иск поддержала.

Представитель администрации городского округа <адрес> ФИО2 в удовлетворении иска возражала, суду пояснила, что земельный участок был передан в пожизненное наследуемое владение ФИО3, нарушаются права третьих лиц.

Представители Министерства земельных и имущественных отношений РБ, ТСН «<адрес>», Управления Росреестра по РБ, ФИО3, ФИО4 на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании ч. 1, ч. 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (копия записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №). После ее смерти, согласно сведениям из реестра наследственных дел, наследственное дело не заводилось.

Общим собранием правления ТСН «<адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 исключена из членов товарищества, ФИО4 принята в члены ТСН.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала, ФИО1 купила спорный земельный участок.

Общим собранием правления ТСН «<адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 исключена из членов товарищества, ФИО1 принята в члены ТСН.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет за №, границы спорного участка согласованы с владельцами соседних земельных участков. Согласно межевому плану площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со сведениями из ЕГРН спорный земельный участок правообладателей не имеет.

Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для ведения садоводства ТСН «<адрес>», что подтверждается Государственным Актом на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Заявитель является членом СНТ «<адрес>» с 2018 года.

Земельный участок не является изъятым из оборота.

Таким образом, на основании п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" суд пришел к выводу об установлении права собственности на земельный участок №, в СНТ «<адрес>» <адрес> за ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>», участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: судья: Э.М. Салихова