<данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2023 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Рыбаковой М.И.,

при секретаре Стаховской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она на основании договора купли-продажи недвижимости № от <дата>, запись ЕГРН <данные изъяты> от <дата> приобрела земельный участок площадью 662 кв.м., <данные изъяты>, а также жилой дом лит. А, площадью 45,2 кв.м., по <адрес> Постановлением Администрации города Новочеркасска от <дата> № «О признании жилого <адрес> непригодным для проживания указанный жилой дом признан непригодным для проживания. Согласно Техническому паспорту от <дата> выполненных МУП ЦТИ <адрес>, истец на принадлежащем земельном участке возвела жилой дом, <данные изъяты>, литер Е, площадью 123,1 кв.м., жилой - 78,9 кв.м., по адресу: <адрес>, который зарегистрирован за истцом на праве собственности в декларативном порядке. Решением Новочеркасского городского суда Ростовской области по делу № от <дата> ФИО2 и ФИО3 -признаны утратившими право пользования как бывшие члены семьи. Указанное решение суда вступило в законную силу, однако ответчики отказываются добровольно освободить данное помещение.

Истец просит суд выселить ответчиков из жилого помещения, принадлежащего истцу по адресу: <адрес>

Стороны в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок, площадью 662 кв.м., <данные изъяты>, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: под ИЖС, а также жилой дом, лит. А, площадью 45,2 кв.м., по адресу <адрес> является собственностью ФИО1

Постановлением Администрации города Новочеркасска от <дата> № «О признании жилого <адрес> непригодным для проживания», указанный жилой дом признан непригодным для проживания.

Как следует из Технических паспортов от <дата>, <дата>, выполненных МУП ЦТИ гор. Новочеркасска, истец на принадлежащем земельном участке возвела жилой дом, КН <данные изъяты> литер Е, площадью 123,1 кв.м., жилой – 78,9 кв.м., по адресу <адрес>, который зарегистрирован за истцом на праве собственности в декларативном порядке.

Решением Новочеркасского городского суда от 19.09.2022г. исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворены - частично. ФИО2, ФИО3 признаны утратившими право пользования жилым домом, литер Е, расположенным по адресу: РО, <адрес> В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к ФИО1 о признании права пользования жилым домом литер Е по адресу: РО, <адрес> отказано. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, по адресу: <адрес>

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации эти обстоятельства обязательны для суда, они не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

При установленных судом обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения требования истца о выселении ответчиков из спорного жилого дома, поскольку решением суда, вступившим в законную силу, ответчики признаны утратившими право пользование жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) о о выселении из жилого помещения- удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения - жилого дома, литер Е, расположенного по <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Рыбакова М.И.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 ноября 2023 года.