дело № 2-1073/2025 ***

***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2025 года

город Кола, Мурманской области

Кольский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Кочешевой Н.Д.,

при секретаре судебного заседания Матиюк И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия Кольского района «Управление жилищно-коммунальным хозяйством» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие Кольского района «Управление жилищно-коммунальным хозяйством» (далее – МУП Кольского района «УЖКХ») обратилось в суд с настоящим иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование указано, что в соответствии с постановлением администрации Кольского района Мурманской области № от *** МУП Кольского района «УЖКХ» присвоен статус теплоснабжающей организации на территории муниципального образования сельское поселение Пушной Кольского района Мурманской области. В соответствии со ст. 157.2 ЖК РФ между МУП Кольского района «УЖКХ» и собственником жилого помещения заключен прямой договор на предоставление коммунальных услуг. В период с *** по *** ответчик не своевременно и не в полном объёме производит оплату коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 68 936 руб. 02 коп. Истец указывает, что ранее обращался к мировому судье судебного участка № Кольского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1, но в связи с поступившими от должника возражениями судебный приказ отменен. Просят взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в указанном размере и пени в размере 4 029 руб. 32 коп. за период с *** по ***.

Истец о времени и месте судебного заседания извещен, представителя в судебное заседание не направил, сведений об уважительности причины неявки не сообщил, направил в адрес суда заявление об уточнении исковых требований, указав, что в исковом заявлении ошибочно указано отчество ответчика *** согласно паспортным данным отчество ответчика *** просили взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг и пени с ФИО1.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Полагал, что поскольку квартира не пригодна для проживания, он не должен оплачивать коммунальные платежи. Представил суду письменные заявления, в которых указано, что в *** году его квартира стала непригодной для проживания, после того, как ООО «Наш Пушной» были проведены работы по замене общедомового стояка, из-за чего в его квартире были разрушены пол, стены и потолок, через сломанные полы в квартиру проникают крысы, неоднократные обращения в ООО «Наш Пушной» результатов не принесли. Не отрицал того, что не оплачивает коммунальные платежи.

При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца по представленным материалам.

Заслушав ответчика, проверив материалы дела и расчеты, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 настоящего Кодекса).

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно положениям частей 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что в соответствии с постановлением администрации Кольского района Мурманской области № от *** МУП Кольского района «УЖКХ» присвоен статус теплоснабжающей организации на территории муниципального образования сельское поселение Пушной Кольского района Мурманской области.

Согласно справке о регистрации по месту жительства и составе семьи, в квартире адрес*** с *** зарегистрирован ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН, квартира адрес***, с *** принадлежит на праве собственности ФИО1

Представленным истцом расчетом подтверждено, что задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевому счету № по адрес***, за период с *** по *** составляет 68 936 руб. 02 коп.

Размер пени за несвоевременное внесение платы за период с *** по *** составил 4 029 руб. 32 коп.

Расчет задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени, судом проверен, признан арифметически верным и произведенным в соответствии с нормами действующего законодательства. Достаточных и достоверных доказательств, опровергающих произведенный расчет задолженности и пени, а также контррасчет, ответчиком не представлены.

Оценивая в совокупности все обстоятельства, в том числе, сумму имеющейся задолженности, размер заявленной истцом ко взысканию неустойки, длительность ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о соразмерности суммы неустойки последствиям нарушения обязательства и отсутствии оснований для ее снижения в соответствии со положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 указанного Кодекса, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в обоснование доводов заявлено о непригодности жилого помещения, расположенного по адрес***, для проживания.

Администрацией Кольского района по запросу суда представлены сведения о том, что *** в адрес администрации поступило обращение (жалоба) ФИО1 о ненадлежащем состоянии жилого помещения, расположенного по адрес***. На момент вынесения решения указанное обращение не рассмотрено.

При этом, многоквартирный дом адрес*** в п. Пушной аварийными, не пригодными для проживания не признавались.

Из письма ООО «Наш Пушной» от ***, адресованного МУП Кольского района «УЖКХ», следует, что жалоб от ФИО1 с *** по настоящее время в письменной или устной форме не поступало. По факту протечки общего стояка указано, что в первой половине *** года были проведены ремонтные работы управляющей организацией ООО «УК Пушной» и все последствия данной протечки были устранены. В связи с тем, что ФИО1 в указанной квартире постоянно не проживает, у управляющей организации отсутствует возможность осмотра и устранения возникающих аварийных ситуаций. В отношении квартиры адрес*** актов об отключении от коммунальных услуг не составлялось.

Таким образом, с учётом установленных по делу обстоятельств, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Кроме того, суд обращает внимание, что ответчиком только после обращения МУП Кольского района «УЖКХ» в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в администрацию Кольского района направлено обращение (жалоба) по вопросу ненадлежащего состояния жилого помещения. Сведений об иных обращениях ФИО1, в том числе, по вопросу признания квартиры адрес***, суду не представлено.

При этом, суд учитывает, что претензии истца к качеству выполненных ООО «Наш Пушной» работ по замене стояка, не имеют отношения к рассматриваемому делу и не освобождают ФИО1 от обязанности оплаты жилищно-коммунальных услуг теплоснабжающей организации - МУП Кольского района «УЖКХ».

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (часть 1 статьи 103 ГПК РФ).

Согласно подпункту 8 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как следует из материалов дела, при подаче искового заявления, истцом было заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины до момента вынесения судом решения, которое было удовлетворено.

Поскольку судом принято решение об удовлетворении исковых требований МУП Кольского района «УЖКХ» на сумму 72 965 руб. 34 коп (68 936 руб. 02 коп. + 4 029 руб. 32 коп.), в соответствии положениями главы 7 ГПК РФ, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ с ответчика ФИО1 в доход муниципального образования Кольский район Мурманской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия Кольского района «Управление жилищно-коммунальным хозяйством» к ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 *** в пользу Муниципального унитарного предприятия Кольского района «Управление жилищно-коммунальным хозяйством» *** задолженность по оплате коммунальных услуг *** за период с *** по *** в размере 68 936 (шестьдесят восемь тысяч девятьсот тридцать шесть) рублей 02 копейки, пени за период с *** по *** в размере 4 029 (четыре тысячи двадцать девять) рублей 32 копейки.

Взыскать с ФИО1 *** в доход бюджета муниципального образования Кольский район Мурманской области государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме

Председательствующий Н.Д. Кочешева