Решение по делу № 2-790/2025 от 19.06.2025 | Шуйский городской суд (Ивановская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Л.Г.В. обратилась в суд с иском к О.В.И., Р.Н.Н., К.С.В. о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом. Свои требования истец мотивировала тем, что жилой дом по адресу: <адрес>..;

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании истец Л.Г.В. и ее представитель Л.Т.Е. заявленные требования поддержали в полном объеме. Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал на праве общей долевой

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Л.Г.В. к О.В.И., Р.Н.Н., К.С.В. о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом удовлетворить.

Дело №2-790/2025г. 37RS0023-01-2025-000883-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2025 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Щепеткова В.В.,

при секретаре Т.В.А.,

с участием истца Л.Г.В. и ее представителя Л.Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л.Г.В. к О.В.И., Р.Н.Н., К.С.В. о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Л.Г.В. обратилась в суд с иском к О.В.И., Р.Н.Н., К.С.В. о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом.

Свои требования истец мотивировала тем, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал на праве общей долевой собственности О.В.И., Б.В.И. и К. Зое И., каждому по 1/8 долевой в праве общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Савинского нотариального округа Д.Ю.Ф., зарегистрированного в реестре за номером 608 и О.В.И., К. Зое И. по 5/16 долей в праве общей долевой собственности на основании: Свидетельства о праве наследования по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Савинского нотариального округа, зарегистрированного в реестре за номером №. Б.В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к ее имуществу не заводилось. Матери истца К. Зое И. на праве собственности принадлежала доля в праве общей собственности жилой дом по адресу: <адрес>. Доля в праве составляла 7/16 долей. Жилой дом принадлежал матери истца на праве собственности на основании: свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Д.Ю.Ф., нотариусом Савинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за номером 608 и на основании Свидетельства о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Савинского нотариального округа, зарегистрированного в реестре за номером № К.З.И. умирает ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти она была зарегистрирована по адресу: <адрес>. С матерью истца была зарегистрирована истец и Л.Г.В.. При жизни мать истца владела и пользовалась жилым домом по адресу: <адрес>, фактически в этом доме она и проживала, несла расходы по его содержанию. На данный момент истец осуществила ремонт дома, использует земельный участок, несет расходы по его содержанию. Согласно сведениям, имеющимся в Едином государственном реестре недвижимости жилой дом имеет кадастровый №, общая площадь жилого <адрес>,1 кв.м. Истцу на праве собственности принадлежит 14/48 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером № находится в государственной собственности. Истец просит признать за ней право собственности 34/48 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, общая площадь 46,1 кв.м.

В судебном заседании истец Л.Г.В. и ее представитель Л.Т.Е. заявленные требования поддержали в полном объеме.

В судебное заседание ответчики О.В.И., Р.Н.Н., К.С.В., уведомленные надлежащим образом не явились.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал на праве общей долевой собственности О.В.И., Б.В.И. и К. Зое И., каждому по 1/8 долевой в праве общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Савинского нотариального округа Д.Ю.Ф., зарегистрированного в реестре за номером 608 и О.В.И., К. Зое И. по 5/16 долей в праве общей долевой собственности на основании: Свидетельства о праве наследования по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Савинского нотариального округа, зарегистрированного в реестре за номером 30. Б.В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к ее имуществу не заводилось. Матери истца К. Зое И. на праве собственности принадлежала доля в праве общей собственности жилой дом по адресу: <адрес>. Доля в праве составляла 7/16 долей. Жилой дом принадлежал матери истца на праве собственности на основании: свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Д.Ю.Ф., нотариусом Савинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за номером 608 и на основании Свидетельства о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Савинского нотариального округа, зарегистрированного в реестре за номером 30. К.З.И. умирает ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти она была зарегистрирована по адресу: <адрес>. С матерью истца была зарегистрирована истец и Л.Г.В.. При жизни мать истца владела и пользовалась жилым домом по адресу: <адрес>, фактически в этом доме она и проживала, несла расходы по его содержанию. Наследственное дело к имуществу К.З.И. заведено, о чем имеется справка нотариуса Савинского нотариального округа ивановской области Ч.Н.Е. от ДД.ММ.ГГГГ №. Никто из наследников, ни О.В.И., ни Б.В.И. не несли по дому никаких расходов, владение и пользование домом К.В.И. не оспаривались, на дом не претендовали. После смерти К.З.И. все расходы по содержанию дома, ремонту дома, принятию мер к сохранности дома приняла на себя истец. С марта 2010 года истец владеет домом как своим собственным, претензий со стороны родственников по поводу того, что истец владеет домой не поступало. За данный момент истец осуществила ремонт дома, использует земельный участок, несет расходы по его содержанию.

Согласно свидетельству о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверенному нотариусом Савинской государственной нотариальной конторы Д.Ю.Ф., наследниками к имуществу О.И.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ. являются в равных долях каждый: жена – О.А.С., сын – О.В.И., дочь – Б.В.И., дочь – К.З.И. ? доля домовладения в целом, состоящего из жилого деревянного бревенчатого дома, пристройки, сарая по адресу <адрес> (л.д.12).

О.А.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ., о чем в книге регистрации актов о смерти произведена запись № (л.д.13).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. наследниками умершей ДД.ММ.ГГГГ.О.А.С. являются: К.З.И. и О.В.И.. Наследственное имущество состоит из 5/8 доли домовладения, находящегося в <адрес> целом состоящий из бревенчатого строения полезной площадью 46,1 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м., сарая, ограждения, принадлежащий наследодателю на праве личной собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. за № и свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. за №, расположенный на земельном участке 800 к.м. (л.д.14).

По данным архива <адрес> филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> являются: О.В.И. (1/8 доля), Б.В.И. (1/8 доля), К.З.И. (1/8 доля) в долевой собственности на основании: Свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ.уд.СГНК реестровый №, которое зарегистрировано в материалах инвентарного дела №, о чем свидетельствует реестровая запись № в реестровой книге № по адресу: <адрес> хранящемся в архиве <адрес> филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> хранящимся в архиве <адрес> филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>.

О.В.И. (5/16 доля), К.З.И. (5/16 доля) в долевой собственности на основании: Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.уд.СГНК, реестровый №, которое было зарегистрировано в материалах инвентарного дела №, о чем свидетельствует реестровая запись № в реестровой книге № по адресу: <адрес> хранящемся в архиве <адрес> филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> (л.д.15-16).

Б.В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

Согласно реестру наследственных дел к имуществу умершей Б.В.И., ДД.ММ.ГГГГр., умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственных дел не заведено.

В свидетельстве о рождении Б.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р. в графе родители указаны: отец – Б.Н.А., мать – Б.В.И. (л.л.34).

Согласно свидетельству о заключении брака Р.Н.П. заключил брак с Б.Н.Н., о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись № от 21.08.1982г. После заключения брака присвоены фамилии: мужу Р., жене Р. (л.д.35).

В свидетельстве о рождении К.С.В., ДД.ММ.ГГГГ.р. в графе отец указан К.В.М., мать К.З.И..

Согласно свидетельству о заключении брака Л.А.Г. вступил в брак с К.Г.В. ДД.ММ.ГГГГ., запись №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу Л., жене Л. (л.д.40).

ДД.ММ.ГГГГ умерла К.З.И., ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти, выданном ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> филиалом комитета <адрес> ЗАГС (л.д.41).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону удостоверенному нотариусом Савинского нотариального округа ивановской области Ч.Н.Е. наследником имущества К. Зои И. умершей ДД.ММ.ГГГГ является: в 2/3 долях дочь- Л.Г.В.. Наследство состоит из: 7/16 долей в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д.42).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем 14/48 общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес> является Л.Г.В. (л.д.43-44).

К имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ К. Зои И., ДД.ММ.ГГГГ.р. заведено наследственное дело №. Наследниками принявшими наследство являются: в 2/3 долях дочь – Л.Г.В., в 1/3 доле – К.С.В.. Наследником. отказавшимся от наследства в пользу Л.Г.В. является дочь - П.З.В., ДД.ММ.ГГГГ.р.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом, согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 названного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

Согласно части 1 статьи 218, статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Факт принятия наследства Л.Г.В. в полном объеме после своей матери К.З.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ., пользование домовладением и земельным участком в полном объеме, несение расходов на его содержание и поддержание в жилом и пригодном для проживания состоянии подтверждается допрошенным в судебном заседании свидетелем С.Е.Г.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, судом в ходе рассмотрения дела не установлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что Л.Г.В. владеет им добросовестно, так как убеждена в правомерности своего владения, считая основание, по которому он получен, достаточным для того, чтобы приобрести право собственности на него, осуществляла владение всем имуществом на протяжении более чем двадцати лет.

Исчисляя срок давностного владения в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд исходит из представленных доказательств, и приходит к выводу о том, что указанный срок в рассматриваемом случае соблюден.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения требований Л.Г.В. к О.В.И., Р.Н.Н., К.С.В. о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПКст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Л.Г.В. право собственности 34/48 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 46,1 кв.м

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Щепетков

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>