КОПИЯ
№2-5760/2023
УИД 63RS0038-01-2023-005115-95
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2023 года г. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,
при секретаре Трасковской Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5760/2023 по иску ФИО3 к Администрации внутригородского района г.о.Самара, Администрации г.о.Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам Администрации внутригородского района г.о.Самара, Администрации г.о.Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, мотивировав требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В установленный законом срок истец обратился к нотариусу ФИО10 с заявлением об открытии наследства, нотариусом открыто наследственное дело №.
ФИО2 при жизни было составлено завещание, удостоверенное ФИО6, временно исполняющим обязанности нотариуса города Самары Самарской области ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ФИО2 завещала супругу комнату, находящуюся по адресу: <адрес>; квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию истцу на квартиру по адресу: <адрес> было отказано в связи с ее перепланировкой.
Для согласования самовольно произведенной перепланировки ООО «Консоль-проект» был подготовлен проект перепланировки квартиры № № согласно которому, перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не затрагивает несущие конструкции, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Дальнейшая эксплуатация квартиры не создаст угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц. Дальнейшая эксплуатация квартиры по назначению возможна и безопасна.
С проектом истец обратился в Администрацию Кировского внутригородского района г.о. Самара.
Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ. № отказано в согласовании самовольно произведенной перепланировки помещения в связи с непредставлением правоустанавливающих документов на перепланированное помещение.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 48,4 кв.м., жилой площадью 28, 4 кв.м., в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, площадь 48.4 кв.м., номер этажа: №, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен Департамент управления имуществом г.о. Самара.
В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, просил заявленные требования удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г.о. Самара, третьего лица Департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО8, действующий на основании доверенностей в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, по основаниям изложенным в отзыве на иск.
Представитель ответчика- Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил в удовлетворении иска отказать, рассмотреть дело в их отсутствие.
Нотариус г. Самара ФИО10, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена правильно и своевременно, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно, причины неявки суду не известны.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарнотехнического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно, либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В силу ст. ст. 26, 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки (переустройства), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).
В силу ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.
На основании ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 являлся супругом ФИО2.
В установленный законом шестимесячный срок ФИО3 обратился к нотариусу ФИО10 с заявлением об открытии наследства после смерти супруги, в связи с чем, нотариусом открыто наследственное дело №.
Наследодателем ФИО2 при жизни было составлено завещание, удостоверенное нотариусом ФИО6, временно исполняющим обязанности нотариуса города Самары Самарской области ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ФИО2 завещала ФИО3 комнату, находящуюся по адресу: <адрес>; квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 48,6 кв.м., является ФИО2.
Из сообщения нотариуса г. Самара ФИО10 следует, что после смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ., проживающей по адресу: <адрес>, открыто наследственное дело №. Наследником принявшим наследство является супруг –ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>; ? доли в праве собственности на земельный участок и ? доли в праве собственности на дом, находящихся по адресу: <адрес>; права на денежные средства, хранящиеся в СБ РФ, КБ «Ренессанс Кредит» (ООО); права на социальные выплаты. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? доли в праве общей долевой собственности на дом, находящихся по адресу: <адрес>; на права на денежные средства, хранящиеся в ПАО Сбербанк. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю на права на денежные средства, находящиеся в КБ «Ренессанс Кредит» (ООО) и свидетельство о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на права на денежные средства, находящиеся в ООО КБ «Ренессанс Кредит». В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру истцу отказано в связи с произведенной перепланировкой.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения по адресу: <адрес> составляет 48,60 кв.м., жилая площадь- 28, 40 кв.м.
Судом установлено, что в результате перепланировки квартиры, расположенной <адрес> произошло изменение общей площади жилого помещения, которая составила 48, 4 кв.м, и жилой площади-28, 4 кв.м., что подтверждается данными технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Для согласования самовольно произведенной перепланировки ООО «Консоль-проект» был подготовлен проект перепланировки квартиры № №, согласно которому: перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не затронет несущие конструкции, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Дальнейшая эксплуатация квартиры не создаст угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц. Дальнейшая эксплуатация квартиры по назначению возможна и безопасна.
С проектом истец обратился в Администрацию Кировского внутригородского района г.о. Самара. На что получил Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ. № об отказе в согласовании самовольно произведенной перепланировки помещения в связи с непредставлением правоустанавливающих документов на перепланированное помещение.
Так как истец не является собственником перепланированного помещения, то он лишен права узаконить самовольную перепланировку во внесудебном порядке.
Согласно технического заключения шифр № от ДД.ММ.ГГГГ. выполненного ООО «Консоль-Проект» при перепланировке были выполнены следующие виды работ:- разобрана ненесущая перегородка между кухней П0З.155 площадью 8.6 кв.м. коридором П0З.160 площадью 4.6 кв.м., после чего площадь кухни-прихожей ПОЗ.155 стала 13.0 кв.м.;- выполнена ненесущая перегородка толщиной 100 мм из гипсокартонных листов по металлическому каркасу с заполнением пустот минеральной ватой «URSA» в коридоре ПОЗ.159 площадью 3.0 кв.м. для образования кладовой ПОЗ.160 площадью 0.5 кв.м., после чего площадь коридора ПОЗ. 159 стала 2.5 кв.м.;- выполнено остекление лоджии площадью 7.0 кв.м. пластиковыми окнами со стеклопакетом и на лоджии выполнены встроенные шкафы из металлопластика, после чего площадь лоджии стала 6.8 кв.м.;- вентиляция кухни осуществляется в существующий вентканал кухни с вентилятором; - отопительная система квартиры осталась без изменений;- электропроводка в квартире скрытая без изменений.
Таким образом, в результате перепланировки образовались помещения:- жилая комната ПОЗ. 154 площадью 17.3 кв.м., кухня-прихожая ПОЗ. 155 площадью 13.0 кв.м., жилая комната ПОЗ. 156 площадью 11.1 кв.м., туалет ПОЗ. 157 площадью 1.3 кв.м., ванная комната ПОЗ. 158 площадью 2.7 кв.м., коридор ПОЗ. 159 площадью 2.5 кв.м., кладовая ПОЗ. 160 площадью 0.5 кв.м., лоджия площадью 6.8 кв.м.
Строительные работы выполнены в соответствии с действующими нормами.В результате проведенного обследования установлено, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания.Деформации квартиры и ее отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.) отсутствуют.Дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций квартиры не обнаружены.Квартира пригодна для дальнейшего использования по своему назначению, ее дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.Строительные работы выполнены в соответствии с действующими нормами.
Принимая во внимание, что выполненная перепланировка квартиры по указанному адресу, произведенная в целях улучшения жилищных условий, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, квартира пригодна для дальнейшего использования, ее дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц; работы по перепланировке выполнены без нарушений действующих противопожарных норм и правил, установив, что истец является наследником умершей ФИО2 по завещанию, принял наследство путем обращения к нотариусу, иных наследников, заявивших требования относительно наследственного имущества не имеется, на дату смерти наследодателю принадлежала на праве собственности спорная квартира, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 к Администрации внутригородского района г.о.Самара, Администрации г.о.Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Решение суда является основанием для регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области права собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, площадь 48,4 кв.м., номер этажа: №, расположенной по адресу: <адрес> порядке наследования за ФИО3 после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) к Администрации внутригородского района г.о.Самара (ИНН №), Администрации г.о.Самара (ИНН №) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 48, 4 кв.м., жилой площадью 28, 4 кв.м., в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, общая площадь 48, 4 кв.м., жилая площадь 28, 4 кв.м., номер этажа: №, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Срок изготовления мотивированного решения 03 октября 2023г.
Председательствующий Т.С. Меркулова
Решение вступило в законную силу -
«КОПИЯ ВЕРНА»
Подпись судьи______________________________
Наименование должности
уполномоченного работника аппарата
федерального суда общей юрисдикции
___________________________________________
«_______»___________________________ 20__ г.
Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-5760/2023
(УИД 63RS0038-01-2023-005115-95) Кировского районного суда г. Самары