Дело № 2-2305/2025
УИД: 23RS0058-01-2025-002138-74
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Сочи 23 мая 2025 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Г.Д.Леошика,
при секретаре В.В.Силкиной
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края к ФИО1 о сносе самовольной постройки и освобождении самовольно занятого земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края обратилась в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к ФИО1, в котором просит признать объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> самовольной постройкой, обязать ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем сноса объекта капитального строительства и привести части земельного участка, которые заняты указанным объектом в первоначальное состояние с вывозом отходов; взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 2 000 (две тысячи) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения; в случае неисполнения решения суда о сносе самовольной постройки в установленный Федеральйым законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства, предоставить администрации города Сочи право по исполнению решения суда с привлечением иной (сторонней) организации для осуществления фактического сноса самовольно возведенного объекта за счет собственных средств данной организации с последующим взыскание расходов с ответчика в пользу понесенных организацией расходов.
Исковые требования мотивированы тем, что, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 26355 +/- 33.5 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - дошкольное, начальное и среднее общее образование, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи.
Согласно информации департамента имущественных отношений администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края от 09.04.2025 №, согласие на возведение (реконструкцию) объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером № не выдавалось. Фактически в предполагаемых границах земельного участка с кадастровым номером № расположен объект строительства.
Согласно информации ОП (Хостинский район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 03.04.2025 № (исх. от 03.04.2025 №) следует, что пользователем вышеуказанного объекта, расположенного за гаражом № по адресу: <адрес>, является ФИО1.
Таким образом, ответчиком ФИО1, в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи, без согласования департамента имущественных отношений администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, в отсутствие разрешения на строительство, с нарушением вида разрешенного использования земельного участка, возведен объект строительства.
По мнению истца на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, город Сочи, Хостинский внутригородской район города <адрес>1 выявлены признаки самовольной постройки, установленные п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, и нарушения земельного законодательства, в связи с чем, истец обратился в суд с данными требованиями.
В судебное заседание представитель истца не явился, будучи извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что иск признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом в установленном законом порядке.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, в соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При этом судом согласно части 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации были разъяснены сторонам последствия признания заявленных исковых требований.
В соответствии с частью 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку в силу совокупности положений ст.35,39,173,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу принадлежит право формулировать исковые требования, а суд рассматривает иск в пределах заявленных требований, при этом исковые требования, ответчиком признаны в полном объеме, ответчик заявил о том, что ему известны правовые последствия принятия судом от ответчика признания иска, при этом суду не представлено сторонами по делу доводов о невозможности признания иска ответчиком, и о том, что, такое признание может нарушать права и законные интересы других лиц, а также что такое признание противоречит закону, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку имеются основания для принятия признания ответчиком иска, что влечет за собой вынесение судом решения об удовлетворении иска.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края к ФИО1 о сносе самовольной постройки и освобождении самовольно занятого земельного участка, - удовлетворить.
Признать объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> самовольной постройкой.
Обязать ФИО1, <данные изъяты>, в течение трех месяцев после вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем сноса объекта капитального строительства и привести части земельного участка, которые заняты указанным объектом в первоначальное состояние с вывозом отходов.
Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 2 000 (две тысячи) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения.
В случае неисполнения решения суда о сносе самовольных построек в установленный Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства, предоставить администрации города Сочи право по исполнению решения суда с привлечением иной (сторонней) организации для осуществления фактического сноса самовольно возведенного объекта за счет собственных средств данной организации с последующим взысканием расходов с ответчика в пользу понесенных организацией расходов.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в доход государства государственную пошлину в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей, перечислив указанную сумму на расчетный счет на расчетный счет Казначейства России (ФНС России), КПП 770801001, ИНН <***>, КОД ОКТМО 03726000, номер счета получателя платежа: 40102810445370000059 номер казначейского счета 03100643000000018500, наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ ТУЛА БАНКА РОССИИ // УФК по Тульской области, г.Тула, БИК 017003983, наименование платежа: госпошлина в суд, код бюджетной классификации /КБК/ 18210803010011060110.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 3 июня 2025 года.
Председательствующий: Г.Д.Леошик
На момент опубликования решение не вступило в законную силу.
СОГЛАСОВАНО.СУДЬЯ