Решение по делу № 2-1005/2023 от 27.04.2023

Дело № 2-1005/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.

при секретаре Михеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 АлексА.ны, ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Аксайскому району, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Аксайскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав следующее.

Истцы являются собственниками общедолевой собственности – жилого дома, расположенного по адресу: ..., с/т «Надежда», уч. ....

В настоящее время в доме зарегистрированы ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения и ФИО5, ... года рождения. Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением и договор найма жилого помещения с ответчиками не заключались. В январе 2016г. ответчики выселились в другое неизвестное место жительства, забрав с собой принадлежащие им вещи.

Ответчики не являются членами семьи истцов, фактически в доме не проживают, домом не пользуются, коммунальные и бытовые услуги не оплачивают, их вещей в доме нет.

Истцы несут бремя содержания принадлежащего им имущества. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снимались. Их место жительства неизхвествно. Обращаясь в суд с иском, истцы просили признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, утратившим право пользования домом и снять их с регистрационного учета.

Истцы в судебное заседание не явились, в заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истцов ФИО6, заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились о слушании дела извещались по указанному в деле адресу.

Представитель ответчиков адвокат Шахова О.Ф., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая на основании ордера, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд определил, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, выслушав представителей сторон, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно требований ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения содержит ч. 1 ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, истцы являются собственниками общедолевой собственности - жилого дома, расположенного по адресу: ... что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Данные факты подтвердили свидетели ФИО7, ФИО8 допрошенные в судебном заседании.

Из материалов дела также усматривается, ответчики членами семьи истцов не являются и прав на спорное жилое помещение не имеют. Право истцов на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено и не ограничено.

Факт регистрации ответчиков на спорной жилплощади не является основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением. Иные законные основания для сохранения за ними права пользования указанной жилой площадью отсутствуют. Ответчики не оплачивают коммунальные платежи, не осуществляют иных правомочий пользователей жилого помещения.

Стороной ответчиков не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом доме не является безусловным основанием сохранения за ними права пользования жилым помещением.

При разрешении требований ФИО9, ФИО1, ФИО2 о снятии с регистрационного учета ответчиков по указанному адресу, суд полагает их неподлежащими удовлетворению, поскольку постановленное судом и вступившее в законную силу решение суда о признание утратившим право пользования жилым помещением, наряду с другими, предусмотренными законодательством обстоятельствами является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". Такое действие как снятие гражданина с регистрационного учета по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по мету жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения указанного требования в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 АлексА.ны, ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ... года рождения (паспорт ..., выдан МО УФМС России по ... в ..., ....), ФИО4, ... года рождения (паспорт ..., выдан МО УФМС России по ... в ... ....), ФИО5, ... года рождения (паспорт ..., выдан ОВД ... ....) утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ...

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 2 мая 2023г.

Судья