Дело № 2-268/2023 КОПИЯ
УИД № 59RS0042-01-2023-000234-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 мая 2023 года г. Чернушка
Чернушинский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Клепилиной Е.И.,
при секретаре судебного заседания Антипиной Л.В.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика администрации Чернушинского городского округа Пермского края, третьего лица Управления имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чернушинского городского округа об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), к администрации Чернушинского городского округа об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
В обоснование уточненных исковых требований указано, что ФИО1 с <ДД.ММ.ГГГГ> проживает и зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Дом расположен на земельном участке, площадью 2 728+/-18 кв.м. с кадастровым <№>. С 04.06.1979 в доме были зарегистрированы родители истца <ФИО>1 и <ФИО>2. <ФИО>2 умерла <ДД.ММ.ГГГГ>, <ФИО>1 умер <ДД.ММ.ГГГГ>. До них в доме проживал дедушка истца <ФИО>3, который умер <ДД.ММ.ГГГГ>. До 1995 в доме проживал дядя истца <ФИО>4, умерший <ДД.ММ.ГГГГ>. В 1992 году дяде истца - <ФИО>4 было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. При жизни дядя право собственности на земельный участок не зарегистрировал. В свидетельстве на право собственности на землю площадь земельного участка указана <данные изъяты>, адрес <адрес>. В действительности площадь используемого истцом земельного участка соответствует площади, указанной в кадастровой выписке, кроме того произошла смена адреса на <адрес>. После смерти <ФИО>4 наследников первой очереди не имелось. Фактически наследство принял отец истца, наследник второй очереди <ФИО>1, который после смерти брата продолжил пользоваться домом и земельным участком. К нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался. После смерти отца истец фактически вступила в наследство, стала проживать в доме и пользоваться земельным участком. Наследниками первой очереди после смерти <ФИО>1, кроме истца также являются брат истца ФИО3, сестры ФИО4, ФИО5. Указанные лица наследство не принимали и на него не претендуют. Дом состоит на кадастровом учете как ранее учтенный с кадастровым <№>. Сведения о годе постройки дома и вводе его в эксплуатацию отсутствуют. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Земельный участок также состоит на кадастровом учете как ранее учтенный. Истец открыто и непрерывно владеет домом более 20 лет. Истец просит установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти <ФИО>1, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, кадастровый <№> и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, кадастровый <№>.
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал по изложенным в нем доводам, дополнительно пояснила, что с 1995 года она несет расходы по содержанию дома, никто права на дом и земельный участок не предъявлял.
Представитель ответчика администрации Чернушинского городского округа, третьего лица Управления имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа Исаева М.Д. в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения искового заявления, спорное имущество в реестре муниципальной собственности не значится.
Третьи лица ФИО4, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражают.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом, предоставили письменные пояснения, указав, что по данным ЕГРН земельный участок с кадастровым <№> поставлен на кадастровый учет 19.05.2003 как ранее учтенный объект недвижимости, жилой дом с кадастровым <№> поставлен на кадастровый учет 26.05.2012 как ранее учтенный. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, в отношении земельного участка имеются сведения о незарегистрированных правах <ФИО>4, внесенные на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 10.09.1992 <№>.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения администрации Таушинского сельского Совета от 09.07.1992 года <№> <ФИО>4 выдано свидетельство <№> от 10.09.1992 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> (л.д. 10).
04.05.1995 <ФИО>4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии <№>, выданным 14.02.2023, ответом <данные изъяты> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 20, 60).
Согласно справке от 13.02.2023 в документе «Общедомовая книга <№> с 1977 по 1982 год <адрес>» имеются сведения о постановке на регистрационный учет село Тауш с 04.06.1979 <ФИО>1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, <ФИО>2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, о снятии с регистрационного учета село Тауш 09.10.1984 года <ФИО>1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, <ФИО>2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения (л.д. 7)
Согласно справке от 16.02.2023 в документе «Общедомовая книга <№> с 1983 по 1987 год <адрес>», имеются сведения о постановке на регистрационный учет <ФИО>4, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, <адрес> с <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 6).
Истец ФИО1, приходится племянницей умершего <ФИО>4, дочерью <ФИО>2, <ФИО>1, что подтверждается свидетельством о рождении серии <№>, ответом <данные изъяты> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 22, 60).
<ДД.ММ.ГГГГ> умерла <ФИО>2, что подтверждается свидетельством о смерти серии <№>, выданным <ДД.ММ.ГГГГ>, ответом <данные изъяты> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 17, 60).
<ДД.ММ.ГГГГ> умер <ФИО>1, что подтверждается свидетельством о смерти серии <№>, выданным <ДД.ММ.ГГГГ>, ответом <данные изъяты> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 18, 60).
Согласно ответу Отдела ЗАГС администрации Чернушинского городского округа от 06.03.2023 детьми <ФИО>2 и <ФИО>1 являются, истец, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (л.д. 60).
Из копий материалов наследственного дела к имуществу <ФИО>4, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, следует, что <ДД.ММ.ГГГГ> поступило заявление брата наследодателя – <ФИО>14 об отказе от наследства, <ДД.ММ.ГГГГ> поступило заявление от сестры наследодателя <ФИО>15 об отказе от наследства. <ДД.ММ.ГГГГ> Чернушинским бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение о том, что домовладение <№> по <адрес> зарегистрировано по праву собственности за <ФИО>4 на основании постановления сельского совета <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> и записано под <№>, иных заявлений в наследственное дело не поступало. <ФИО>1 <ДД.ММ.ГГГГ> Чернушинским БТИ выдана справка для оформления наследства (л.д. 61-65).
Из похозяйственных книг <№> Таушинского сельского совета за 1964 – 1966 годы следует, что главой хозяйства в с. Тауш, значится <ФИО>3, члены хозяйства – <ФИО>16, <ФИО>17, <ФИО>1, <ФИО>18, <ФИО>4, (л.д. 81), за 1967 – 1970 годы следует, что главой хозяйства в с. Тауш, значится <ФИО>3, члены хозяйства – <ФИО>16, <ФИО>18, <ФИО>4, <ФИО>19 (л.д. 74-75), за 1976 – 1978 годы следует, что главой хозяйства в с. Тауш, значится <ФИО>3, члены хозяйства – <ФИО>16 (л.д. 74-75), за 1991-1996 годы главой хозяйства значится <ФИО>16 (л.д. 76), за 2009-2013 годы главой хозяйства <адрес> значится ФИО1(л.д. 78-80).
Согласно паспорту гражданина РФ, ФИО1 с 02.06.1995 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 23-24).
Согласно ст. 7 Закона РСФСР № 374-1 от 23.11.1990 года «О земельной реформе», до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками. Согласно ст. 8 указанного закона, при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно.
Согласно ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения" (п. 9). Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (п. 9.1).
Приведенными доказательствами, пояснениями истца, представителя ответчика и третьего лица, подтверждается факт предоставления и пользования земельным участком и домом, расположенным на нем, до вступления в действие Земельного кодекса РФ, а также вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
В соответствии с п. 1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 1 января 2017 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Определении Конституционного суда РФ от 05.07.2001 № 154-О, государственная регистрация права по существу, является формальным условием обеспечения государственной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, и призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела, в том числе права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.
В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу п. 2 ст. 1156 ГК РФ право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.
Согласно разъяснений в п. 36 Постановления пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Действия истца ФИО1 по владению и сохранению имущества наследодателя, несение за свой счет расходов на содержание наследственного имущества, обращение в суд с заявлением, оформление документов, свидетельствуют, что истец как наследник по закону не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.
Факт принятия ФИО1 в шестимесячный срок наследства, открывшегося после смерти наследодателя, подтверждается показаниями истца, свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, которые пояснили, что истец фактически вступил во владение наследственным имуществом в установленный законом шестимесячный срок.
Суд считает, что распоряжение по пользованию имуществом наследодателя, несение бремя содержания имущества наследником свидетельствует о фактическом вступлении во владение наследственным имуществом, поскольку к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.
С учетом изложенных обстоятельств, суд считает установленным факт принятия ФИО1 наследства открывшегося после смерти отца <ФИО>1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, который в свою очередь принял наследства после смерти брата.
Судом установлено, что спора о правах на земельный участок и жилой дом не имеется. Ответчик администрация Чернушинского городского округа, третьи лица Управление имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа, Управление Росреестра по Пермскому краю, ФИО4, ФИО3, ФИО5 не возражают против удовлетворения иска. Иных наследников, претендующих на наследственное имущество не установлено, возражений не поступало. Доводов и доказательств об исключении жилого дома и земельного участка из состава наследственного имущества суду не представлено.
Право собственности на спорный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Таким образом, истец ФИО1 является, в том числе наследником принявшим наследство на спорные объекты недвижимого имущества.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости имеются сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадь, <данные изъяты>., кадастровый <№>, дата присвоения кадастрового номера 09.07.1992, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Имеются сведения о вещных правах, не зарегистрированных в реестре прав: правообладатель <ФИО>4, вид права: бессрочное (постоянное) пользование (л.д. 13-16, 137-143).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в пределах земельного участка расположен жилой дом, с кадастровым <№>, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., дата присвоения кадастрового номера 26.05.2012, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 11-12, 144-145).
В Едином реестре муниципальной собственности Чернушинского городского округа, объекты недвижимости: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами соответственно <№> и <№>, не значатся (л.д. 92).
На основании вышеизложенного, анализа обстоятельств установленных по делу, судом установлены основания для признания за истцом права собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкой <адрес>, ИНН <№>, наследства, открывшегося после смерти <ФИО>1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>.
Признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкой <адрес>, ИНН <№>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, кадастровый <№>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства.
Признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкой <адрес>, ИНН <№>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, кадастровый <№>.
Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме 07.06.2023.
Председательствующий: подпись Е.И. Клепилина
Решение не вступило в законную силу
Подлинный документ подшит в деле № 2-268/2023
УИД № 59RS0042-01-2023-000234-76
Дело находится в производстве
Чернушинского районного суда Пермского края