Дело № 2-3175/2025

УИД 86RS0007-01-2025-004408-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нефтеюганск 20 октября 2025 года

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Вербий А.С., при секретаре Хроловой Э.Р., с участием прокурора Шепеля В.Н., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3175/2025 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма жилого помещения, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Департамент муниципального имущества администрации города Нефтеюганска, Администрация города Нефтеюганска,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), исключении из договора социального найма жилого помещения № № от 27 мая 2021 года.

Требования мотивированы тем, что 27 мая 2021 года ФИО4 и членам его семьи: ФИО5, ФИО3 по договору социального найма № № от 27.05.2021 предоставили жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес). В настоящее время в квартире зарегистрирована только истец, ответчик постоянно проживает в городе Тюмени, в указанную квартиру никогда не вселялся, в квартире не проживал, оплату за содержание жилья и коммунальные платежи не производит. Ссылаясь на положения статей 67, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, претендует на удовлетворение иска.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежаще. Ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин неявки, в суд им не представлено, ввиду чего дело рассмотрено по правилам заочного производства.

По смыслу статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей.

Учитывая, что стороны по своему усмотрению распорядились своими процессуальными правами, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, при этом каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истца и ответчика, с учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения, требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из представленных письменных доказательств следует, что по договору социального найма жилого помещения № 126-21 от 27.05.2021, жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 47,3 кв.м., было предоставлено ФИО4 на основании постановления администрации города Нефтеюганска от 17.05.2021 года № 707-п «О предоставлении гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования» (л.д. 10-11, 46-49).

Согласно п.3 Договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО5 (сестра), ФИО3 (племянник) (л.д. 46).

27 мая 2021 года ФИО4 заключил соглашение об оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения, а также об оплате найма жилого помещения к договору социального найма, согласно которым, наниматель обязан ежемесячно производит оплату по банковским реквизитам управляющей компании и плату за найм жилого помещения (50, 51).

Согласно акту сдачи квартиры нанимателю от 27.05.2021, ФИО4 принял двухкомнатную квартиру общей площадью 47,3 кв.м., расположенную по адресу: (адрес)

26 августа 2021 года между департаментом жилищно-коммунального хозяйства администрации города Нефтеюганска и ФИО5 заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения № № от 27.05.2021, согласно которому, изменена преамбула договора № № от 27.05.2021 года, нанимателем квартиры указана ФИО5 (л.д. 45).

Из пункта 2 дополнительного соглашения следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО4 (брат), ФИО3 (сын) (л.д. 45).

Согласно свидетельству о заключении брака № следует, что 18.09.2024 г. между ФИО6 и ФИО7 заключен брак, после заключения истцу присвоена фамилия ФИО8 (л.д. 16).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована только истец ФИО2, что подтверждается справкой от 25.04.2025 (л.д. 38).

Из акта проверки фактического проживания, составленного соседями истца от 07.08.2025, ФИО3 не проживает по адресу: <...>.

Как следует из обстоятельств дела, ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 2023 года, участия в содержании квартиры не принимает.

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств в их опровержение, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения.

Анализируя установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении, сторонами общее хозяйство не ведется и совместный бюджет отсутствует, обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, ответчик не исполняет, с учетом продолжительности периода, отсутствие ФИО3 в жилом помещении временный характер не носит.

При таких обстоятельствах, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая факт признания ответчика утратившим право пользования муниципальным жилым помещением, имеются основания для исключения ответчика из договора социального найма, а потому требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000,00 рублей (л.д. 5).

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, (дата) года рождения (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Настоящее решение является основанием для исключения ФИО3 (ИНН №) из договора социального найма № от (дата).

Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу ФИО2 (паспорт серии №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2025 года.

Председательствующий А.С. Вербий