Дело № 2- 2572/2022

РЕШЕНИЕ /заочное/

Именем Российской Федерации

8.09.2022г. город Липецк

Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.,

при секретаре Мазур В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 о признании договора купли-продажи недействительным

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4ФИО4 о признании недействительным договора купли-продажи нежилого помещения о 17.02.2022г., заключенного между ответчиками.

В обоснование своих требований истец ссылалась на то, что состоит в браке с ответчиком ФИО2 Нежилое помещение № по адресу <адрес> приобретено в период брака. Однако ответчик ФИО2 в отсутствие согласия супруги заключил договор купли-продажи указанного нежилого помещения. Супруге о предстоящей сделке действительно не было известно, нотариального согласия на совершение сделки она не давала.

В судебное заседание истец, ответчик, представитель 3го лица Росреестра по Липецкой области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно.

Представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 требования признал, ссылаясь на то, продажа нежилого помещения была совершена им без согласия супруги, не ставил свою супругу о намерении продать нежилое помещение.

Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно п. 3 ст. 35 СК РФ, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состоят в браке.

На основании договора долевого участия от 8.06.2020г. ФИО2 является собственником нежилого помещения № по адресу <адрес>, что подтверждено копией договора, выпиской из Росреестра.

17.02.2022г. между ФИО2 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи помещения № по адресу <адрес>.

Как следует из копии регистрационного дела согласия супруги на отчуждение недвижимого имущества получено не было.

Доказательств того, что истец знала о заключении договора купли-продажи спорного нежилого помещения и одобряла заключение данной сделки ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заключенный договор купли-продажи нежилого помещения № по адресу <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО4 является недействительным, недействительная сделка не влечет правовых последствий.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор купли-продажи помещения № по адресу <адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО4.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В.Гриценко Л.В. Гриценко

Мотивированное заочное решение изготовлено 12.09.2022г.