Решение по делу № 2-648/2023 от 21.06.2023

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2023 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Абросимовой К.Ю.,

с участием представителя истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-648/2023 ФИО7 к ФИО8 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

истец ФИО7 обратился в суд с требованиями установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков № и №. Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> путем установления границ участка в следующих координатах:

<данные изъяты>

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, имеющего адрес: <адрес>

В судебное заседание истец не прибыл, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания.

Представитель истца на основании доверенности ФИО6 поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в иске, пояснив суду, что истцу на праве собственности принадлежат два земельных участка с кадастровыми номерами №, №. Земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 514 кв.м. и расположен по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 554 кв.м. и расположен по адресу: <адрес>. Фактически данные участки расположены один за другим. Однако, согласно Публичной кадастровой карте и также выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположен в ином месте, а именно, через 2 участка от своего фактического месторасположения, на месте участка №, при этом участок с номером 113 расположен на месте участка с номером 109. Истец обратился к кадастровому инженеру ООО «БТИ Поволжье». Согласно заключению кадастрового инженера, выявлена реестровая ошибка.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не прибыл, извещен надлежаще в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ.

С учетом позиции представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания.

Заслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции на дату спорных правоотношений) воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав инымилицами и (или) органом в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 554 кв.м.

Также истцу на основании договора купли –продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 514 кв.м. и расположен по адресу: <адрес>.

Ответчику ФИО8, согласно сведений ЕГРН, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, имеющий адрес: <адрес>.

Согласно Землеустроительного дела по установлению границ земельного участка № массив ФИО9 собственник ФИО1, выполненного ООО «ГК -Спец» в ДД.ММ.ГГГГ году, ( КН №) имеет смежные границы с земельный участок <адрес> (собственник ФИО4), № по <адрес> ( собственник ФИО5) и № по <данные изъяты> ( собственник ФИО3).

В материалах реестрового дела на земельный участок с КН № ( адрес <адрес>) имеются сведения о том, что собственником данного участка в ДД.ММ.ГГГГ году являлся ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. По его заявлению были проведены кадастровые работы по установлению границы земельного участка, из землеустроительного дела видно, что смежным земельным участком является участок <адрес> собственник ФИО1

Согласно реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО8, по заявлению собственника Якупана ООО «ГК-Спектр» было составлено описание местоположения границы земельного участка (проведено межевание) и согласно акта согласования границы земельного участка земельный участок №, принадлежащий Якупану не имеет общих границ с земельными участками <адрес>.

Согласно заключения председателя ПСДК «Авиатор-Гвардейцы», земельный участок кадастровый № по адресу <адрес> ( собственник ФИО7) расположен за участком с кадастровым номером № ( адрес <адрес>) Участки огорожены одним забором. На публичной карте кадастрового квартала местоположение земельного участка № отображено неверно, на месте земельного участка №.

Согласно заключения ООО «БТИ-Поволжье» по координатам земельный участок с кадастровым номером № имеет пресечение (полное наложение границ) с земельным участком с кадастровым номером №, имеющим адрес: <адрес>, фактически находящимся в другом месте, западнее по улице, через участок с кадастровым номером №.

Изложенное свидетельствует о том, что сведения в ЕГРН о координатах характерных точек границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № содержат реестровые ошибки, которые были допущены в ДД.ММ.ГГГГ году при проведении кадастровых работ по определению местоположения границ земельных участков.

Судом установлено, что спор по фактическому местоположению земельных участков отсутствует. Границы земельный участков в существующем положении сформировались более 15 лет назад.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка и установления границы участка в следующих координатах:

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, имеющего адрес: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кинельский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>