К делу №2-2552/2022

УИД 23RS0024-01-2022-003844-08

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Крымск Краснодарского края 19 декабря 2022г.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Серомицкого С.А.

при секретаре Саввиди А.С.

с участием

истицы ФИО1

представителя ответчика – адвоката Крымского филиала Краснодарской краевой коллегии адвокатов – Бабасиева Ю.В., представившего удостоверение № от 11.06.2019 и ордер № от 19.12.2022

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Крымский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В данной квартире с 03.08.2012 зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается штампом о регистрации в домовой книге. Ответчик длительное время, более восьми лет, не проживает в данной квартире, его выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, адрес его фактического проживания ей не известен. Личных веще ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В обоснование заявленных требований ссылается на положения ст.288 и ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст.27 Конституции Российской Федерации и Правила регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17.07.1995, указывает, что с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считает свои требования основанными на законе, так как ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение ответчиком никогда не предпринимались, иск о вселении или нечинении препятствий в пользовании жилым помещением он не подавал. На основании изложенного, просит суд признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, указав в решении, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что ФИО2 являлся ее сожителем, с которым она проживала совместно с 2008г. по сентябрь 2013г., и он является отцом ее ребенка - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак между ней и ФИО2 никогда не заключался. Квартира, расположенная по адресу <адрес>, была приобретена ею в собственность по договору дарения от 25.06.2012 от бабушки, и она с ФИО2 проживала в ней непродолжительный период времени, так как вследствие наводнения, произошедшего в Крымском районе Краснодарского края в июле 2012г., квартира стала разрушаться, и спустя два месяца стала непригодной для проживания, в связи с чем в сентябре 2012г. они выехали из квартиры и стали снимать квартиру по иному адресу. В сентябре 2013г. их отношения с ФИО2 испортились, и он выехал в неизвестном направлении, место его жительства никому не известно, он скрывается, алименты на содержание ребенка не выплачивает и имеет значительную задолженность. Никаких вещей ФИО2 в квартире нет, его регистрация носит формальный характер, отношения они не поддерживают. В содержании жилого помещения, оплате коммунальных услуг, ответчик не участвует.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в суд поступили сведения о том, что ответчик по указанному в исковом заявлении адресу не проживает, место его жительства в настоящее время не известно, что не является в соответствии со ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации препятствием для рассмотрения дела по существу. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 по последнему известному его месту жительства.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Бабасиев Ю.В., назначенный судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда, просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району Краснодарского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении судебного разбирательства по делу не ходатайствовал. В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного третьего лица.

Выслушав истицу и представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч.1 и ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что на основании Договора дарения от 25.06.2012, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.07.2012 сделана запись регистрации №, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 17.07.2012.

Как следует из домой книги для прописки граждан, проживающих в квартире, расположенной по адресу <адрес>, в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, по месту жительства 03.08.2012 зарегистрирован – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Фак регистрации ответчика в квартире истицы, расположенной по адресу <адрес>, с 03.08.2012 и до настоящего времени, также подтверждается адресной справкой от 20.09.2022, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району Краснодарского края.

Судом также установлено, что ответчик ФИО2 в квартире истицы, расположенной по адресу <адрес>, не проживает, о чем свидетельствует Справка Администрации Нижнебаканского сельского поселения Крымского района Краснодарского края № от 14.12.2022.

Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Так, свидетель ФИО6 будучи допрошенной в судебном заседании суду пояснила, что является матерью ФИО1, и была знакома с ФИО2, который являлся сожителем ФИО1 и в августе 2012г. был зарегистрирован в подаренной ей бабушкой квартире, расположенной по адресу <адрес>. В данной квартире они проживали на протяжении нескольких месяцев, так как в результате затопления, произошедшего в июле 2012г. квартира со временем стала непригодной для проживания, в связи с чем в сентябре 2012г. они съехали на другую съемную квартиру и к прежнему месту жительства не возвращались. Однако, совместная жизнь ФИО1 и ФИО2 не сложилась, они расстались, и осенью 2013г. он уехал в неизвестном направлении, место его жительства в настоящее время никому не известно. Каких-либо вещей ФИО2 в квартире не имеется.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что является близкой подругой ФИО1 с 2015г., так как они работали вместе. Ей известно, что ФИО1 принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>, которая была подарена ей бабушкой. Она также знает о том, что ранее истица сожительствовала с ФИО2 в данной квартире, и у них имеется общий ребенок. Однако, они расстались и с 2015г. она ФИО2 никогда не видела, в квартире истицы по адресу <адрес>, он не проживает и не имеет там никаких личных вещей. В указанной квартире вообще никто не проживает, так как она находится в аварийном состоянии. Алименты на содержание ребенка ФИО2 истице не выплачивает и место его нахождения никому не известно. В соседней квартире по адресу <адрес>, до настоящего времени проживает сестра ФИО1 с семьей.

Суд принимает показания свидетелей за допустимые и достоверные доказательства по делу, поскольку оснований не доверять данным показаниям у суда не имеется, свидетели были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, обстоятельств, свидетельствующих о личной заинтересованности свидетелей в исходе данного дела, судом не установлено, их показания логичны и последовательны, не содержат каких-либо противоречий, в деталях согласуются с пояснениями истицы и между собой, а также с иными письменными доказательствами по делу.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчик ФИО2 с 03.08.2012 по настоящее время зарегистрирован в принадлежащей истице ФИО1 квартире, расположенной по адресу <адрес>, однако спорное жилое помещение не является для ответчика ни местом постоянного жительства, ни местом пребывания, поскольку с сентября 2012г. он в нем не проживает, перестал быть членом семьи ФИО1, так как их отношения фактически прекращены, совместное хозяйство с истицей ответчик не ведет, бремени по уплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несет, создавая тем самым ФИО1 дополнительные трудности в осуществлении ее права собственности, а регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении носит формальный характер.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17.07.1995 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что соглашений между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось и такие требования ответчиком не заявлялись, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчик ФИО2 утратил право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Крымским РОВД Краснодарского края) к ФИО2 (паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Крымском районе) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.А. Серомицкий