Решение по делу № 2-3855/2023 от 29.11.2023

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Быченко С.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «<адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1, третье лицо: ООО «УК «Свой Дом», о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «<адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» обратилась с иском к ФИО1 (далее - Ответчик, должник) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени, в обоснование своих требований истец указал, что истец в соответствии со ст. 122 ГПК РФ обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа для взыскания с Ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени и судебных расходов. Мировым судьей Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности с ФИО2 (далее - ответчик). Определением от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебный приказ отменен в соответствии со ст.129 ГПК РФ. Ответчик является собственником Жилое 8, расположенной по адресу: г Ростов-на-Дону, <адрес> (далее-МКД), общей площадью 155,50 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись Данные сведения подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьями 169,171 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 Областного закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>» собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество по истечении четырех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта в которую включен этот многоквартирный дом «Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> на 2014 - 2049 года утверждена Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и опубликована в «Собрании правовых актов <адрес>» - Специальный выпуск от ДД.ММ.ГГГГ. МКД включен в Региональную программу капитального ремонта в ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла ДД.ММ.ГГГГ собственников помещений МКД, в том числе у Ответчика, ДД.ММ.ГГГГ. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155, часть 1 статьи 171 Жилищного кодекса РФ). Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории <адрес> установлен: На ДД.ММ.ГГГГ год - 6,20 рублей на 1 кв.м, общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № (в редакции Постановлений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №); На ДД.ММ.ГГГГ год - 6,40 рублей на 1 кв.м, общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № (в редакции Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №). На ДД.ММ.ГГГГ год - 7,17 рублей на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №); С октября ДД.ММ.ГГГГ года - 9,92 рублей на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности Ответчика перед Истцом по уплате взносов на капитальный ремонт составила 115179,00 руб., общая сумма пени - 27923,82 руб. (расчет прилагается). При подаче заявления о выдаче судебного приказа Истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2031 руб. 00 коп.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу некоммерческой организации «<адрес> фонд содействия капитальному ремонту» сумму задолженности в размере 145133,82 руб.00 коп.в том числе:

1.1. Сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 115179,00 руб. 00 коп. с зачислением на счет некоммерческой организации «<адрес> фонд содействия капитальному ремонту» р/с 40№ в Филиале Банка ВТБ (ПАО) в г. Ростове-на-Дону ИНН: №, КПП: № БИК № к/с №;

1.2. Суммы пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27923,82 руб. 00 коп. с зачислением на счет некоммерческой организации «<адрес> фонд содействия капитальному ремонту» р/с № в Филиале Банка ВТБ (ПАО) в г. Ростове-на-Дону ИНН: №, КПП: №, БИК № к/с 30№; назначение платежа: оплата пени по лицевому счету №;

2. Взыскать с ФИО2 судебные издержки в виде суммы уплаченной некоммерческой организацией «<адрес> фонд содействия капитальному ремонту» государственной пошлины в размере 2031,00 руб. 00 коп., а также сумму госпошлины за подачу заявления на выдачу судебного приказа в размере 2031 руб. 00 коп.

Истец, третье лицо в судебное заседание представителя не направили, извещены судом о дате и времени судебного заседания. От истца в материалы дела поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело в отсутствие представителя истца, третьего лица рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте смотрения дела извещена, письменную позицию по существу спора не представила, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» признается, что в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Поскольку ответчиком не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание, а истец не возражает против вынесения заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)

Размер такой платы рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

«Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> на 2014 - 2049 года утверждена Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и опубликована в «Собрании правовых актов <адрес>» - Специальный выпуск от ДД.ММ.ГГГГ.

МКД включен в Региональную программу капитального ремонта в ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла 01.05 собственников помещений МКД, в том числе у Ответчика, ДД.ММ.ГГГГ.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155, часть 1 статьи 171 Жилищного кодекса РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории <адрес> установлен:

на ДД.ММ.ГГГГ год - 6,20 рублей на 1 кв.м, общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № (в редакции Постановлений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №);

на ДД.ММ.ГГГГ год - 6,40 рублей на 1 кв.м, общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № (в редакции Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №);

на ДД.ММ.ГГГГ год - 7,17 рублей на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №); С ДД.ММ.ГГГГ года - 9,92 рублей на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).

Как установлено судом, ответчик является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г Ростов-на-Дону, <адрес>, (далее-МКД), общей площадью 155,50 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись. Данные сведения подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные сторонами в материалы дела доказательства, их пояснения в судебном заседании по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в силу следующего.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно проживала в указанной выше квартире, пользовалась жилым помещением и коммунальными услугами, при этом не производила своевременно и в полном объеме уплату взносов на капитальный ремонт, что подтверждается материалами дела, в том числе и позицией самого ответчика, не оспаривающего сам факт невнесения уплаты за капитальный ремонт.

В результате чего образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 1145 133, 82 рублей, в том числе: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 179,00 рублей, пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27923, 82 рублей (расчет прилагается).

Представленный истцом расчет в обоснование исковых требований проверен. Суд принимает данный расчет, поскольку он сделан специалистом, соответствует установленным в судебном заседании обстоятельствам дела и действующему законодательству.

Из положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Как разъяснено в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирномдоме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Таким образом, ответчик является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, при этом доказательства оплаты ответчиком долга за предъявленный период отсутствуют. Доказательства для освобождения его от несения расходов по содержанию жилого помещения и плате за коммунальные услуги в полном объеме либо для уменьшения взыскиваемых сумм в силу ненадлежащего оказания услуг в спорный период ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлены.

В силу чего ответчик является лицом, обязанным нести расходы по содержанию жилого помещения и плате за коммунальные услуги многоквартирного дома соразмерно своей доле, поскольку заявленные истцом ко взысканию с ответчика платежи связаны с расходами на эксплуатационные услуги, содержание жилого помещения и общего имущества многоквартирного жилого дома, в котором находится квартира ответчика. Сам факт предоставления коммунальных услуг считается заключением договора путем совершения конклюдентных действий.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В силу чего с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4062,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «<адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1, третье лицо: ООО «УК «Свой Дом», о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт № №, в пользу Некоммерческой организации «<адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту», ИНН №, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт и пени в размере 145133 рубля 82 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4062 рубля 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.И. Быченко