Решение по делу № 2-3487/2022 от 25.01.2023 | Московский районный суд г. Твери (Тверская область)

Дело № 2-384/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тверь 25 января 2023 года

Московский районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Рапицкой Н.Б.,

при секретаре Кузьминой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 384/2023 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации города Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации города Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество. В обоснование требований указано, что 02 марта 2022 года умер ФИО3, отец истцов. Наследниками первой очереди являются истцы - ФИО1, ФИО2. На день смерти наследодателю на праве собственности принадлежали жилой дом, общей площадью 61,4 кв.м., кадастровый номер № и земельный участок общей площадью 570,5 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>

Постановлением нотариуса Тверского городского нотариального округа Подсадник Е,Ю. от 21.09.2022 года ФИО1, а также от 23.09.2022 года ФИО2, было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. В Постановлении нотариуса указано, что государственная регистрация права собственности ФИО3 была произведена уже после его смерти, то есть в тот момент, когда его правоспособность в связи со смертью прекратилась.

Между тем истцы полагают, что жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу должны быть включены в наследственную массу после смерти ФИО3 в силу следующего. Земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен наследодателю в бессрочное пользование на основании договора № 331 от 23.06.1959 года и решений райсовета исполкома Пролетарского Совета депутатов трудящихся от 13.05.1959 года для возведения жилого одноэтажного деревянного дома из трех комнат по типовому проекту 1-140-6. В дальнейшем отец и мать выстроили на данном участке жилой дом и стали проживать в нем.

27.08.2003 года умерла мать истцов, супруга наследодателя – ФИО4. После ее смерти ФИО1, ФИО2 не вступали в наследство, жилой дом и земельный участок были полностью оформлены на отца – ФИО3

В дальнейшем, 22.09.2018 года, воспользовавшись нездоровьем наследодателя ФИО5 якобы купил дом и земельный участок по указанному выше адресу за 500000 рублей. Решением Московского районного суда г. Твери по гражданскому делу № 2-1878/2020 договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО6 от 22.09.2018 г. был признан недействительным. Судом указано, что данное решение суда является основанием для погашения записи о государственной регистрации права собственности ФИО6 на жилой дом и земельный участок по указанному адресу в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и восстановлении записи о праве собственности ФИО3 на указанную недвижимость.

В связи с этим, а также необходимостью постоянного ухода за ФИО3 в последние месяцы его жизни, документы на восстановление записи о праве собственности на жилой дом и земельный участок были поданы в МФЦ в 2021 года, а регистрация права собственности наследодателя на объекты недвижимости была совершена 04.03.2022 года, то есть после смерти ФИО3

Истец ФИО1,, ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. До судебного заседания секретарем судебного заседания был совершен звонок представителю истцов ФИО7, действующей на основании ордера № от 25.11.2022 г.. Согласно телефонограмме от 25.01.2023 года представитель истцов не возражала против рассмотрения настоящего иска в ее отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации города Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель ответчика – Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Судом определенно о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.?

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.? Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что 02 марта 2022 года умер ФИО3 Наследниками первой очереди являются ФИО1, ФИО2. На день смерти наследодателю на праве собственности принадлежали жилой дом, общей площадью 61,4 кв.м., кадастровый номер № и земельный участок общей площадью 570,5 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>

После смерти ФИО3 открылось наследство № 46/2022 в виде земельного участки и жилого дома по адресу: <адрес>

Постановлением нотариуса от 21.09.2022 и от 23.09.2022 отказано в совершении нотариального действия, поскольку государственная регистрация права собственности ФИО3, умершего 02.03.2022 года, была произведена 04.03.2022 года, то есть спустя 2 дня после его смерти, то есть в тот момент, когда его правоспособность в связи со смертью прекратилась.

Из представленных материалов следует, что 23.06.1959 года отдел коммунального хозяйства исполкома Пролетарского Совета депутатов трудящихся предоставляет застройщику ФИО3 на право бессрочного пользования земельный участок, значащийся под <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17.10.2013 года на основании Постановления Главы администрации города Твери от 05.11.1992 г. № 639 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, общая площадь 570, 5 кв.м., по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.10.2013 г. сделана запись регистрации № 69-69-02/084/2013-008.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17.10.2013 года на основании Постановления Главы администрации города Твери от 05.11.1992 г. № 639 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 61,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.10.2013 г. сделана запись регистрации № 69-69-02/084/2013-024.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 71 ГПК РФ к письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).

Решением Московского районного суда г.Твери от 24 декабря 2020 года по делу № 2-1878/2020 установлено: «Признать недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО6 22 сентября 2018 года. Применить последствия недействительности сделки. Решение является основанием для погашения записи о государственной регистрации права собственности ФИО6 на жилой дом с кадастровым номером: № и земельный участок с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и восстановлении записи о праве собственности ФИО3 на указанную недвижимость».

Решение суда вступило в законную силу.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ № 9 отдата«О судебной практике по делам о наследовании» При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Учитывая, что ранее права наследодателя ФИО3 на дом и земельный участок были зарегистрированы в установленном законом порядке. Необходимость повторной регистрации перехода права собственности возникла в связи со сделкой, которая решением Московского районного суда г.Твери от 24 декабря 2020 года признана недействительной, учитывая, что государственная регистрация сама по себе не порождает прав, а лишь удостоверяет со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, не затрагивая содержания самого субъективного гражданского права, суд приходит к выводу, что подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО3 и признание права собственности за истцами на спорное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации города Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери удовлетворить.

Включить в состав наследства после Смерти ФИО3, умершего 02 марта 2022 года, имущество в виде: жилого дома, общей площадью 61,4 кв.м., кадастровый номер № и земельного участка, общей площадью 570,5 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом с кадастровым номером № по адресу <адрес> и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, умершего 02.03.2022.

Признать за ФИО2 в порядке наследования право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом с кадастровым номером № по адресу <адрес> и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, умершего 02.03.2022.

Данное решение является основанием для государственной регистрации возникновения права собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом с кадастровым номером № по адресу <адрес> и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, умершего 02.03.2022.

Данное решение является основанием для государственной регистрации возникновения права собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом с кадастровым номером № по адресу <адрес> и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, умершего 02.03.2022.

Судья Н.Б.Рапицкая

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2023 года.

Судья Н.Б.Рапицкая