Дело №2-187/2023
УИД 19RS0008-01-2023-000206-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Копьево 13 июля 2023 г.
Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе
председательствующего судьи Строковой С.А.,
при секретаре судебного заседания Стонт О.В.,
с участием
истца ФИО3,
представителя ответчика-адвоката Яковлева М.А.,
помощника прокурора Орджоникидзевского района Яньковой Ю.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... С ../../.. в жилом помещении зарегистрирован ФИО1 Ответчик ФИО1 членом семьи истца не является, по вышеуказанному адресу не проживает, место фактического проживания ответчика истцу не известно, ответчик обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет.
В судебном заседании истец ФИО3 уточнила исковые требования, просила признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением. Пояснила, что ранее д.№.. принадлежал её матери, которая и прописала ФИО1 в данном доме. ФИО1 несколько дней в ../../.. года прожил в данном доме и уехал, его местонахождение неизвестно.
Третье лицо - Миграционный пункт отделения МВД России по Орджоникидзевскому району надлежащим образом уведомлено о дате, времени и месте рассмотрения дела. Представитель ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Судом были приняты надлежащие меры к извещению ответчика ФИО1 о дате, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства. Поскольку установить место нахождения ответчика не представилось возможным, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, судом назначен в качестве представителя ответчика адвокат Яковлев М.А.
Представитель ответчика-адвокат Яковлев М.А. не возражал против удовлетворения заявленных требований истца, учитывая, что ответчик длительное время не проживает в доме и не несет расходы на его содержание.
Помощник прокурора Янькова Ю.А. заявленные исковые требования считала обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, помощника прокурора, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из свидетельств о государственной регистрации права от ../../.., выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Хакасия следует, что за истцом ФИО3 зарегистрировано право собственности на жилой дом №.., расположенный по адресу: ... Согласно адресной справке, выданной начальником миграционного пункта Отд МВД России по Орджоникидзевскому району, ФИО1 ../../.. года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: ... ../../.. по настоящее время.
Регистрация ответчика по указанному адресу также подтверждается выпиской о зарегистрированных жильцах по адресу: ... от ../../.. №.., выданной администрацией ... поселкового совета Орджоникидзевского района Республики Хакасия.
Согласно справке от ../../.. №.., выданной Врио начальника ОУУП и ПДН Отд МВД России по Орджоникидзевскому району ФИО2, ФИО3 с ../../.. года проживает по адресу: ..., одна.
Из выписки от ../../.. №.., выданной МКП «... ЖКХ» следует, что лицевой счет открыт на имя ФИО3, задолженность за коммунальные услуги отсутствует.
Из представленных квитанций за ../../.. годы следует, что лицевые счета в ПАО «Россети Сибирь», ООО «Аэросити-2000», ООО «РЭК» открыты на имя ФИО3, обязательства по оплате предоставляемых услуг осуществляет ФИО3
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Часть 1 ст. 56 ГК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку законных оснований для сохранения за ответчиком ФИО1 пользования спорным жилым помещением, не имеется.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
Оценивая доказательства в совокупности, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик ФИО1 в жилом помещении по адресу: ... не проживает, бремя содержания не несет, общего хозяйства с собственником дома не ведет, каких-либо письменных соглашений или договоров по поводу пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд полагает, что ФИО1 утратил право пользования домом №.., расположенным по адресу: ....
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Абзацем 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 (ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», установлено, что признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия.
Решение в окончательной форме принято 18 июля 2023 г.
Судья С.А. Строкова