Дело № 2-692/2023 УИД 47RS0007-01-2023-000661-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мицюк В.В.,

при секретаре Баталовой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника Кингисеппского городского прокурора Абдуразакова А.А., представителя истца ФИО1 – адвоката Тарасовой Н.П., предъявившей удостоверение №, действующей на основании ордера № от 12 июля 2023 года и доверенности от 04 апреля 2023 года сроком действия десять лет, ответчика ФИО2, представителя ответчика - ФИО3, действующего на основании доверенности от 01 июня 2023 года сроком действия по 31 декабря 2025 года, третьего лица ФИО4

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 через организацию почтовой связи обратилась в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указав, что является собственником данного жилого помещения. В качестве члена семьи истца в квартиру была вселена ФИО2, которая приходится ей внучкой. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с 2014 года в квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения не несет. Ответчик не предпринимает попыток вселиться в квартиру, истец препятствий в пользовании жилым помещением не чинит. Отмечает, что ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует (л.д. 4-7).

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, воспользовался правом ведения дела через представителя, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 40, 59).

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила об их удовлетворении.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании указал, что признать его дочь утратившей право пользования жилым помещением - это решение собственника квартиры.

Ответчик и ее представитель в судебном заседании возражали относительно заявленных исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях, в которых указано, что практически с момента рождения ответчика, т.е. с 22 марта 2005 года, ФИО2 проживала и была зарегистрирована в спорной квартире вместе с отцом - ФИО4, который являлся собственником доли в указанной квартире и имел полное право ее в ней зарегистрировать. Почему позднее он оформил договор дарения доли в пользу бабушки, ответчику мне не известно. В этот момент времени ее родители были одной семьей, вели совместное хозяйство. Однако, брак между ними был прекращен 13.12.2012 и ее мама стала проживать отдельно. Истцом был заключен договор приватизации на спорное жилое помещение совместно с ее отцом. Право общей долевой собственности на квартиру было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.07.2014 сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным 01.07.2014. После окончания школы, ответчик с 20.09.2022 обучается на очном (дневном) отделении ГПБОУ ЛО «Кингисеппский колледж технологии и сервиса», собственных финансовых доходов не имею. Из Ивангорода каждый день приезжать на занятия в колледж ей сложно. Поскольку ни у нее ни у ее матери никаких объектов недвижимости в собственности не имеется, а также не имеется какого-либо заключенного договора социального найма, она всегда готова проживать совместно с ее отцом, если он не будет ей в этом препятствовать. Таким образом, ответчик временно не проживает в спорной квартире: из данной квартиры выехал в 2014 году, ее личные вещи в квартире оставались, только не известна их судьба. Ее регистрация не носит формальный характер, а является единственно законным ее местом проживания. Сам факт регистрации не является фактом наличия претензий для возникновения права на жилое помещение. Регистрация в квартире не нарушает, не ущемляет права собственника квартиры в полной мере. Жаль, что ее родная бабушка от нее отказывается и не считает ее членом семьи. Просят в удовлетворении иска отказать (л.д. 42-43).

Представитель третьего лица Отделения УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в г. Ивангород в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 57).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.В силу статьи 4 Федерального закона Российской Федерации «О федеральной жилищной политике» граждане обязаны использовать жилые помещения без ущемления жилищных прав и свобод других граждан. В соответствии с пунктом 1 и пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии с частями 1-4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 10.12.2001 истец является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Также судом установлено, что на основании договора дарения от 18.07.2013 истец с 09.08.2013 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение (л.д. 12-13, 14-15). Таким образом, истец является собственником спорного жилого помещения. Согласно справке о регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 22.03.2005 зарегистрирована по данному адресу как внучка собственника жилого помещения (л.д.11). В судебном заседании ответчик подтвердила, что в квартире не проживает с 2014 года, поскольку с родителями выехали из спорного жилого помещения, однако в квартире остались ее вещи, о судьбе которых ей ничего не известно. Впоследствии родители развелись, и она осталась проживать с матерью.В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.Из пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Вместе с тем, в июле 2013 года истец, принимая в дар <данные изъяты> спорного жилого помещения, согласилась с тем, что в указанной квартире проживает ФИО2, которая в соответствии с законом сохраняет за собой право пользования данной квартирой (п.10) (л.д. 14-15). Доводы истца о том, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, правового значения для разрешения данного спора не имеют. Кроме того, истец не лишена права обратиться в суд о взыскании понесенных расходов по оплате коммунальных услуг. При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Мотивированное решение составлено 19 июля 2023 года.

Судья