Дело № 2-1853/2025 (2-8398/2024;)
УИД 74RS0002-01-2024-013302-75
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Челябинск 18 февраля 2025 года
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего В.А. Юсупова,
при секретаре А.Х. Ахметжановой,
с участием представителя ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» к ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» обратился в суд с иском о взыскании задолженности. В обоснование иска указано на то, что ФИО2, является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в котором просят взыскать с ответчика в пользу истца сумма задолженности в размере 51 506 руб. 15 коп., пени в размере 14 794 руб. 99 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Истец ООО УО «<адрес>», извещены, не явились.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание, не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, с участием представителя ФИО1, который в иске просил отказать, т.к. задолженность погашена. Просит применить положение ст. 333 ГК РФ, снизить пения.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ответчик является собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Указанная квартира расположена в многоквартирном <адрес>, решением общего собрания собственников помещений указанного дома, в качестве способа управления была избрана управляющая организация – ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений.
Данные обстоятельства сторонами не оспаривались, предметом спора не являются.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Из представленного истцом расчета, у ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2022 года по 30.09.2024 года в размере 51 506 руб. 15 коп.
В ходе рассмотрения дела ответчиком предоставлена квитанция от 16.02.2025 года об уплате задолженности за коммунальные услуги в размере 51 506,15 руб.
Изложенное позволяет прийти к выводу о том, что ответчик погасила задолженности перед истцом, следовательно, необходимость в судебной защите нарушенных прав истца ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» путём взыскания задолженности за коммунальные услуги отсутствует.
Согласно п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов указывает «Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ».
Согласно ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Представителем ФИО1, заявлено ходатайство о снижении пений, до 1 000 рублей.
В силу статьи 333 Гражданского кодекса РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. В каждом конкретном случае суд исследует данные вопросы, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Предоставляя суду право уменьшить размер неустойки, закон не определяет критерии и пределы ее соразмерности. Определение несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства осуществляется судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Разрешая вопрос о соразмерности неустойки, финансовой санкции и штрафа последствиям нарушения страховщиком своего обязательства, необходимо учитывать, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды потерпевшего возлагается на страховщика.
Разрешая ходатайство ответчика о снижении размера пений, суд приходит к выводу, что оно подлежит удовлетворению, снизить пения до 1 000 рублей.
На этом основании размер пени, подлежащий взысканию с ответчика за период с11.07.2022 по 28.11.2024 года составляет 1 000 рублей.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению за счет ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 коп.
В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации.
Произвести зачет государственной пошлины ООО УО «Ремжилзаказчик Центрального района» в размере 617,92 руб. уплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» (ИНН №), пени в размере 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 коп.
В остальной части исковое заявление оставить без удовлетворения.
Произвести зачет государственной пошлины ООО УО «Ремжилзаказчик Центрального района» в размере 617,92 руб. уплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: В.А. Юсупов
<данные изъяты>