Решение по делу № 2-1615/2023 от 18.04.2023

дело №

50RS0№-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 апреля 2023 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

с участием прокурора М.,

при секретаре судебного заседания К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк «ФК Открытие» к К., К., К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с требованиями о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселении ответчиков из указанной квартиры.

В обоснование иска указано, что ПАО Банк «ФК Открытие» является собственником имущества, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано за истцом <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН в отношении жилого помещения, общей площадью 54,2 кв.м., расположенного по выше указанному адресу, кадастровый №. В ходе выезда по месту нахождения квартиры было установлено, что квартира обременена правами третьих лиц, и установлен факт неправомерного использования квартиры. В ходе проведения осмотра помещения было выявлено, что в квартире проживают ответчики. Истцом <дата> в адрес ответчиков было направлено требование о снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры в срок до <дата>, в установленный срок ответчики требования истца не исполнили, в связи с чем последовало обращение в суд с заявленными требованиями.

Представитель истца по доверенности П. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объём, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

В судебном заседании помощник Пушкинского городского прокурора М. полагала, что исковое заявление подлежит удовлетворению, просила иск удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

<дата> решением Пушкинского городского суда удовлетворен иск ПАО «Бинбанк» к Г.Е. и К. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

<дата> определением суда произведена замена взыскателя на ПАО Банк «ФК Открытие» в связи с реорганизацией <дата> ПАО «Бинбанк» в форме присоединения к ПАО Банк «ФК Открытие».

<дата> апелляционным определением Московского областного суда решение пушкинского городского суда <адрес> от <дата> оставлено без изменений, апелляционная жалоба К., К. без удовлетворения.

<дата> Первый кассационный суд решение пушкинского городского суда <адрес> от <дата> и апелляционное определение судебное коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата> оставить без изменения, кассационную жалобу К., К. без удовлетворения.

<дата> решением Пушкинского городского суда удовлетворен иск ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к К., К., К. о признании права собственности.

Право собственности зарегистрировано за истцом <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН в отношении жилого помещения, общей площадью 54,2 кв.м., расположенного по выше указанному адресу, кадастровый № (л.д.14-15).

<дата> произведен осмотр недвижимого имущества находящегося в собственности Банка и выявлен факт наличия обременения имущества права третьих лиц ( л.д. 16-17).

Истцом <дата> в адрес ответчиков было направлено требование о снятии с регистрационного учета и об освобождении квартиры в срок до <дата>. (л.д. 42-44).

Между истцом и ответчиками не заключалось соглашения о сохранении права пользования спорным жилым домом и земельным участком. Доказательств обратного, в нарушение ст.56 ГПК РФ, материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права членов семьи бывшего собственника на пользование данным жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст.7 Закона РФ от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, истец вправе требовать выселения и снятия с регистрационного учета лиц, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении, принятом истцом в собственность как нереализованное на торгах заложенное имущество должника, в том числе и в случае, если указанное жилое помещение является единственным пригодным для проживания для должника и членов его семьи.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 12 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банк «ФК Открытие» к К., К., К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать К., К., К. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить К., К., К. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с К. в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация «Открытие» расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – <дата>

Судья: