УИД 38RS0003-01-2024-006029-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2025 года город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Орловой О.В.,

при секретаре Оняновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-702/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования города Братска о включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Братска, в котором просили включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти РС., <данные изъяты>, жилое помещение: квартиру по адресу: г<адрес>, кадастровый номер ***; установить факт принятия ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, открывшегося после смерти РС.; признать за ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по ? доле вправе общей долевой собственности за каждой на жилое помещение: квартиру по адресу: <адрес>

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ года умер РС., наследниками первой очереди которого являются истцы - супруга ФИО1 и дочь ФИО2, других наследников первой очереди, не имеется. После смерти наследодателя открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное имущество принадлежало наследодателю на основании договора купли-продажи квартиры от 30.07.1996 года, удостоверенного нотариусом ФИО3 Данный договор не был зарегистрирован в БТИ, которое на тот момент осуществляло регистрацию перехода прав на недвижимое имущество, в связи с чем, реализовать свое право на наследственное имущество истцы могут только в судебном порядке. В установленный законом 6-тимесячный срок за принятием наследства истцы к нотариусу не обратились, вместе с тем, после смерти наследодателя с 12.04.2024 года вступили во владение спорным имуществом, оплачивая расходы по его содержанию, осуществляли ремонт, следили за сохранностью, проживали в жилом помещении.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, будучи извещены о времени и месте разбирательства.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования г.Братска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Принимая во внимание, что ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица ПАО «РУСАЛ Братский алюминиевый завод» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, в письменных пояснениях, направленных в адрес суда, не возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что спорное жилое помещение на балансе ПАО «РУСАЛ Братск» (ранее – АО «Братский алюминиевый завод») не числится, ранее на праве собственности принадлежало продавцу АО «Братский алюминиевый завод» на основании договора купли-продажи от 22.05.1995 г., удостоверенного нотариусом ФИО6, зарегистрированного в БТИ г.Братска 19.02.1996 за реестровым номером ***, далее на основании договора купли-продажи б/н от 30.07.1996 года было передано ПАО «Русал Братск» РС., какой-либо задолженности у РС. перед ПАО «РУСАЛ Братск» относительно спорного жилого помещения нет.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства в их совокупности, и давая оценку собранным доказательствам по делу с позиции их относимости и допустимости, анализируя правовую природу и основания предъявления искового заявления, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

На основании пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктами 1, 2 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Частями 1, 3 ст. 7 вышеуказанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии с пунктом 8 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено,- также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года в г.Братске Иркутской области умер РС <данные изъяты>, на основании чего отделом по Центральному району г.Братска и Братскому району службы ЗАГС Иркутской области 17.04.2024 года составлена актовая запись о смерти №***.

РС. являлся отцом истицы ФИО2, <данные изъяты>, что подтверждается копией свидетельства о рождении ***, выданном ДД.ММ.ГГГГ, а также супругом истицы ФИО1, <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным Домом бракосочетания г.Братска Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ года, брак заключен ДД.ММ.ГГГГ года.

Истцы обратились в суд с требованием о включении в состав наследства, открывшегося после смерти РС., жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Так, на основании представленных представителем третьего лица документов судом установлено, что 22.05.1995 ПАО «РУСАЛ Братск» (ранее - АО «Братский алюминиевый завод») по договору купли-продажи приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, договор был удостоверен нотариусом Братского нотариального округа ФИО6 и зарегистрирован в БТИ г.Братска под реестровым номером №*** от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ года между ОАО «Братский алюминиевый завод» и РС. заключен договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по условиям которого АО «Братский алюминиевый завод» продал, а РС. купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за проданную квартиру продавец получил с покупателя 65 000 000 рублей до подписания договора, данный договор купли-продажи был удостоверен нотариусом Братского нотариального округа ФИО3 30.07.1996, зарегистрирован у нотариуса под реестровым номером № ***.

Как следует из справки от 28.01.2025, выданной ПАО «РУСАЛ Братск», РС., <данные изъяты>, полностью выплатил стоимость жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 30.07.1996. Задолженности перед ПАО «РУСАЛ Братский алюминиевый завод» по оплате стоимости указанной квартиры не имеется.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 05.12.2024, сведения о зарегистрированных правах на помещение с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

В силу действовавших до 01.01.2017 ст. 6, ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки. Правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов, в том числе проверка законности нотариально удостоверенной сделки не проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, на предмет установления отсутствия предусмотренных данным законом оснований для отказа в государственной регистрации прав.

Таким образом, приведенными правовыми нормами, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В соответствии с абз.1 п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит установленным, что при жизни РС. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежала квартира по адресу: <адрес>

При этом право собственности РС на спорное жилое помещение, в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства, зарегистрировано надлежащим образом не было.

Вместе с тем, суду представлены достаточные и достоверные доказательства, подтверждающие основания возникновения права собственности РС. на названную квартиру. Кроме того, данные обстоятельства никем не оспариваются и не опровергаются.

При установленных по делу юридически значимых обстоятельствах, исходя из вышеназванных правовых норм и выводов суда, отсутствия возражений со стороны ответчика, суд считает возможным включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти РС умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Как следует из обоснования иска, истцы после смерти наследодателя РС. фактически приняли наследство, оставшееся после смерти своего супруга и отца, данные обстоятельства подтверждены материалами дела - справкой о движении средств по счету ФИО2, из которого следует, что после смерти наследодателя ею осуществлялась оплата коммунальных услуг за спорное жилое помещение, сведениями о регистрации и проживании истцов в жилом помещении, принадлежавшем наследодателю.

Таким образом, после смерти РС., умершего ДД.ММ.ГГГГ в течение шести месяцев после смерти наследодателя проживали в квартире по адресу: г<адрес>, как и до его смерти, были зарегистрированы по указанному адресу, несли расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, что свидетельствует о фактическом принятии ФИО1, ФИО2 наследства по закону в виде спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Исходя из установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что право наследования истцов после смерти РС. никем не оспаривается, возражений по иску ответчиком не заявлено, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании за ним права собственности в порядке наследования в равных долях по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру по адресу: РФ, <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти РС, <данные изъяты>, жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ***

Установить факт принятия наследства ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, открывшегося после смерти наследодателя РС, <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года в г.Братске Иркутской области

Признать за ФИО1, <данные изъяты>), ФИО2, <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности за каждой на жилое помещение –квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Братский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня получения копии решения в окончательной форме.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 10 февраля 2025 года.

Судья О.В. Орлова