Дело № 2 –908/2025

67RS0021-01-2025-003509-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 16 сентября 2025 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.

с участием прокурора Ивашневой К.А.,

при секретаре Хопуновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Д,М,, ФИО3, ФИО6, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО4, ФИО3, ФИО6, несовершеннолетнего К. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что истец является нанимателем данного жилого помещения на основании договора социального найма от 09.08.2024. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, однако в квартире длительное время не проживают, их личных вещей и имущества в квартире не имеется. Ответчики добровольно выехали из жилого помещения, препятствий в пользование не имели. В течение длительного периода времени ответчики не исполняют обязанности нанимателя: не производят оплату коммунальных услуг. На основании изложенного и руководствуясь ст.83 ч.3, 3 ч.4 ЖК РФ заявлены вышеуказанные требования.

Протокольными определениями к участию в деле привлечены 09.06.2025 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, орган опеки и попечительства в лице Управления по образованию Администрации МО «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области, 03.07.2025 законные представители (усыновители) несовершеннолетнего ФИО3, 23.07.2025 в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования, УМВД России по Смоленской области.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, дополнив, что ФИО4 приходится истцу братом, выехал из спорного жилого помещения в 2006 году, проживает длительное время с семьей по другому адресу. ФИО5 приходится истцу дочерью, в квартире не проживает с 2017 года, местонахождения ее не известно. ФИО6 приходится истцу сыном, не проживает в квартире с 2008 году, имеет другую жилплощадь в <адрес> и области. Несовершеннолетний К. приходится истцу внуком, в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал в нем. Ответчики попыток вселения в квартиру не предпринимали, каких-либо денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг не передавали. Не проживание ответчиков в спорной квартире носит длительный и постоянный характер. Каких-либо препятствий по вселению в жилое помещение ответчикам не чинились.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

Как установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную муниципальной квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Нанимателем квартиры по договору социального найма является ФИО1, в спорном жилом помещении зарегистрированы : ФИО2 Д,М,, <дата> года рождения, с 02.07.2001 по настоящее время; ФИО3,<дата> года рождения, с 03.12.1992 по настоящее время; ФИО6, <дата> года рождения с 19.01.2004 по настоящее время; ФИО5, <дата> года рождения, с <дата> по настоящее время. К. усыновлен.

Данные обстоятельства не оспариваются участниками процесса и подтверждаются их объяснениями и письменными материалами дела: копией договора найма жилого помещения (л.д.8-9), сообщением ОВМ ОМВД России «Смоленский» от 06.03.2025 (л.д.13).

Из материалов дела усматривается, что оплату коммунальных услуг, предоставляемых ООО «ЖЭК» по квартире <адрес> производит ФИО1 ( л.д.17).

Обращаясь с заявленными требованиями, истец ссылается на то, что ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО6 выехали из спорной квартиры добровольно, в ней не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, каких-либо препятствий в проживании в квартире ответчикам ни чинились, несовершеннолетний К. в квартиру не вселялся.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", из которых следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 Д,М, с 07.07.2017 имеет в собственности жилое помещение по адресу: <адрес> ( л.д.21). В судебном заседании 09.06.2025 ФИО4 подтвердил, что с 2006 года по спорному адресу не проживает,, требований о вселении в квартиру не предъявлял, коммунальные услуги по спорной квартире не оплачивает.

Решением Смоленского районного суда от 27 марта 2018 года, вступившим в законную силу 28.04.2018, ФИО3 была ограничена в родительских правах в отношении несовершеннолетней дочери К.С.А., <дата> года рождения.

Решением Смоленского районного суда от 24 января 2019 года, вступившим в законную силу 26.02.2019, ФИО3 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери К.С.А., <дата> года рождения ( л.д.62-63).

При разрешении вышеуказанных споров судом установлено, что ФИО3 при проведении обследования материально-бытовых условий жизни несовершеннолетней дочери, 09.02.2018 проживала по адресу: <адрес>, 10.12.2018 проживала по адресу: <адрес>.

Решением Смоленского районного суда Смоленской области от 02.06.2016 ФИО1 лишена родительских прав в отношении сына ФИО6, <дата> года рождения(л.д.59-61).

На основании договора найма жилого помещения для детей сирот и детей оставшихся без попечения родителей № 15 от <дата> ФИО6 передано во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности МО «Смоленский район» Смоленской области, по адресу: <адрес> ( л.д.66-68).

Оценивая собранные по делу доказательства, установив тот факт, что ответчики ФИО4 с 2006 года, ФИО3 с 2018 года, ФИО6 выбыли из спорного жилого помещения, добровольно в нем не проживают, имели реальную возможность пользоваться ею, однако своим правом не воспользовались, не выполняли обязательств по договору социального найма, обязанности по содержания спорного имущества, сохранив лишь регистрацию, то есть по собственной инициативе не исполняли свои обязанности по договору социального найма, в спорном жилом помещении отсутствуют их вещи, суд приходит к выводу, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носит добровольный и длительный характер, был обусловлен созданием семейных отношений и отдельного проживания, в расходах по оплате коммунальных услуг в отношении спорной квартиры они не участвовали, намерений к вселению в спорное жилое помещение не предпринимали, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца не чинилось, ответчики постоянно проживают по другому месту жительства, указанное свидетельствует об отказе от исполнения договора социального найма со стороны ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО6 и наличии оснований для удовлетворения требований о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.

В силу положений статьи 3 Конвенции ООН "О правах ребенка", одобренной Генеральной Ассамблеей ООН 20 ноября 1989 г., во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

Государства-участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка (пункт 1 статьи 27 Конвенции).

Согласно п.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано приобретшим право пользования жилым помещением, тем более, что малолетний ребенок, в силу возраста, не имеет возможности самостоятельно реализовывать свои жилищные права.

Из материалов дела следует, что несовершеннолетний К. был зарегистрирован в спорном жилом помещении 05.09.2014, на момент его регистрации его мать ФИО3 не была признана утратившей право пользования жилым помещением, была зарегистрирована в нем как член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Непроживание в спорной квартире несовершеннолетнего К. является временным, вынужденным, поскольку по независящим от него обстоятельствам, в силу возраста, он не может самостоятельно реализовывать свое право пользования спорной квартирой, выбирать место жительства и исполнять обязанности, предусмотренные жилищным законодательством, наравне с нанимателем.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что у суда не имеется оснований для вывода о признании несовершеннолетнего К. утратившим право пользования спорной квартирой.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО6 с регистрационного учета по спорному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию оплаченная при предъявлении иска ФИО1 госпошлина в размере 3000 рублей в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 Д,М,, ФИО3, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 Д,М,, ..., ФИО3, ..., ФИО6, ..., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 Д,М,,..., ФИО3, ..., ФИО6, ..., в пользу ФИО1 возврат госпошлины по 1000 рублей с каждого.

В иске ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,-отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ульяненкова О.В.

Мотивированное решение составлено 30 сентября 2025 года.