Решение по делу № 2-241/2023 от 05.07.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2023 года город Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В.,

при секретаре Плигузовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску по иску ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3, в лице законного представителя ФИО4 к ФИО5, ФИО6, с участием третьих лиц нотариуса ФИО7, Управления Росреестра по адрес, о выделе супружеской доли, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования, признании сделки купли-продажи недействительной, встречному иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 об исключении имущества из состава наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ФИО11 дата вступил в брак с ФИО8 Брак был зарегистрирован в Тиндинском сельсовете адрес. В период брака дата по договорам купли-продажи на имя ФИО9 за счет общих средств супругов было приобретено следующее имущество: нежилое помещение площадью 90,5 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: адрес; 3/10 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 63,4 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: адрес. Остальное движимое и недвижимое имущество, приобретаемое в период брака оформлялось на ФИО11 Брачный контракт не заключался. дата ФИО11 составил завещание, по которому все свое имущество завещал сыну ФИО1 Завещание удостоверил нотариус адрес ФИО10 дата ФИО11 умер. Кроме наследника по завещанию у наследодателя есть наследники первой очереди, имеющие, согласно ст. 1149 ГК РФ, право на обязательную долю в наследстве, а именно: мать, пенсионерка по возрасту ФИО2 и несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО3 У нотариуса ФИО7 было заведено наследственное дело №.... Заявление на принятие наследства подал истец как наследник по завещанию, ФИО1, ФИО3 и ФИО2 (наследники по закону, имеющие в соответствии со ст. 1149 ГК РФ обязательную долю в наследстве). Ответчик также подала заявление о выделе ей доли пережившего супруга на имущество, приобретенное до брака и оформленное на имя умершего супруга. Просят суд с учетом уточнения, выделить долю в совместно нажитом имуществе супругов в размере 1/2 после умершего дата ФИО11 и включить 1/2 долю в наследственную массу в нежилом помещении площадью 90,5 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: адрес; выделить в совместно нажитом имуществе супругов в размере 1/2 после умершего дата ФИО11 в нежилом помещении площадью 63,4 кв.м. с кадастровым номером №... расположенного по адресу: адрес включить в наследственную массу; выделить долю в совместно нажитом имуществе супругов 1/2 после умершего дата ФИО11 на жилое помещение, площадью 36,9 кв.м. с кадастровым номером №... расположенного по адресу: адрес включить в наследственную массу; выделить долю в совместно нажитом имуществе супругов в размере 1/2 после умершего дата ФИО11 на земельный участок по адресу: адрес, кадастровый №... и включить в наследственную массу. Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО12 по 1/10 доли за каждым в праве собственности на нежилое помещение площадью 90,5 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: адрес; 3/20 доли в праве собственности на нежилое помещение площадью 63,4 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: адрес; на жилое помещение площадью 36,9 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: адрес; на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: адрес, кадастровый №..., в порядке наследования после ФИО11, умершего дата.

Определением суда от 27.12.2022г. для совместного рассмотрения с первоначальным иском принят встречный иск ФИО5, в котором она просит признать личным имуществом ФИО13, следующие объекты недвижимости: нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, эт.2 площадью 90,5 кв.м., кадастровый №...; 3/10 доли в праве общей собственности нежилого помещения расположенного по адресу: адрес, эт. 2, площадью 90,5 кв.м., кадастровый №...; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного пользования для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: адрес, кадастровый №...; жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: адрес; исключить из наследственной массы после смерти ФИО11, дата г.р., умершего дата нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, эт.2, площадью 90,5 кв.м., кадастровый №...; 3/10 доли в праве общей собственности нежилого помещения расположенное по адресу: адрес, эт. 2, площадью 90,5 кв.м., кадастровый №...; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного пользования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: адрес, кадастровый №...; жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: адрес.

дата определением суда исковые требования ФИО31 об определении доли в совместном имуществе супругов и признании права собственности в порядке наследования, а также исковые требования ФИО31 о признании договора незаключенным были соединены в одно производство с присвоением номера гражданскому делу №....

Истец ФИО1, представитель истцов ФИО14, действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме, дополнили, что допрошенные свидетели подтвердили, что ФИО15 и ФИО16 покупали участки в браке, состояли в семейных отношениях. То, что дети рождены не в браке, не исключает их из наследников ФИО15. Супруга ФИО9 сама признавала, что они жили совместно, в 2022 году совместно отдыхали в Египте, вместе работали в одной фирме. Договор от дата является не заключенным по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО17, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, встречные исковые требования поддержала в полном объеме, дополнила, что до настоящего момента не понятно, какое нарушено право истцом на момент заключения договоров о приобретении имущества по адресу: адресА. Дополнила, что фактические брачные отношения прекращены между супругами в 2020г. после того как ФИО13 узнала о наличии детей у умершего, рожденных вне брака, впоследствии ей стало известно о том, что у умершего помимо официальной семьи также имелась вторая семья в Дагестане, и еще семья в адрес. На протяжении пары лет предшествующей смерти ФИО11 они не состояли в фактических брачных отношениях, у каждого был свой бюджет, именно в указанный период ей были приобретены спорные объекты недвижимости на адрес в адрес и земельный участок. При этом квартира в адрес была приобретена за счет личных денежных средств полученных от продажи квартиры по адресу: адресА, адрес.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда направил отзыв на исковое заявление, где просил в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что в дата между ФИО6 и ФИО9 был заключен договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кадастровый №... и 3/10 доли в праве общей собственности нежилого помещения расположенное по адресу: адрес, кадастровый №.... В связи с тем, что договор купли-продажи от дата покупателем ФИО9 не был оплачен, произошла приостановка государственной регистрации перехода права собственности. Затем, в начале дата когда покупателем были изысканы средства для оплаты, по рекомендации сотрудников Росреестра, ФИО6 и ФИО9 заключили новый договор от дата о купле-продаже этих объектов. Указанный договор был ФИО15 оплачен, о чем были в Росреестр представлены необходимые документы, после чего произошла регистрация перехода права собственности.

Третье лицо Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явилось, извещено надлежащем образом, причину неявки суду не сообщило, об отложении дела не просило

Третье лицо адрес ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащем образом, в адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствии.

Частью 3 статьи 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о рассмотрении данного дела.

Выслушав участвующих лиц, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом (ст. 1150 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу положений действующего законодательства (статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации, статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации) право собственности одного из супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается после смерти другого супруга.

В силу п. 4 ст. 256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Как следует из материалов дела с дата ФИО11 и ФИО9 состояли в браке, что подтверждается записью акта о заключении брака №... от дата, место государственной регистрации – Администрация сельского поселения «сельсовет Тиндинский» адрес, место хранения АГС-Отдел ЗАГС Управления ЗАГС Министерства юстиции адрес по Горному территориальному округу в адрес.

ФИО1, дата года рождения является сыном ФИО11 от первого брака.

ФИО18 Абдулаевич является отцом несовершеннолетних детей: ФИО1, дата года рождения и ФИО3, дата года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении и свидетельствами об установлении отцовства.

дата ФИО11 умер.

дата ФИО9 сменила фамилию на «ФИО16», что подтверждается свидетельством о перемени имени №..., выданное дата Волжским управлением ЗАГС адрес.

дата нотариусу адрес ФИО7 поступило заявление от ФИО5, дата г.р. в соответствии со ст.34 СК РФ о выделе доли в совместно нажитом имуществе с ФИО11, дата г.р., умершим дата.

дата нотариусу адрес ФИО19, поступило заявление от ФИО2 (мать умершего дата, ФИО11, дата г.р.) о выдаче свидетельства о праве на наследство.

дата нотариусом адрес ФИО10 удостоверено завещание адрес0, зарегистрированное в реестре: №..., согласно которому ФИО11, дата г.р. все свое имущество, какое на момент своей смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещает: своему сыну ФИО1, дата г.р.

Согласно пункту 2 данного завещания, ФИО11, сообщает, что ранее совместное завещание супругов им не совершалось.

Согласно пункту 3 данного завещания, ФИО11, сообщает, что ранее наследственный договор им не заключался.

Решением Советского районного суда адрес по гражданскому делу №... по исковому заявлению ФИО9 к ФИО1 о признании завещания недействительным, завещание адрес0, зарегистрированное в реестре: №..., от дата удостоверенное нотариусом адрес ФИО10, признано недействительным. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Таким образом, суд исходит из того, что завещания умершим не оставлено.

Наследники первой очереди - супруга ФИО9, дети ФИО1, ФИО32, в лице законного представителя ФИО4, мать ФИО2, в установленный законом срок обратились к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство, ФИО9 также обратилась с заявлением о выделе из наследственного имущества ее доли как пережившей супруги.

Из материалов дела усматривается, что в период брака ФИО33 помимо прочего приобрели на имя ФИО9 следующее имущество:

- нежилое помещение площадью 90,5 кв. м. с кадастровым номером №... расположенное по адресу: адрес;

- 3/10 доли в праве собственности на нежилое помещение площадью 63,4 кв. м. с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: адрес.

Указанное имущество приобретено на основании возмездной сделки договора купли-продажи от дата, заключенного между ФИО6 и ФИО9, согласно которому ФИО6 обязуется продать и передать в собственность ФИО9, а ФИО9 принять в собственность и оплатить нежилое помещение, расположенное по адресу: РФ, адрес, 2 этаж, площадью 90,5 кв.м., кадастровый номер №..., согласно выписке из ЕГРН от дата, а также 3/10 доли в праве общей собственности нежилого помещения, расположенного по адресу: РФ, адрес, 2 этаж, площадью 63,4 кв.м., кадастровый №..., согласно выписке из ЕГРН от дата по цене, указанной в п.2.1 настоящего договора.

Согласно п.1.2 Право собственности Продавца на помещения подтверждается выписками из ЕГРН от дата.

Согласно п.2.1 Стоимость помещений устанавливается по соглашению Сторон в размере суммы 1 200 000 (один миллион двести тысяч) руб.

Согласно передаточному акту по договору купли-продажи недвижимости от дата, ФИО6 передает ФИО9 следующее недвижимое имущество: расположенное по адресу: РФ, адрес, 2 этаж, площадью 90,5 кв.м., кадастровый номер №..., согласно выписке из ЕГРН от дата, а также 3/10 доли в праве общей собственности нежилого помещения, расположенного по адресу: РФ, адрес, 2 этаж, площадью 63,4 кв.м., кадастровый №..., согласно выписке из ЕГРН от дата по цене, указанной в п.2.1 настоящего договора.

На имя ФИО11 зарегистрирован земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, адрес адрес, кадастровый №....

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок приобретен в период брака по возмездной сделке, а именно дата между ФИО20 и ФИО11 заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО20 обязуется передать в собственность ФИО11 следующее недвижимое имущество: Земельный участок, (адрес местонахождения) объекта: адрес, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (далее по тексту настоящего Договора – земельный участок), принадлежащей Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от дата.

Согласно пункту 1.2 данного договора, ФИО20 обязуется передать земельный участок в состоянии, пригодного для его использования.

Согласно пункту 2.1.1. данного договора, продавец вправе получить денежные средства за земельный участок в порядке и сроки в указанные в разд. 4 настоящего договора.

Согласно пункту 4.1 данного договора, цена на земельный участок составляет 350 000 руб.

Согласно акту приема-передачи земельного участка от дата ФИО20 передала в собственность ФИО11, а ФИО11 принял в соответствии с условиями Договора купли-продажи от дата земельный участок (адрес (местонахождение) объекта: адрес, участок №... (Два), общая площадь: 1 500 кв.м., кадастровый (или условный) №..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), принадлежащий ФИО20 на праве собственности на основании договора купли-продажи от дата.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Истец по встречному иску ФИО5 в своем заявлении ссылается на то, что брачные отношения между ней и ФИО11 прекращены дата, поскольку ФИО11 заключил религиозный брак в Дагестане с ФИО4, от сожительства с которой родились внебрачные дети ФИО1, дата г.р. и ФИО3, дата г.р., также в дата с ФИО11 было достигнуто соглашение о расторжении брака и разделе имущества, однако, в связи с отсутствием последнего в адрес и последующей смерти, документально оформить развод и раздел имущества не успели.

В качестве доказательства прекращения семейных отношений могут выступать, во-первых, свидетельские показания, с помощью которых можно подтвердить раздельное проживание супругов, отсутствие совместного бюджета, во-вторых, письменные доказательства, документы.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. При этом никакое доказательство не имеет для суда заранее установленной силы.

Согласно показаниям свидетеля ФИО21, дата г.р., допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля, дата она познакомилась с ФИО11. дата года был заключен религиозный брак, после этого в дата они переехали в адрес, где снимали жилье на имя ФИО21, но на деньги ФИО11 Между ними была устная договоренность о том, что они расторгают брак со своими законными супругами и заключают брак между собой. Официально брак у ФИО11 с ФИО9 не был расторгнут, он большую часть времени находился то в адрес, где был учредителем юридической фирмы и получал от нее проценты, то в Дагестане, где у него была ферма, то в адрес. При этом ей известно, что ФИО11 совместно с ФИО9 ездил на отдых в Египет, однако как объяснял эту поездку умерший ФИО11 от нее не было возможности отказаться, поскольку она была приобретена до коронавирусной инфекции и перенесена на более поздний срок.

Из показаний свидетелей ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО20, ФИО25, допрошенных в судебном заседании, следует, что на работе и дома в основном всем занималась ФИО9, ФИО11 мог длительное время отсутствовать в адрес, находится предположительно в Дагестане, где как пояснили свидетели со слов ФИО9 им известно о том, что у него находилась вторая семья, в которой были дети. Также поясняли, что на протяжении последнего вре5мени между супругами были частные скандалы на фоне измен супруга, разговоры о расторжении брака.

В противовес показаниям данных свидетелей опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО26 пояснил, что с семьей ФИО33 знаком дата., часто бывал у них в гостях, при этом они всегда позиционировали себя как семья, вели совместное хозяйство, при нем делились планами по выкупу нежилого помещения, в котором располагалась их совместная фирма по оказанию юридических услуг.

Как пояснила сторона истцов по первоначальному иску ФИО11 и ФИО9 состояли в зарегистрированном браке, несмотря на наличие у ФИО11 любовниц они продолжали совместно проживать, вести совместное хозяйство, совершать совместные покупки, вести совместный бизнес, совершать совместный отдых, на момент смерти ФИО27 продолжала считать его своим супругом.

В подтверждение своих доводов истец представил протокол осмотра письменных доказательств от дата, составленного нотариусом адрес ФИО28. Данным протоколом зафиксирован осмотр переписки между ФИО1 и абонентом (абонентский номер +№...), по утверждению ФИО1 являющимся ФИО9, в мессенджере WhatsApp с дата по дата.

Исходя из разъяснений, содержащихся в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Таким образом, приобретение имущества в период брака супругов определяет его режим собственности как совместный.

Супруг, оспаривающий данный режим собственности, и заявляющий о том, что приобретенное в браке имущество является его личной собственностью, должен предоставить доказательства в обоснование данных обстоятельств.

Согласно пункту 10 Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата), на имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущества не приобретали, суд в соответствии с пунктом 4 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения общего хозяйства (пункт 16).

Само по себе раздельное проживание супругов, которое может быть обусловлено различными жизненными обстоятельствами, не влечет за собой непризнание общности нажитого супругами имущества. Длительная командировка одного из супругов, трудовая деятельность вахтовым методом, проживание в разных городах по объективным причинам не являются основаниями для применения судом рассматриваемой нормы семейного права. При этом важно, чтобы источником приобретения имущества были личные, а не общие средства, т.е. заработанные после фактического прекращения брачных отношений.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требование о признании личным имуществом ФИО5, а именно: помещение, расположенное по адресу: адрес, эт.2 площадью 90,5 кв.м., кадастровый №...; 3/10 доли в праве общей собственности нежилого помещения расположенного по адресу адрес эт.2 площадью 90,5 кв.м., кадастровый №..., не подлежит удовлетворению.

Также ФИО5 не представлены доказательства приобретения земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, участок 2, кадастровый №... за счет личных денежных средств.

В силу положений ст. 34 СК РФ, суд приходит к выводу, что данное имущество, а именно:

- нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, кадастровый №...;

- 3/10 доли нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кадастровый №...;

- земельный участок, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, участок 2, кадастровый №..., площадь: ***, являются совместной собственностью супругов ФИО11 и ФИО5.

Из вышеуказанных норм следует, что после смерти одного из супругов (бывших супругов) в его наследственную массу входит имущество, составляющее его долю в общем имуществе, а остальная часть общего имущества поступает в единоличную собственность пережившего супруга. Тем самым общая совместная собственность на такое имущество прекращается, а принадлежащая умершему доля в имуществе переходит к его наследникам.

В связи с чем, суд полагает необходимым выделить супружескую долю ФИО11, дата г.р., умершего дата., включив в состав наследственной массы после его смерти 1/2 доли в праве собственности на нежилое помещение площадью 90,5 кв. м. с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: адрес; 3/20 доли (1/2 от 3/10 доли) в праве собственности на нежилое помещение площадью 63,4 кв. м. с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: адрес; ? доли на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, адрес адрес, кадастровый №..., и разделить указанную долю между наследниками супругой ФИО5, детьми ФИО1, ФИО1 и ФИО3, матерью ФИО2 по 1/5 доли каждому.

Соответственно, суд приходит к частичному удовлетворению исковых требований и полагает возможным признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО11, дата г.р., умершего дата. следующее имущество:

- 1/10 доли в праве собственности на нежилое помещение площадью 90,5 кв. м. с кадастровым номером №... расположенное по адресу: адрес; 3/100 доли (расчет: ***) в праве собственности на нежилое помещение площадью 63,4 кв. м. с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: адрес; 1/10 доли на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, адрес адрес, кадастровый №....

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО11, дата г.р., умершего дата. следующее имущество: 1/10 доли в праве собственности на нежилое помещение площадью 90,5 кв. м. с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: адрес; 3/100 доли в праве собственности на нежилое помещение площадью 63,4 кв. м. с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: адрес; 1/10 доли на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, адрес адрес, кадастровый №....

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО11, дата г.р., умершего дата. следующее имущество: 1/10 доли в праве собственности на нежилое помещение площадью 90,5 кв. м. с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: адрес; 3/100 доли в праве собственности на нежилое помещение площадью 63,4 кв. м. с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: адрес; 1/10 доли на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, адрес адрес, кадастровый №....

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО11, дата г.р., умершего дата. следующее имущество: 1/10 доли в праве собственности на нежилое помещение площадью 90,5 кв. м. с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: адрес; 3/100 доли в праве собственности на нежилое помещение площадью 63,4 кв. м. с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: адрес; 1/10 доли на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, адрес адрес, кадастровый №....

При этом суд не усматривает оснований для признания недействительным договора купли-продажи, заключенного между ФИО9 и ФИО6 по следующим основаниям.

В силу положений статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (пункт 1).

Пунктом 2 статьи 168 ГК РФ предусмотрено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статьи 422 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно статье 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления документа, подписанного сторонами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

Положения пункта 1 статьи 556 ГК РФ предусматривают особый порядок исполнения договора купли-продажи недвижимости. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

дата между ФИО6 и ФИО9 заключен договор купли-продажи нежилого помещения, согласно которому ФИО6 обязуется продать и передать в собственность ФИО9, а ФИО9 принять в собственность и оплатить нежилое помещение, расположенное по адресу: РФ, адрес, 2 этаж, площадью 90,5 кв.м., кадастровый номер №..., согласно выписке из ЕГРН от дата, а также 3/10 доли в праве общей собственности нежилого помещения, расположенного по адресу: РФ, адрес, 2 этаж, площадью 63,4 кв.м., кадастровый №..., согласно выписке из ЕГРН от дата по цене, указанной в п.2.1 настоящего договора.

Согласно п.1.2 Право собственности Продавца на помещения подтверждается выписками из ЕГРН от дата.

дата Отдел регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по адрес в адрес ФИО9 направил уведомление о приостановлении государственной регистрации права №... в связи отсутствием документов, подтверждающих фактическую передачу объектов недвижимого имущества покупателю в соответствии с представленным договором купли-продажи нежилого помещения от дата на государственную регистрацию.

Согласно п.1.2 Право собственности Продавца на помещения подтверждается выписками из ЕГРН от дата.

Истец в своем заявлении ссылается, что договор от дата является не заключенным, а заключенным считается договор от дата.

Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке, стороны сделки исполнили обязательства по договору купли-продажи от дата, который не расторгнут, недействительным не признан.

При этом как усматривается из материалов дела, правовые последствия совершенной ФИО9 и ФИО6 сделки достигнуты, имущество передано покупателю, которая в результате совершения сделки приобрела право собственности на нежилое помещение, в свою очередь покупателем исполнена корреспондирующая обязанность по оплате нежилого помещения на условиях оговоренной сторонами цены. Стороны в судебном заседании не отрицали, что ФИО9 нежилым помещением пользуется.

Также суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истцов по первоначальному иску о признании квартиры, расположенной по адресу: адрес совместно нажитым с ФИО11 имуществом, выделе супружеской доли и включения в состав наследственного имущества после смерти последнего, по следующим обстоятельствам.

Как следует из материалов дела, спорная квартира по адресу: адрес приобретена в период брака на имя ФИО8 по возмездной сделке – договору купли-продажи от 21.06.2021г., заключенного между ФИО29 и ФИО9, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата №КУВИ-001/№..., дата государственной регистрации: 02.07.2021г.

В силу пункта 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дела о расторжении брака" (в редакции от дата), не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

При рассмотрении настоящего дела истец по встречному иску ФИО13 ссылается на то, что денежные средства, затраченные на приобретение спорной квартиры по адресу: адрес являются ее личными денежными средствами, полученными от продажи принадлежащей ей на основании договора дарения от дата квартиры, расположенной по адресу адресА, адрес.

Рассматривая данные доводы, суд полагает возможным с ними согласиться исходя из следующего. Согласно договору купли-продажи от дата, заключенному между ФИО9 /Продавец/ и ФИО30 /Покупатель/, ФИО9 продала принадлежащую ей адрес, расположенную по адресу: адресА, кадастровый №... за 2 500 000 руб. /п. 2.1 Договора/. При этом расчет осуществлялся в следующем порядке часть стоимости квартиры в сумме 350 000 руб. было оплачено покупателем за счет собственных денежных средств и переданных покупателем на дату подписания договора, а часть стоимости квартиры в размере 2 150 000 руб. оплачено за счет целевых кредитных денежных средств. При этом расчеты по сделке купли-продажи в сумме 2 150 000 руб. произведены с использованием номинального счета ООО «Центр недвижимости от Сбербанка», т.е. перечисление указанных денежных средств продавцу осуществляется ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» по поручению покупателя после государственной регистрации перехода права собственности на объект в течении пяти рабочих дней с даты получения ООО «ЦНС» информации от органа, осуществляющего государственную регистрацию, о переходе права собственности на квартиру.

Из представленных в ходе рассмотрения дела квитанций и почтовых переводов усматривается, что за счет денежных средств полученных от продажи вышеуказанной квартиры ФИО9 дата по договору купли-продажи, заключенного между ФИО29 и ФИО9, приобретена квартира по адресу: адрес, стоимостью 1 477 000 руб.

Соответственно, суд приходит к выводу об удовлетворении встречных требований ФИО13 о признании личным имуществом ФИО13 жилого помещения с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, и исключении указанного жилого помещения из состава наследственного имущества ФИО11, дата г.р., умершего дата.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3, в лице законного представителя ФИО4, встречные исковые требования ФИО13 – удовлетворить частично.

Выделить супружескую долю и включить в состав наследственного имущества после умершего дата. ФИО11 следующее имущество:

- 1/2 доли в праве собственности на нежилое помещение площадью 90,5 кв. м. с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: адрес;

- 3/20 доли (1/2 от 3/10 доли) в праве собственности на нежилое помещение площадью 63,4 кв. м. с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: адрес;

- ? доли на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, адрес адрес, кадастровый №....

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО11, дата г.р., умершего дата. следующее имущество:

- 1/10 доли в праве собственности на нежилое помещение площадью 90,5 кв. м. с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: адрес;

- 3/100 доли в праве собственности на нежилое помещение площадью 63,4 кв. м. с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: адрес;

- 1/10 доли на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, адрес адрес, кадастровый №....

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО11, дата г.р., умершего дата. следующее имущество:

- 3/100 доли в праве собственности на нежилое помещение площадью 63,4 кв. м. с кадастровым номером №... расположенное по адресу: адрес;

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО11, дата г.р., умершего дата. следующее имущество:

Признать личным имуществом ФИО13, дата г.р. жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: адрес.

Исключить жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: адрес, из состава наследственного имущества ФИО11, дата г.р., умершего дата.

В остальной части исковые и встречные исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья подпись Полякова Н.В.

Копия верна

Судья:

Секретарь: