РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2023 года г. Пятигорск
Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Жолудевой Ю.В.,
при секретаре судебного заседания Арутюнян С.Р.,
с участием: истца ФИО5, ее представителя по доверенности ФИО6,
представителя ответчиков ФИО7, в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру адвоката Асланова Г.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в Пятигорский городской суд с исковым заявлением к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора купли -продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО1, нотариусом Пятигорского городского нотариального округа, реестр №, право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № заключенного между истцом и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО2, врио нотариуса ФИО3 Минераловодского нотариального округа <адрес>, реестр № право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся членом семьи бывшего собственника - ФИО9. Фактическое место жительства ответчика неизвестно. Ответчик не является членом семьи истца. Как собственник указанного недвижимого имущества, она несет бремя содержания, принадлежащего ей имущества, производит оплату всех необходимых налогов, сборов, в том числе произвожу оплату всех коммунальных услуг с учетом регистрации ответчиков.
Просит признать прекратившим право пользования ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, находящимся по <адрес>. Снять ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета <адрес>
В судебном заседании истец ФИО5 поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Представитель истца по доверенности ФИО6 доводы своего доверителя поддержала и просила иск удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ФИО7, извещенный о дне слушания дела по последнему известному адресу его регистрации и по месту проживания, не явился, судебные извещения возвращены в суд с отметкой «за истечением срока хранения», ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало.
В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат.
Представитель ответчика ФИО7 по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Асланов Г.Г. возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Просил суд в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку истце и ответчик являются двоюродным братом и сестрой, в связи с чем считает, что нет оснований для удовлетворения иска.
Свидетель ФИО4, допрошенная в судебном заседании, суду показала, что она с рождения проживает <адрес>. ФИО5 она знает, они соседи через дорогу. ФИО7 тоже знает, когда он был маленьким, то он проживал с родителями вместе в доме по <адрес> а. Сейчас в домовладении <адрес> проживает ФИО5 с двумя детьми и ее мамой. ФИО7 лет 15 назад уехал в <адрес> приезжал лет 8 назад. В гостях у истицы она была 2 года назад. Вещей ФИО7 она в доме не видела. ФИО7 является двоюродным братом истицы. ФИО7 не требовал вселения, так как дом продали родители его. Родители его говорили, что он уехал в Америку.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в судебном заседании, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.
Выслушав объяснения истца, представителя истца, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли- продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником жилого дома по <адрес> Право собственности истицы на данный дом в установленном законом порядке зарегистрировано в Управлении Росреестра по СК, что подтверждено Выпиской из ЕГРН.
Согласно домовой книге и сведениям Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> а зарегистрирован ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в п.п. 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которых указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 2 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.
В этой связи, разрешая спор по существу, правоотношения сторон оцениваются судом применительно к положениям Жилищного кодекса РФ.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6).
Из содержания части 1 и пункта 5 части 3 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.
В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Таким образом, по смыслу закона, в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Показаниями свидетеля ФИО4. также подтверждено, что ответчик в спорном жилом домовладении длительное время не проживает, его личных вещей в домовладении нет.
Поскольку спорное жилое помещение принадлежит истице на праве собственности, ответчик не является членом ее семьи, бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несет, что влечет для истца существенные материальные затраты и препятствует ей в пользовании и распоряжении принадлежащим на праве собственности жилым помещением, регистрация ответчика на спорной жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилое помещение.
Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, договор найма либо договор безвозмездного пользования жилым помещением между сторонами не заключен, в связи с чем суд с учетом вышеизложенных норм действующего законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Стороной ответчика доказательств, опровергающих доводы истицы, не представлено.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. 28.11.2015г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное, требования истицы о снятии ответчика с регистрационного учета подлежат разрешению в порядке исполнения решения суда, а потому не подлежат разрешению в порядке гражданского судопроизводства, в связи с чем в удовлетворении требования истицы о снятии ответчика с регистрационного учета следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО5 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить в части.
Признать ФИО7, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>
Исковые требования ФИО5 к ФИО7 о снятии с регистрационного учета- оставить без удовлетворения.
Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для совершения отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Пятигорску действий по снятию ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд Ставропольского края.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ю.В. Жолудева